Jump to content
Logo of Schipbeek Makelaars

Prinses Christinalaan 16

7437XZ Bathmen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Bathmen

Photo Gallery

Prinses Christinalaan 16 Bathmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan dit verrassend ruime huis op een heerlijk rustig woonerf. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft flink wat meer te bieden dan je in eerste instantie zou denken. Met een royale tuinkamer, een ruime inpandige berging en een veranda in de achtertuin zit je hier letterlijk en figuurlijk goed. Met maar liefst 169 m² woonoppervlakte is dit er eentje die je echt van binnen moet zien. De tuinkamer zorgt voor extra leefruimte beneden, terwijl boven drie slaapkamers én de mogelijkheid voor een vierde kamer zorgen voor flexibiliteit in gebruik. Kantoor aan huis, hobbyruimte of logeerkamer? Jij bepaalt het. De achtertuin ligt perfect op het westen, wat betekent dat je na je werkdag nog lekker in de zon zit. Schijnt de zon iets te fel? Dan schuif je gewoon onder de veranda. En parkeren, klussen of extra opbergruimte? Daar is de ruime inpandige berging ideaal voor. Je komt binnen in de hal, waar ook het toilet zich bevindt. Vanuit hier kom je in de eetkamer. Dankzij de open keuken blijf je hier altijd in contact met je gezelschap. De keuken staat in verbinding met de lichte woonkamer, die weer naadloos overloopt in de tuinkamer. Die tuinkamer is echt een bonus: een heerlijke plek met volop lichtinval en een schuifpui naar de veranda. Zet ’m open en binnen en buiten vloeien moeiteloos in elkaar over. Via de bijkeuken (met wasmachineaansluiting) loop je door naar de ruime inpandige berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap of gewoon wat extra opslag. Op de eerste verdieping vind je een fijne overloop en meerdere kamers met verrassende mogelijkheden. Een voormalige slaapkamer is nu ingericht als kantoorruimte, ideaal als je hybride werkt of je eigen plek zoekt voor administratie, hobby of studie. Twee slaapkamers bieden toegang tot een balkon en dan is er nog een royale derde kamer boven de tuinkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd, dus daar hoef je voorlopig niks aan te doen. En dan, de kers op de taart: een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je uitkomt op een open zolderruimte. Dorps wonen met alles dichtbij De woning ligt aan een rustig woonerf in het gezellige Bathmen. Een plek waar kinderen nog op straat spelen, buren elkaar groeten en je binnen een paar minuten naar de bakker wandelt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, van supermarkt tot sportclub. En voor wie kinderen heeft, de basisschool ligt letterlijk om de hoek. Bathmen is geliefd vanwege zijn dorpskarakter, groene omgeving en centrale ligging. Je woont hier in alle rust, maar met steden als Deventer en Zutphen op korte afstand, heb je ook de dynamiek van de stad binnen handbereik. Of je nu houdt van wandelen in het buitengebied, een koffietje in het dorp of lekker barbecueën in je eigen tuin: hier kan het allemaal. Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlakte: 169 m² - Perceeloppervlakte: 295 m² - Energielasbel C - Muren en vloer na-geïsoleerd - Parkeren op eigen terrein - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Vloerverwarming in de tuinkamer en bijkeuken En? Kom jij hier straks thuis? Woningen als deze, met zoveel ruimte én een fijne ligging, zijn schaars. Dus laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Plan een bezichtiging en kom het zelf ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
295 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7437

Google Maps

Geographical overview Bathmen

Explore Bathmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bathmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bathmen. In 2025 were there 5.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

5.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bathmen
Year Residents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bathmen
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Education level

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bathmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.180

Business activity in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bathmen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bathmen.

Frequently asked questions about living in Bathmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Bathmen

View more homes in this location.