Jump to content
Logo of Schipbeek Makelaars

Wolterinkhofstraat 3

7437AX Bathmen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Bathmen

Photo Gallery

Wolterinkhofstraat 3 Bathmen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en mogelijkheden – dat is wat je hier vindt. Aan de buitenkant zie je het misschien niet meteen, maar deze twee-onder-een-kapwoning uit 1966 heeft flink wat verrassingen in petto. Door de uitbouw aan zowel de achter- als zijkant voelt het huis heerlijk ruim, en de royale achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. Of je nu graag binnen leeft of juist buiten – hier zit je hoe dan ook goed. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer met dakkapel is er plek genoeg voor iedereen. Of het nu gaat om een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte – aan keuzes geen gebrek. En de vrijstaande garage met entresol biedt niet alleen plek voor je auto of fietsen, maar ook voor ál die spullen die je liever niet in huis bewaart. Een huis met potentie én comfort, klaar voor een nieuwe stap. Hier woon je in een fijne gezinswoning die al veel te bieden heeft, maar ook nog ruimte laat voor je eigen plannen. Nieuwsgierig geworden? Dan neem ik je graag mee voor een rondje door het huis. Stap binnen in de ruime hal en je voelt het meteen: dit huis heeft iets warms. De royale entree verwelkomt je met een net toilet en biedt toegang tot een handige provisiekelder – ideaal voor de wijnliefhebber of voorraadkoning. Vanuit hier loop je door naar de gesloten woonkeuken, waar genoeg plek is voor een flinke eettafel. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! De woonkamer is echt het kloppend hart van het huis. Met een gashaard voor de sfeer, een charmante erker aan de voorzijde, een gezellige eethoek en een schuifpui naar het overdekte terras, is dit een plek waar je makkelijk de hele dag wilt doorbrengen. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Boven vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer – precies wat je nodig hebt. En de verrassing zit ‘m in de tweede verdieping: daar wacht een extra kamer met dakkapel, perfect als werkplek, logeerkamer of chillruimte voor de kids. Extra bergruimte maakt het compleet. Alles klopt gewoon. Wonen aan de rand van het dorp, maar toch met alles dichtbij – dát is Bathmen. Deze woning ligt op een rustige plek vlak bij de dorpskern, met de gezellige Brink praktisch om de hoek. Denk aan verse broodjes van de bakker, een snelle boodschap of een terrasje in de zon – allemaal op loopafstand. Hier heb je het gemak van het dorp, maar wel met dat fijne, vrije gevoel van net iets buitenaf wonen. Bathmen zelf is een dorp met karakter én betrokkenheid. Je merkt het aan alles: mensen groeten elkaar op straat, evenementen worden samen gevierd en de voorzieningen zijn verrassend compleet. Scholen, sportclubs, winkels en horeca – alles is aanwezig, zonder dat het ooit druk aanvoelt. Bovendien zit je zó op de A1 richting Deventer of Apeldoorn. Dat maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook strategisch slim. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 126 m² Perceeloppervlakte: 335 m² Energielabel E Airconditioning in de hoofdslaapkamer Vrijstaande garage met entresol Uitgebouwd aan achter- en zijkant Dakkapel op zolderverdieping Royale achtertuin op het zuiden Provisiekelder Zin om deze woning zelf te ontdekken? Wacht dan niet te lang. Huizen met dit soort ruimte, ligging én mogelijkheden zie je niet elke dag. Plan snel een bezichtiging en voel zelf waarom dit jouw volgende thuis zou kunnen zijn.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
335 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
20-06-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7437

Google Maps

Geographical overview Bathmen

Explore Bathmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bathmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bathmen. In 2025 were there 5.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

5.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bathmen
Year Residents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bathmen
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Education level

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bathmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.180

Business activity in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bathmen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bathmen.

Frequently asked questions about living in Bathmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Bathmen

View more homes in this location.