Jump to content
Logo of Riant Makelaars Bedum

Boterdiep Wz 41

9781EL Bedum • Groningen

Sold Buyer's agent: Chris Slager Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 2.741

Photo Gallery

Boterdiep Wz 41 Bedum
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning aan het Boterdiep! Deze charmante vrijstaande woning aan het Boterdiep heeft een prachtige uitstraling met fraaie details. De woning is omstreeks 1895 gebouwd in de klassieke Nederlandse boerderijbouwstijl en door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de charme en gezelligheid die bij deze bouwstijl horen. De begane grond ademt karakter door de schitterende details, zoals en-suite deuren, ornamenten, plafondlijsten, schouwen en de mooie houten vloeren. Naast het feit dat de woning zeer goed onderhouden is, beschikt zij over 18 zonnepanelen en is zij voorzien van muur- en dakisolatie. De woning ligt aan de rand van het dorp Bedum en biedt een vrij uitzicht over het Boterdiep en de omliggende weilanden. Bedum heeft uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het treinstation bevindt zich op loopafstand. De stad Groningen ligt op circa 15 minuten rijden; met de fiets sta je binnen een halfuur in het gras van het Noorderplantsoen. INDELING Begane grond: entree/tochtportaal, hal, toiletruimte, zeer ruime woonkamer met fraaie en-suite deuren naar de voorkamer (samen ca. 56 m²). De woonkamer heeft een schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de vele ramen is het hier heerlijk licht. De tweede sfeervolle voorkamer (ca. 18 m²) wordt eveneens als woonkamer gebruikt en biedt vrij uitzicht over water en landerijen. Vanuit hier bereik je de bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluiting en vaste kast. De hal geeft toegang tot de kelder (ca. 15 m²). De woonkeuken (ca. 15 m²) heeft een landelijke keukenopstelling met onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook hier zijn openslaande deuren naar de achtertuin aanwezig, en de keuken is voorzien van vloerverwarming. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de voormalige garage, opgedeeld in een zeer ruime berging (ca. 23 m²) met cv-opstelling en toegang tot een tweede berging (ca. 14 m²). Daarboven is nog een bergzolder (ca. 37 m²). Eerste verdieping: overloop met bergruimte, toiletruimte, vijf slaapkamers van ca. 17, 13, 11, 11 en 10 m², en een nette badkamer met ligbad, douche, twee wastafels en designradiator. BUITENRUIMTE Het perceel bedraagt maar liefst 860 m², plus nog circa 500 m² in bruikleen van de gemeente. Hierdoor geniet je van een royale buitenruimte met veel mogelijkheden en volop vrijheid dankzij de ligging op een hoekkavel. De achtertuin op het zuidwesten heeft een ideale balans tussen terras en groen. Achter het huis bevindt zich een veranda waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. De vrijstaande houten garage (ca. 24 m²) heeft een overkapping en een carport. De overkapping biedt de mogelijkheid om beschut te zitten en ruimte te creëren voor een grote eettafel en loungebank. Aan de zijkant van de woning is een zeer ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. GOED OM TE WETEN - karakteristieke vrijstaande woning; - voorzien van prachtige authentieke elementen en details; - circa 217 m² woonoppervlak en veel extra bergruimte; - muren en dak nageïsoleerd; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - stucwerk buitenom volledig vernieuwd in 2023; - 18 zonnepanelen (opbrengst ca. 3.000 kWh); - energielabel C; - cv-ketel Remeha, bouwjaar 2011 (eigendom); - de keuken is voorzien van vloerverwarming; - aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
860 m²
Content
1087 m³
Other enclosed space
75 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
500 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.