Jump to content
Logo of Chris Slager Makelaardij

De Esdoorn 26

9781VD Bedum • Groningen

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Bedum

Photo Gallery

De Esdoorn 26 Bedum
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

STARTERS OPGELET, VOLLEDIG GEÏSOLEERDE HOEKWONING met 4 SLAAPKAMERS en VRIJ ZICHT OVER DE LANDERIJEN! Ben je op zoek naar een betaalbare eengezinswoning aan de rand van Bedum, met 4 slaapkamers, een mooie ruime leefruimte en tot slot vrij uitzicht vanuit de tuin over de landerijen? Dan is deze woning wellicht iets voor jou! Deze hoekwoning, gelegen aan de rand van Bedum en op loopafstand van het Robbenveld, Bedumerbos en Geert Reinderspark, biedt een uitstekende ruimte en een goed onderhouds- en voorzieningenniveau. Zo vind je hier onder andere een royale leefruimte met veel licht, 3 keurige slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, en nog een extra slaapkamer op de bovenste verdieping. Verder is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over kunststof kozijnen met HR++ glas. Kijk voor de volledige presentatie op deesdoorn26.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Het Robbenveld, Bedumerbos, Geert Reinderspark en speeltuinen bevinden zich binnen handbereik, alsmede een ruim winkelaanbod. Daarnaast heeft Bedum een uitstekende openbaar vervoer verbinding met Groningen met zowel een treinstation als een directe busverbinding. Ook met de auto of zelfs op de fiets sta je in een handomdraai in het bruisende stadscentrum van Groningen. Indeling begane grond: Vanuit de entree met meterkast, kom je in de nette lichte leefruimte van ruim 30m² met een open keuken aan de tuinzijde van ruim 7m² met veel licht, keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inductie kookplaat met combi-oven en afzuigkap. Vanuit de leefruimte stap je de hal binnen die je toegang geeft tot de bijkeuken en het toilet. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de moderne badkamer en de drie prima slaapkamers van resp. ca. 7, 11 en 14m². De moderne badkamer uit is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, mechanische ventilatie en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze is bereikbaar middels vaste trap en bestaat uit een royale zolderverdieping, waar je eerst een bergruimte met onder andere witgoedaansluiting en CV-ketel (2006) vindt. Verder heb je hier een extra vierde slaapkamer met veel licht door dakkapellen aan weerszijden van het dak. Onder de dakkapellen is middels knieschotten voldoende bergruimte gerealiseerd. Tuin: De zonnige, besloten tuin is gesitueerd op het oosten en bestaat uit een terras, overkapping, 2 bergingen en beschikt over een achterom. Door de lage schutting heb je prachtig vrij zicht over de landerijen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983, kavel oppervlakte 154m², woonoppervlakte 114m² - Woning is volledig geïsoleerd met o.a. kunststof kozijnen en HR++ glas - Moderne badkamer - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen uit 2023 - Prachtig vrij uitzicht over de landerijen

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
154 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.