Jump to content
Logo of Makelaardij Hamming

De Lijsterbes 15

9781VA Bedum • Groningen

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.433

Photo Gallery

De Lijsterbes 15 Bedum
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

De Lijsterbes 15 Bedum In een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk van Bedum, staat deze nette eengezinswoning met volop mogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale zolder, een aangebouwde stenen berging en een voor- en achtertuin. Het is een ideaal huis voor starters of gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige dorpsomgeving. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de potentie van de zolderverdieping: in de buurt zijn meerdere woningen waarbij een vaste trap is geplaatst, waardoor een vierde (slaap)kamer is gerealiseerd. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang en een modern, half betegeld toilet met fonteintje. De Z-vormige woonkamer van circa 28 m² biedt een fijne indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een eenvoudig maar net keukenblok. Vanuit de keuken is de aangebouwde stenen berging bereikbaar, met een achterom naar de besloten, op het zuidwesten gelegen achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 12 m², 12 m² en 6 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en een dakraam voor de nodige ventilatie en natuurlijke lichtinval. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakraam. Hier bevinden zich de cv-ketel, de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Daarnaast biedt de zolder veel praktische bergruimte en mogelijkheden voor verdere inrichting. Wonen in Bedum Bedum is een levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod. U vindt er diverse supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook een treinstation, met een directe treinverbinding naar Groningen, waardoor de stad snel en gemakkelijk bereikbaar is. Daarnaast kent Bedum een actief verenigingsleven en veel groen in en rondom het dorp, wat het tot een fijne woonomgeving maakt voor jong en oud. Bijzonderheden • In de afgelopen jaren zijn het toilet en de badkamer vernieuwd • Cv-ketel en mechanische ventilatie zijn vervangen • Er zijn 8 eigen zonnepanelen aanwezig • Verhuur of kamergewijze bewoning is niet toegestaan • Koper dient de woning zelf te bewonen • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Eigendomsoverdracht via een projectnotaris • Verkoop via een inschrijvingsprocedure. De procedure wordt tijdens een bezichtiging uitgelegd. Aanvaarding: in overleg Richtprijs: € 285.000,- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
166 m²
Content
300 m³
Other enclosed space
29 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.