Jump to content
Logo of Riant Makelaars Bedum

Witsenborgstraat 4

9781BD Bedum • Groningen

Sold Buyer's agent: Chris Slager Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Witsenborgstraat 4 Bedum
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen en tegelijkertijd genieten van een geweldige lichtinval! Deze vrijstaande woning heeft drie slaapkamers, een aangebouwde berging die binnendoor bereikbaar is, een vrijstaande garage en een heerlijke tuin op het zuiden. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de begane grond ruim en zorgen de grote raampartijen voor extra licht. Hierdoor schijnt al vroeg op de dag de zon in huis. De woning is daarnaast keurig onderhouden, recent gemoderniseerd en goed geïsoleerd. Kortom: je kunt er zo in! De woning is gelegen in een rustige straat in Bedum, met het winkelcentrum om de hoek. Hier vind je onder andere een Jumbo, Kruidvat, Action en diverse eetgelegenheden. Het dorp beschikt daarnaast over scholen en sportfaciliteiten, en je reist gemakkelijk met bus of trein naar de stad Groningen. Met de auto ben je in circa 15 minuten in de stad en met de fiets sta je binnen maximaal 45 minuten in het centrum. INDELING Begane grond: entree/hal, toiletruimte, ruime open keuken van ca. 13 m² met een luxe keukenopstelling (2021), voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, grote koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een kelder en de berging/bijkeuken van ca. 16 m² met witgoedaansluiting en cv-opstelling. De woonkamer is ca. 31 m² en dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. De pelletkachel zorgt bovendien voor warmte en sfeer. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 11, 7 en 5 m², en een moderne badkamer (2018) met douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is een kleine vliering bereikbaar. BUITENRUIMTE De ruime achtertuin is zeer netjes onderhouden en smaakvol ingericht. Achterin de tuin staat een mooie overkapping en de vrijstaande houten garage van ca. 15 m² biedt extra bergruimte. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je de hele dag van de zon. GOED OM TE WETEN - gemoderniseerde (vrijstaande) woning; - prachtig uitgebouwd aan de achterzijde; - ramen van de uitbouw hebben triple glas met zonwerende coating; - van binnen volledig gestuct; - elektra volledig vervangen; - veel bergruimte dankzij de berging en de garage; - woning heeft vloer-, wand- en dakisolatie; - voorzien van HR++ beglazing; - energielabel B; - cv-ketel AWB 2013 (eigendom); - pelletkachel in 2020 geplaatst; - aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
271 m²
Content
348 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.