Jump to content
Logo of Broeckx makelaars

Merellaan 40

5741JX Beek en Donk • Noord-Brabant

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.523

Photo Gallery

Merellaan 40 Beek en Donk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Merellaan 40, Beek en Donk – Ruimte, karakter én een centrale ligging! Op een royaal perceel van maar liefst 405 m² staat deze sfeervolle, uitgebouwde tweekapper met garage en bergingen. Een huis wat niet alleen veel ruimte en veel mogelijkheden biedt, maar ook gunstig is gelegen: midden in het dorp, op loopafstand van de basisschool, het winkelplein en diverse sportfaciliteiten. Hier woon je rustig, maar toch heel centraal. De woning is netjes onderhouden en o.a. voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en geïsoleerde gevels, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en lagere energielasten. Indeling De zeer brede oprit biedt volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto's, camper of caravan! De dubbele poort geeft toegang tot de achtertuin. Tevens is de garage te bereiken. De entree van het huis is aan de voorzijde gelegen. Via de entree met toilet, vernieuwde meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer. Deze lichte L-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd; hier bevindt zich de keuken met direct uitzicht en toegang tot de tuin. Ook in de keuken is ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is verder uitgerust met een koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken is een praktische overkapping aanwezig, ideaal voor extra stalling voor fiets of motor. Aansluitend is de berging gelegen waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede de c.v.-ketel (Remeha 2023) zijn gesitueerd. Verder volop ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, ieder met een praktische indeling en een vaste kast op de overloop. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een inbouwkast. Ook op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, een hangend toilet en een vaste wastafel. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Ideaal voor opslag van koffers, seizoensspullen of andere zaken. Tuin Buiten is het volop genieten! De tuin biedt ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen en een plek voor de tuinliefhebber. Dankzij de garage en de brede oprit is er altijd voldoende bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Grenzend aan de berging met de c.v.-ketel is een extra berging gecreëerd. Ook hier is volop ruimte voor opslag of de mogelijkheid voor uitbouw. De vrijstaande garage is voorzien van elektra en uitermate geschikt om heerlijk te hobbyen, klussen of om de auto te stallen. Achterin de tuin is een houten tuinhuisje aanwezig. Pluspunten op een rij: - Tweekapper op een perceel van 405 m² - Kunststof kozijnen met HR++ glas en na-geïsoleerde gevels - Uitbouw met keuken en toegang tot de tuin - Garage en een brede en ruime oprit Kortom: Merellaan 40 is een solide, ruime woning met volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
405 m²
Content
344 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5741

Google Maps

Geographical overview Beek en Donk

Geographic orientation and real estate agent density in Beek en Donk

Residential and neighborhood statistics in Beek en Donk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beek en Donk. In 2025 were there 11.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

11.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beek en Donk
Year Residents
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beek en Donk
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Education level

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beek en Donk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.950

Business activity in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beek en Donk
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beek en Donk.

Frequently asked questions about living in Beek en Donk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer houses in Beek en Donk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.