Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Muzenlaan 37

5741NW Beek en Donk • Noord-Brabant

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.038

Photo Gallery

Muzenlaan 37 Beek en Donk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en energiezuinig wonen met vrij uitzicht – royale twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin aan de Muzenlaan. Aan de rustige, groene en kindvriendelijke Muzenlaan in Beek en Donk vind je deze uitstekend onderhouden en ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de vrije ligging tegenover een groot grasveld zonder directe overburen – een heerlijke plek voor rust, privacy en vrij uitzicht, terwijl kinderen veilig kunnen buitenspelen. Deze geschakelde woning uit 2001 biedt verrassend veel leefruimte, waaronder een lichte L-vormige woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren, een complete open keuken, drie royale slaapkamers (met mogelijkheid tot vier), een ruime badkamer én een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten met luxe overkapping. Qua energiezuinigheid en comfort zit je hier helemaal goed: de woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel A, 18 zonnepanelen (2018), vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de eerste én tweede verdieping, én een waterontharder (Aquacell). Dankzij de praktische indeling, nette afwerking en goede staat van onderhoud is dit een instapklare gezinswoning met volop ruimte om te leven, te werken én te genieten — op een toplocatie met groen uitzicht, alle voorzieningen in de buurt en goede verbindingen naar Helmond en Eindhoven. INDELING BEGANE GROND Binnenkomst Je komt binnen via een vernieuwde voordeur in een verzorgde ontvangsthal, waar direct het gevoel van ruimte en comfort je tegemoetkomt. In de hal bevinden zich een garderobe nis onder de trap, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje (vernieuwd in 2007). Woonkamer De royale L-vormige woonkamer biedt een fijne balans tussen sfeer en functionaliteit. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, compleet met een sfeervolle gashaard – ideaal voor knusse avonden in elk seizoen. De achterzijde is ingericht als eetgedeelte en sluit via dubbele openslaande tuindeuren (geplaatst in 2007) direct aan op de zonnige achtertuin. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte altijd licht en levendig aanvoelt. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam comfort in alle seizoenen. De wanden zijn strak gestukadoord en het plafond is voorzien van netjes spuitwerk – een tijdloze, rustige basis voor elk interieur. Keuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2007 geplaatst in een praktische L-opstelling. Het robuuste granieten werkblad biedt volop werkruimte, en de vele kasten – waaronder een handige apothekerskast – zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor gasten: deze keuken maakt het je makkelijk. Garage De woning beschikt over een ruime aangebouwde garage, toegankelijk via dubbele deuren aan de opritzijde én een loopdeur naar de achtertuin. Hier bevindt zich tevens de meterkast met glasvezelaansluiting. De garage biedt volop mogelijkheden: als berging, werkruimte, hobbyruimte of natuurlijk voor het stallen van fietsen of een motor. Dankzij de directe verbinding met de tuin en de oprit is het een praktische en veelzijdige ruimte die perfect aansluit op het wooncomfort van de rest van de woning. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is met zorg ingedeeld en onderhouden straalt rust en eenheid uit dankzij de doorgelegde laminaatvloer en nette vloer- en wandafwerking. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een comfortabele, compleet uitgeruste badkamer. Master bedroom Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime master bedroom, momenteel ingericht als één grote slaapruimte met toegang tot het balkon. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers en is daardoor eenvoudig weer te splitsen – ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan een extra (kinder)slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De kamer is voorzien van een airconditioninginstallatie, waardoor het hier ook op warme dagen aangenaam vertoeven is. De grote raampartij naar het balkon biedt uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde en zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Ook is deze kamer voorzien van screens. Tweede slaapkamer / werkkamer Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Ook deze kamer beschikt over een eigen airco-unit en is voorzien van screens aan de buitenzijde – ideaal om het binnenklimaat optimaal te reguleren, zowel in de zomer als in de winter. De ruimte is licht, goed van formaat en multifunctioneel inzetbaar. Badkamer De ruime badkamer is in 2007 vernieuwd en praktisch ingedeeld met oog voor comfort. De ruimte beschikt over een hoekbad voor ontspannende momenten, een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, een designradiator en maar liefst twee ramen voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Dankzij de doordachte indeling en het royale formaat is dit een badkamer waar je zowel functioneel als in alle rust kunt genieten van je dagelijkse routines. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping, die verrassend veel ruimte en comfort biedt. De afwerking is ook hier verzorgd met een nette laminaatvloer. Overloop & technische ruimte Op de overloop bevindt zich een charmant rond raam dat niet alleen zorgt voor daglicht, maar ook een karakteristiek detail vormt binnen deze verdieping. Hier tref je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes opgesteld in een aparte hoek. Verder vind je op deze verdieping de opstelling van de Remeha Calenta cv-ketel (2015) en de unit voor de mechanische ventilatie. Alles is overzichtelijk en praktisch georganiseerd. Derde slaapkamer De royale slaapkamer op deze verdieping is een volwaardige verblijfsruimte en biedt volop mogelijkheden voor gebruik als logeer- of tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst drie grote dakramen geniet deze kamer van een uitstekende hoeveelheid daglicht, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur – ook tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig in de vorm van vaste kasten en bergingen achter de knieschotten, wat deze kamer extra functioneel maakt. Een heerlijke ruimte die rust en comfort combineert met veelzijdigheid. Deze verdieping biedt daarmee niet alleen een extra slaapkamer, maar ook een uitstekende technische en functionele basis voor het huishouden. BUITENRUIMTE De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning vind je een overkapping met glazen dakplaten en een elektrisch bedienbare screen met zon-, regen- en windsensor – ideaal om het buitenseizoen te verlengen. Achterin de tuin ligt een tweede terras, omgeven door borders en gazon. De tuin beschikt over een buitenkraan, elektra en verlichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. KENMERKEN OP EEN RIJ • Bouwjaar: 2001 • Energielabel A • 18 zonnepanelen (2018) • Vloer-, spouw- en dakisolatie • Hardhouten kozijnen met dubbel glas • Screens op de 1e verdieping • Cv-ketel Remeha Calenta uit 2015 • Mechanische ventilatie • Airconditioning (2021) op alle slaapkamers • Waterontharder (Aquacell) • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne badkamer en keuken (2007) • Drie royale slaapkamers, met mogelijkheid tot vierde • Aangebouwde garage met vernieuwde deuren • Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met luxe overkapping • Oprit voor twee auto’s LIGGING Muzenlaan 37 ligt in een rustige, groene woonwijk in Beek en Donk. Scholen, sportvelden, winkels en speeltuintjes zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Daarnaast ben je met de auto binnen korte tijd in Helmond of Eindhoven via de N279 en A270. EEN MOOIE KANS Een energiezuinige en instapklare woning met alle ruimte die je nodig hebt — ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die waarde hechten aan comfort, licht, rust én een zonnige tuin. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
239 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5741

Google Maps

Geographical overview Beek en Donk

Geographic orientation and real estate agent density in Beek en Donk

Residential and neighborhood statistics in Beek en Donk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beek en Donk. In 2025 were there 11.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

11.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beek en Donk
Year Residents
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beek en Donk
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Education level

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beek en Donk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.950

Business activity in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beek en Donk
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beek en Donk.

Frequently asked questions about living in Beek en Donk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer houses in Beek en Donk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.