Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

't Hof 20

5741ED Beek en Donk • Noord-Brabant

Sold

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 3.073

Photo Gallery

't Hof 20 Beek en Donk
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de bebouwing op loopafstand van bossen, weiden en rust. Met het dorpscentrum op steenworp afstand kom je in Donk op een fijne plek in Beek en Donk te wonen. Door de gunstige ligging ben je met de auto binnen dertig minuten in het centrum van Eindhoven & Helmond. Welkom aan 't Hof 20! Ruimtelijk, comfortabel en rustig wonen op een veilige woonlocatie. Een genot voor natuurliefhebbers én actieve bewoners. Een ruimtelijk ontwerp met oog voor detail en een doordacht design waar alles draait om leef comfort en tuincontact. De bouw van de woning dateert uit 1976 en wordt gekenmerkt door een energiezuinig karakter: er is gekozen voor een hybride warmtepomp in combinatie met een 100L buffervat dat zorgt voor zowel verwarming als voor de warm water voorziening en de cv-installatie dient als back-up. De architectonische accenten uit de jaren '70 leveren een ruimtelijk gevoel gericht op de groene leefomgeving. Grote raampartijen halen de natuur naar binnen, terwijl de slimme indelingen zorgen voor een warme, knusse en huiselijke sfeer. Het contact met de eigen groene leefomgeving is dan ook één van de absolute pluspunten. Wist je dat ruimtelijk wonen en veel natuur om je heen zorgt voor meer geluk en minder stress? Daarbij draagt de verkeersveilige woonbuurt positief bij aan een betere levenskwaliteit. Ben jij op zoek naar zo'n woonomgeving? Aarzel dan niet om contact op te nemen! Bijzonderheden: - Woonomgeving gekenmerkt door rust; - Bouwjaar 1976 & ca. 260 m² woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte ca. 915 m²; - Ruimtelijkheid, comfort en multifunctioneel; - Tuin met oriëntatie op het zuiden; - Energielabel C. INDELING Begane grond: Een afgesloten voortuin voorzien van voldoende parkeergelegenheid en overdekte entree. Bij binnenkomst stap je de ruime ontvangsthal binnen, een plek waar je graag je bezoek ontvangt. Vanuit de hal toegang tot het gastentoilet, opgang naar de verdieping, bijkeuken en het woongedeelte. Woonkamer en keuken De woonkamer van ca. 40 m² is ruim, licht en ingericht met uitzicht op de groene leefomgeving. Hier kom je echt tot rust en ontvang je graag jouw gasten. De begane grond van de woning biedt een fijne combinatie van ruimte en rust en is voorzien van vloerverwarming. In de keuken draait het niet alleen om koken, maar ook om gezellig samen zijn; een gezellig trefpunt waar je optimaal kan genieten van de tuin. Deze plek vervult een belangrijke rol. De woonkeuken van ca. 30 m² met airco-unit en hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, te noemen: 5-pits gaskookplaat; vaatwasser; oven; magnetron; granieten werkblad; rvs afzuigkap. Bijkeuken De bijkeuken is toegankelijk vanuit de centrale hal en keuken. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en geeft toegang naar een bergzolder, tevens standplaats van het verwarmingssysteem (Hybride warmtepomp i.c.m. 100L buffervat & C.V.-ketel). Multifunctionele ruimte: De ruimte is bereikbaar vanuit de bijkeuken en is voorzien van een eigen voordeur waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is. Aanbouw/ bijgebouw (2020) Het bijgebouw is gerealiseerd in 2020 en borduurt voort op 'levensbestendig wonen'. Het bijgebouw i.c.m. het woonhuis zou samen een kangoeroewoning kunnen vormen. Alle voorzieningen zijn aangebracht die nodig zijn om hier te verblijven. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van badkamer m.u.v. een keuken en toilet (aansluitpunten gerealiseerd). Verder zou het bijgebouw met eigen voordeur ook uitstekend kunnen dien als bedrijf aan huis, kantoorruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping: Een ruime overloop biedt toegang tot o.a. een viertal slaapkamers, respectievelijk: 14 m², 11 m² (2) & 9 m². De raampartij (gesitueerd: noordgevel eerste verdieping) zorgt voor veel lichtinval. Verder is vanuit de overloop de separate toiletruimte en badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping die vele mogelijkheden biedt. Op dit moment is de zolderverdieping gesplitst in een bergruimte van ca. 15 m² en in een vijfde slaapkamer ca. 15 m². Tuin: Het ruime perceel laat u volop genieten. De buitenruimte sluit naadloos aan bij het karakter van de woning; ruimtelijk en comfortabel. Met de inrichting van de tuin is rekening gehouden met de stand van de zon. De zij-tuin (hoofdtuin) wordt gekenmerkt door een ligging op het zuiden. Verder is er een berging aanwezig en een vrijstaande carport (= stalling) voor bijvoorbeeld een caravan. Je geniet hier in alle rust en privacy van de groene omgeving en het buitenleven. Kortom, deze locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene en veilige woonomgeving, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Ideaal voor wie waarde hecht aan rust, ruimte én bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
260 m²
Land area
915 m²
Content
952 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
540 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV Combifort (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5741

Google Maps

Geographical overview Beek en Donk

Geographic orientation and real estate agent density in Beek en Donk

Residential and neighborhood statistics in Beek en Donk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beek en Donk. In 2025 were there 11.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

11.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beek en Donk
Year Residents
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beek en Donk
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Education level

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beek en Donk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.950

Business activity in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beek en Donk
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beek en Donk.

Frequently asked questions about living in Beek en Donk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer houses in Beek en Donk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.