Jump to content
Logo of Broeckx makelaars

Trombonestraat 6

5741WC Beek en Donk • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.702

Photo Gallery

Trombonestraat 6 Beek en Donk
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Royale tweekapper met garage, carport en heerlijke overkapping in kindvriendelijke wijk! Aan de rustige en kindvriendelijke Trombonestraat staat deze ruime tweekapper, een fijn familiehuis waar comfort en gezelligheid samenkomen. Met 5 slaapkamers, een stijlvolle keuken en een prachtige tuin met royale overkapping is dit een plek waar je direct het gevoel hebt dat alles klopt. Hier woon je rustig, met scholen, speelveldjes en sportfaciliteiten om de hoek, terwijl je (met het openbaar vervoer) binnen een half uur in hartje Eindhoven staat. Wonen De brede oprit en voortuin heten je welkom en bieden plek voor twee auto’s. Dankzij de carport stap je altijd droog naar binnen. De entree aan de zijkant brengt je in de hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer voelt licht en ruim door de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, perfect om samen te ontspannen. Aan de achterzijde vind je een ruime trappenkast en de eethoek, die in open verbinding staat met de stijlvolle keuken. De vernieuwde keuken is een echte blikvanger: strak en modern, voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vriezer én speelse nissen met verlichting. Een fijne plek om samen te koken en te genieten. Genieten van buiten Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De royale overkapping voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Met spots, speakers en een lichtstraat is dit een plek waar je van de eerste lentezon tot ver in de herfst heerlijk buiten kunt zitten. Omdat het dak en de zijwanden geïsoleerd zijn, is de overkapping zelfs voorbereid om ooit bij de woning te trekken. De vernieuwde tuin zelf is fraai en onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, borders met vaste beplanting en een nette afscheiding voor de containers. Dankzij de fijne afmetingen heb je hier volop ruimte om te spelen, loungen of gezellig te barbecueën met vrienden. Vanuit de overkapping bereik je de garage, die veel meer is dan alleen bergruimte. Met twee lichtkoepels, een radiator en wateraansluiting kun je deze ruimte ook gebruiken als speelkamer, sportruimte of werkplek aan huis. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan twee voorzien van rolluiken voor optimaal wooncomfort. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat zelfs de volledige breedte van het huis. De moderne badkamer is ruim en fris, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Zolder vol mogelijkheden De tweede verdieping verrast met ruimte. Twee kamers met dakramen maken deze verdieping ideaal voor extra slaapkamers, een rustige werkplek of hobbyruimte. In het open gedeelte vind je de cv-ketel (Intergas, 2018), aansluitingen voor wasapparatuur en volop extra bergruimte achter de knieschotten. Algemeen: - Sfeervolle tweekapper met carport, overkapping en garage aan de rand van Beek en Donk - Maar liefst 5 slaapkamers - Volledig geïsoleerd, Energielabel A en voorzien van zonnepanelen - Instapklaar, goed onderhouden en uitgerust met een stijlvolle keuken - Scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied op loopafstand - Nabij uitvalswegen richting Helmond, Eindhoven en Den Bosch. Kortom: dit is een heerlijk compleet familiehuis met veel ruimte, comfort en een fijne ligging. Een woning waar je meteen kunt intrekken en jarenlang plezier van hebt! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
224 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
42 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5741

Google Maps

Geographical overview Beek en Donk

Geographic orientation and real estate agent density in Beek en Donk

Residential and neighborhood statistics in Beek en Donk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beek en Donk. In 2025 were there 11.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

11.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beek en Donk
Year Residents
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beek en Donk
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Education level

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beek en Donk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.950

Business activity in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beek en Donk
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beek en Donk.

Frequently asked questions about living in Beek en Donk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer houses in Beek en Donk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.