Jump to content
Logo of Makelaarsland

Hulleweg 43

7361GG Beekbergen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Driessen Woningmakelaars

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 6.802

Photo Gallery

Hulleweg 43 Beekbergen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen in het groen Welkom aan de rand van de Veluwe, waar rust, natuur en karakter samenkomen op een perceel van bijna 7000 m². Hulleweg 43 is een unieke vrijstaande villa uit 1932, omgeven door een parkachtige tuin met volwassen bomen, bijgebouwen en volop ruimte voor leven in het groen. Buitenruimte met allure Al bij aankomst ervaart u de stilte en sfeer van deze plek. De woning ligt op een markant punt in het buitengebied van Beekbergen, aan een rustige laan met karakteristieke bebouwing. De gevel, deels met houten betimmering, ademt historie. Rondom strekt zich een lommerrijke tuin uit met eiken, beuken, een kas, kippenhok, houthok, dubbele carport, een kleine stal met grondwaterpomp en een houten schuur – ideaal voor dierenliefhebbers, tuiniers en hobbyisten. Authentiek wonen met uitzicht op groen Via de dagelijkse ingang aan de achterzijde komt u binnen in de keuken: een fijne werkruimte met groot fornuis, vaste kasten en uitzicht op het groen. Aansluitend ligt de eetkamer, met openslaande deuren naar het overkapte terras – perfect voor lange zomeravonden. Knusse sfeer en originele details Vanuit de eetkamer loopt u door naar de woonkamer, waar de sfeer van vroeger voelbaar blijft. Beide kamers zijn voorzien van hardhouten vloeren en vormen samen het hart van het huis: warm, uitnodigend en verzorgd. Flexibel en toekomstbestendig In het aangebouwde deel, bereikbaar vanuit de keuken, vindt u een tweede woonruimte met houtkachel, tuindeuren, een eigen douche en toilet. Deze vleugel is perfect voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf of praktijk aan huis. Een trap leidt naar een verrassende bovenkamer met bedstee en uitzicht over het erf. Bovenverdieping en kelder Op de verdieping van het oorspronkelijke huis vindt u twee slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een van de kamers is een trap naar de bergzolder. Op de begane grond is er vanuit de hal toegang naar een ruime kelder met aansluitingen voor witgoed en veel opslagruimte. Cultuurhistorisch wonen op een unieke plek Deze woning maakt deel uit van een beeldbepalend ensemble van villa’s en landhuizen in het buitengebied van Beekbergen. De architectuur en ligging zijn representatief voor de villabouw uit het begin van de twintigste eeuw. Natuur, ruimte en bereikbaarheid Met Nationaal Park De Hoge Veluwe op fietsafstand en Apeldoorn op korte rijafstand combineert deze plek landelijk wonen met stadse voorzieningen. De snelweg A50 ligt binnen handbereik, zonder dat u die hoort of ziet. Ervaar het zelf Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en de unieke locatie van deze woning. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere charme van Hulleweg 43. Onze Makelaarsland Agent Frank Huibers laat deze unieke woning op deze prachtige plek met veel plezier aan u zien!

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
6929 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (2004, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7361

Google Maps

Location of Beekbergen

Discover where agents are active in Beekbergen

Residential and neighborhood statistics in Beekbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beekbergen. In 2025 were there 5.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 525.000.

Residents

5.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 525.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beekbergen
Year Residents
2021 4.935
2022 4.865
2023 4.925
2024 4.960
2025 5.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beekbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 526.000
2024 EUR 542.000
2025 EUR 525.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 490 15-25: 585 25-45: 940 45-65: 1.540

Education level

Hoger

1.010

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.540

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.170

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 253
Appartementen 285
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 751
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 730
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 451
2010 tot 2020 251
2020 en later 136

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

720

Label D

629

Label B

516

Label C

489

Label G

320

Label F

122

Label E

65

Label A+++

47

Label A+

36

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beekbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.340
2021 1.810 3.400
2022 1.430 3.190
2023 1.180 3.070
2024 1.130 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.940

Business activity in Beekbergen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beekbergen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 45
jun 2025 25
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 22
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beekbergen.

Frequently asked questions about living in Beekbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beekbergen?

Beekbergen telt in 2025 ongeveer 5.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen is in 2025 circa € 525.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beekbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beekbergen?

In Beekbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 751 woningen.

Meer houses in Beekbergen

View more homes in this location.