Residents
5.055
Last year: 2025
Konijnenkamp 41
7361DD Beekbergen • Gelderland
Sold
€ 1.795.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 37.750
2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.832.750
Purchase price /m²: € 6.748
Photo Gallery
Description
Op een waanzinnige locatie aan de rand van Beekbergen staat deze bijzondere, duurzame stijlvol gebouwde villa uit 2013! Een lust voor het oog door de prachtige rieten kap, licht gestuukte gevels met houtkleurige kozijnen. De ligging is fantastisch aan de Beekbergse Enk, een beschermd glooiend gebied met open vergezichten en een rustig, natuurlijk karakter. De Konijnenkamp is een zandpad, bereikbaar vanaf zowel de Engelanderweg als de Arnhemseweg. Enkel bestemmingsverkeer, wandelaars en fietsers passeren de woning. Via de Konijnenkamp is er een rechtstreekse toegang tot het aangrenzende bos, een droomplek voor natuurliefhebbers! De royale villa is gelegen op een perceel van 3.561 m² en biedt 266 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is volledig onderkelderd en het souterrain beschikt over een eigen entree, waardoor een kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf eenvoudig te realiseren is. Daarnaast is de woning levensloopbestendig én toekomstbestendig. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond. Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas, de warmtepomp, uitstekend geïsoleerde muren, vloerverwarming en 14 zonnepanelen zorgen deze voor een uitzonderlijk energiezuinig leefklimaat met een energielabel A+. Een villa waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen! Op deze unieke vrije ligging, bevinden de voorzieningen zich op korte afstand. In 5 minuten is de dorpskern van Beekbergen te bereiken met een supermarkt, basisschool en diverse zorg- en sportfaciliteiten. Apeldoorn is gelegen op circa 15 minuten afstand. Daarnaast is binnen 10 minuten zowel de A1 als de A50 te bereiken, waardoor steden als Deventer, Arnhem, Utrecht en Amsterdam goed te bereiken zijn. Kortom: wonen midden in de natuur, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid! Indeling: Binnenkomst in de royale hal met meterkast, toilet, urinoir en fonteintje en vaste trap naar de verdieping en naar het souterrain. Daarnaast is er vanuit de centrale hal toegang tot de woonkeuken en tot het slaapvertrek op de begane grond. Dit betreft een lichte slaapkamer met een inbouwkast met schuifdeuren en een badkamer en suite, uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. De woonkeuken is het centrale middelpunt van de woning. Een fijne plek om met een groot gezelschap te tafelen en ondertussen te genieten van het fantastische uitzicht rondom de woning. Aan beide zijden van de keuken is een schuifpui aanwezig. De moderne keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl, aansluitend bij de omgeving. Er is een kookeiland aanwezig en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, koelvriescombinatie en een quooker. Middels twee glazen deuren is de woonkamer gescheiden van de knusse woonkamer. Door wederom grote raampartijen tot aan de grond is de living een heerlijk lichte ruimte met zicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vide, separaat toilet met fonteintje, badkamer en drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn zeer ruim en speels ingedeeld door de hoge raampartijen tot aan de nok. De tweede badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in drie verschillende vertrekken, allemaal met daglichttoetreding via brede ramen en uitzicht naar buiten. Bovendien is er een toilet met fonteintje en een technische ruimte. Door het daglicht zijn alle ruimtes uitermate geschikt als slaapkamer, maar ook als kantoor en/of praktijkruimte. Mede door de eigen opgang is dit een goede mogelijkheid. In de technische ruimte staat de Itho lucht water warmtepomp opgesteld, de C.V. ketel, warmteterugwinsysteem, waterontharder en aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Op het perceel staat tevens een houten bijgebouw met daarop 14 zonnepanelen. In dit gebouw is een pantry aanwezig met elektra en water. Tevens zijn er een sauna, dompelbad, maairobot (allen ter overname) en drie oude bergingen aanwezig. Info: - In de meterkast is een 3 fasen aansluiting aanwezig; - Op het perceel is een grondwaterpomp aanwezig; - Rondom de woning is een drainagesysteem aangelegd; - Het grote raam in de woonkeuken is voorzien van een elektrische screen. - De woning is voorzien van een energielabel A+ (geldig tot 27-11-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Vraagprijs € 1.795.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Mortgage berekenen
€ 1.795.000
Cost of copper (estimated): € 37.750
2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.832.750
3,04%
Yearly
%
€ 89.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.795.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 266 m²
- Land area
- 3561 m²
- Content
- 985 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 67 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2013
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Itho Daalderop (2012, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 02-12-2025
- Sale date
- 28-04-2026
Bathroom facilities
Sauna, 2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- sauna
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Beekbergen
Discover where agents are active in Beekbergen
Residential and neighborhood statistics in Beekbergen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beekbergen. In 2025 were there 5.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 525.000.
Average WOZ
EUR 525.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
276
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.935 |
| 2022 | 4.865 |
| 2023 | 4.925 |
| 2024 | 4.960 |
| 2025 | 5.055 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 418.000 |
| 2023 | EUR 526.000 |
| 2024 | EUR 542.000 |
| 2025 | EUR 525.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.495
0-15: 490
15-25: 585
25-45: 940
45-65: 1.540
Education level
Hoger
1.010
Praktisch
1.200
Middelbaar
1.540
Origin of residents (2025)
Europa
395
Nederland
4.170
Buiten Europa
490
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
253
Appartementen
285
Tussenwoningen
297
Vrijstaande woningen
751
Twee-onder-één-kap woningen
194
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
278
1950 tot 1970
730
1970 tot 1980
295
1980 tot 1990
446
1990 tot 2000
249
2000 tot 2010
451
2010 tot 2020
251
2020 en later
136
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
720
Label D
629
Label B
516
Label C
489
Label G
320
Label F
122
Label E
65
Label A+++
47
Label A+
36
Label A++
7
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.340 |
| 2021 | 1.810 | 3.400 |
| 2022 | 1.430 | 3.190 |
| 2023 | 1.180 | 3.070 |
| 2024 | 1.130 | 3.180 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 2.250
Huurwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.120
Koopwoning
Gas: 1.310 • Electricity: 3.480
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.230
Vrijstaande woning
Gas: 1.550 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 2.940
Business activity in Beekbergen (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
180
Overheid, onderwijs en zorg
130
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 695
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 22 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 45 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 26 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beekbergen.
Frequently asked questions about living in Beekbergen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Beekbergen?
Beekbergen telt in 2025 ongeveer 5.055 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen is in 2025 circa € 525.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Beekbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Beekbergen?
In Beekbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 751 woningen.
Meer houses in Beekbergen
View more homes in this location.
-
- Available
Lage Bergweg 31 Q14
7361GT Beekbergen
€ 449.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 515 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Arnhemseweg 526
7361CN Beekbergen
€ 739.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 686 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kuiltjesweg 44 201
7361TC Beekbergen
€ 234.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- 274 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hulhorstweg 28
7361GJ Beekbergen
€ 1.295.000 k.k.
€ 5.968/m²
CSave as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- 2088 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Klein Paradijs 14 27
7361TD Beekbergen
€ 69.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lage Bergweg 41 81
7361GT Beekbergen
€ 149.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- 465 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lage Bergweg 41 24
7361GT Beekbergen
€ 145.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 415 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Stoppelbergweg 65
7361TE Beekbergen
€ 200.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- 950 m²
- Bedrooms
- 1
