Jump to content
Logo of Driessen Woningmakelaars

Ruitersmolenweg 35

7361CB Beekbergen • Gelderland

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 2.841

Photo Gallery

Ruitersmolenweg 35 Beekbergen
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan een rustige weg in het gezellige dorp Beekbergen, staat deze unieke vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 246 m² en een royaal perceel van 879 m². De woning onderscheidt zich door het formaat, wat de woning geschikt maakt voor grote of samengestelde gezinnen, voor dubbele bewoning of het combineren van wonen en werken. De woning is in het verleden gebruikt voor de combinatie wonen (op de begane grond) en werken (op de verdieping). Daardoor beschikt de woning over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Het woonhuis biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wensen en hedendaagse wooncomfort aan te passen. Rondom de woning ligt een prachtige, groene tuin met een fraaie afwisseling van bloemen, planten en een ruim gazon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij het royale perceel is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Er is een aangebouwde garage aanwezig en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Beekbergen biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van natuurgebieden zoals de Veluwe, maar ook op slechts enkele minuten van de dorpskern van Beekbergen. Voor steden als Apeldoorn, Arnhem en Deventer zijn de snelwegen (A1 en A50) snel bereikbaar. Dit maakt de woning niet alleen ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonsituatie, maar ook voor wie praktisch wil wonen met goede voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree met toegang tot de kelder met opstelling C.V. ketel (Atag). Doorloop naar de keuken. De keuken is eenvoudig ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Doorloop naar een ruime eetkamer met houtkachel, meerdere inbouwkasten en de meterkast. Vanuit deze centrale ruimte zijn de woonkamer, toilet en de twee slaapkamers te bereiken. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en beschikt eveneens over een gezellige houtkachel. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de kleinste slaapkamer heeft een eigen wastafel. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime badkamer en suite, uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en ligbad. Verder bevindt zich op de begane grond een tuinkamer, die is ontstaan door de voormalige schuur om te bouwen tot tuinkamer en te verbinden aan de woning. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en is een heerlijk plekje om te genieten van de prachtige tuin! De garage is aangebouwd aan de woning en is inpandig te bereiken. Verdieping: De verdieping beschikt over vier kamers, te bereiken via de overloop. Drie ruimtes zijn geschikt als slaapkamer en de vierde kamer betreft een grote ruimte welke naar eigen wens in te delen is. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn deels voorzien van dubbel glas. Via de andere twee kamers is een groot balkon te bereiken. De woning beschikt ook over een zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Info: - De woning heeft een volledige woonbestemming; - De begane grond is deels voorzien HR++ uit 2018; - Een deel van het perceel wordt aan de buren verkocht, waardoor er circa 879 m2 overblijft. Dit kan iets afwijken, doordat het perceel nog definitief ingemeten dient te worden; - Het woonhuis beschikt over een definitief energielabel F (geldig tot 30-09-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en de ouderdomsclausule. Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 699.000,- k.k. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
879 m²
Content
1116 m³
Other enclosed space
55 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7361

Google Maps

Location of Beekbergen

Discover where agents are active in Beekbergen

Residential and neighborhood statistics in Beekbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beekbergen. In 2026 were there 5.261 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 525.000.

Residents

5.261

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 525.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beekbergen
Year Residents
2021 4.935
2022 4.865
2023 4.925
2024 4.960
2025 5.055
2026 5.261

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beekbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 526.000
2024 EUR 542.000
2025 EUR 525.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 535 15-25: 635 25-45: 1.000 45-65: 1.575

Education level

Hoger

1.010

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.540

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.170

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 253
Appartementen 285
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 751
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 730
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 451
2010 tot 2020 251
2020 en later 136

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

720

Label D

629

Label B

516

Label C

489

Label G

320

Label F

122

Label E

65

Label A+++

47

Label A+

36

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beekbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.340
2021 1.810 3.400
2022 1.430 3.190
2023 1.180 3.070
2024 1.130 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.940

Business activity in Beekbergen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beekbergen
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 45
jun 2025 25
mei 2025 13
mrt 2025 21
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 22
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beekbergen.

Frequently asked questions about living in Beekbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beekbergen?

Beekbergen telt in 2026 ongeveer 5.261 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen is in 2025 circa € 525.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beekbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beekbergen?

In Beekbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 751 woningen.

Meer houses in Beekbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.