Jump to content
Logo of Makelaardij Twan Poels

Jan van Daalstraat 30

5437AZ Beers NB • Noord-Brabant

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 3.672

Photo Gallery

Jan van Daalstraat 30 Beers NB
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en vrije woonlocatie gelegen, goed onderhouden geschakelde vrijstaande woning met een inpandig bereikbare garage en een vrijstaand houten prieel. Deze woning beschikt over een zeer royale slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Door de aanwezigheid van 3 slaapkamers op de 1e verdieping is de woning ook uitermate geschikt voor een gezin. Op korte afstand van het recreatiegebied "De Kraaijenbergse Plassen" met vele wandel-/ en fietsroutes en het nabijgelegen Cuijk met alle dagelijkse voorzieningen. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte, kantoor/ werkruimte met separaat toilet, ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Sfeervolle woonkamer met een gashaard, airconditioning en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, fraaie woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling, toegang tot de garage, welke is voorzien van een elektrische deur. 1e verdieping: overloop/ vide, 3 ruime slaapkamers voorzien van bergruimte onder de knieschotten, 2e badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een dakkapel. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, vaatwasser en spoelbak. De spouw van de woning is nageïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over dubbel glas. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2020. De woning beschikt over rolluiken. De inpandig te bereiken garage beschikt over elektra, een smeerput, een bergzolder en een elektrische garagedeur. Gelegen op ca. 15 autominuten van Nijmegen (A73), het nabijgelegen Cuijk beschikt tevens over een NS-treinstation naar Nijmegen, evenals een snelfietsroute. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 489,29 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Rioolrecht: € 192,76 per jaar Waterschapslasten: € ..... per jaar

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
554 m²
Content
717 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
181 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-01-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5437

Google Maps

Geographical overview Beers NB

Spatial overview of the work area in Beers NB

Meer houses in Beers NB

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.