Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Kamperfoeliehof 5 A

9413AB Beilen • Drenthe

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.231

Photo Gallery

Kamperfoeliehof 5 A Beilen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee onder één kap woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een achtergelegen, gezamenlijke binnentuin. Deze ruime woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde en veel groen in de directe omgeving. De woning beschikt over een eigen oprit, een garage, een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden. Vanuit de achtertuin bereik je bovendien een royale gezamenlijke binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor de omwonenden. In deze binnentuin bevinden zich speeltoestellen en voldoende ruimte om elkaar te ontmoeten, wat het een ideale plek maakt voor bijvoorbeeld jonge gezinnen. INDELING Je komt binnen in een ruime entree/hal met toegang tot het toilet. De lichte woonkamer heeft grote ramen en terrasdeuren, hierdoor is er sprake van veel daglichttoetreding en fijne en directe binnen-buiten verbinding. De open keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met een grote kastenwand en toegang tot de garage. De garage is uitgerust met een ruime kastenwand, kruipruimte, waterpunten en een duurzame gecoate vloer. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, wastafelmeubel en een ligbad. TWEEDE VERDIEPING De ruime zolderberging beschikt over knieschotten met schuifwanden, drie dakramen en biedt veel opbergruimte. Ook vind je hier de WTW installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruimte is keurig afgewerkt en kan dienen als berging of hobbyruimte, ook kan er eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden op deze verdieping. BIJZONDERHEDEN - Gezamenlijke binnentuin direct bereikbaar vanuit de achtertuin; - Veilige speelweide voor kinderen en ontmoetingsplek voor bewoners; - Maandelijkse kosten gezamenlijke binnentuin € 22.50; - Keuken volledig vernieuwd in 2022 met Siemens apparatuur; - Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming (dient als bij-verwarming); - Acht zonnepanelen op het zuiden; - Schilderwerk van 2024; - Elektrisch zonnescherm; - Waterontharder aanwezig. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsarm aangelegd. Aansluitend aan de woning is er een fijn terras voorzien van sierbestrating aangelegd. Ook de rest van de tuin is keurig aangelegd en voorzien van grind en bordes met groen. Vanuit de achtertuin is er middels de af te sluiten poort toegang tot de achtergelegen gemeenschappelijke binnentuin. OMGEVING De woning ligt in de jonge woonwijk Nagtegael, een sfeervolle woonwijk die is ontworpen in de stijl van de jaren dertig. De royale opzet met brede lanen, groene zones en waterpartijen zorgen voor een rustige uitstraling, terwijl de vele speelplekken en trapveldjes bijdragen aan de kindvriendelijke sfeer. Op korte afstand ligt het natuurgebied Ter Horsterzand, waar je kunt wandelen en genieten van de rust en natuur. Het dorp Beilen biedt alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt. In het centrum vind je supermarkten, winkels en verschillende horecagelegenheden. Daarnaast zijn er scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen aanwezig, waardoor Beilen een aantrekkelijke woonomgeving vormt voor gezinnen. Het NS station ligt op korte fietsafstand en biedt verbindingen richting onder andere Hoogeveen, Assen en Groningen. De ligging nabij de A28 zorgt ervoor dat je snel onderweg bent naar de grotere steden in de regio. De combinatie van rust, natuur en een compleet voorzieningenaanbod maakt deze locatie een bijzonder fijne plek om te wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
2213 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9413

Google Maps

Map of Beilen

Explore Beilen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beilen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beilen. In 2025 were there 11.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

11.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

287

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beilen
Year Residents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beilen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Education level

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origin of residents (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beilen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beilen
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beilen.

Frequently asked questions about living in Beilen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer houses in Beilen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.