Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Kerkstraat 9

9411PG Beilen • Drenthe

Sold

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 2.457

Photo Gallery

Kerkstraat 9 Beilen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Beilen staat deze prachtige vrijstaande woning. Het is in 1978 gebouwd en uitzonderlijk vanwege zijn omvang en vormgeving. Het is in het verleden gebruikt als woonhuis met kantoor en later geheel als kantoor in gebruik geweest. De laatste jaren wordt er alleen gewoond in deze zeer ruime woning met een woonoppervlak van wel 236m2. Het geheel staat op een perceel van 365 m2 met aan de achterzijde een keurig aangelegde tuin met berging. INDELING hal, toilet, ruime living met grote vide waardoor het gevel van ruimte nog meer wordt ervaren. In de hoek van de living een pantry en onder de trap een kast met cv opstelling. Verder een tweede toilet met wastafel, kantoor/slaapkamer en trapopgang naar een verdieping met ruimte die in gebruik is als muziekkamer. Vanuit de hal is er de toegang tot de tweede woonkamer die te gebruiken is als eetkamer met aansluitend de dichte keuken en doorloop naar de achterentree/wasruimte/bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen en bevindt zich de tweede cv ketel. 1e verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers (voorheen 3) met een Frans balkon. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop en een ruime slaapkamer met bergruimte. BUITENOM Aan de achterzijde is een vrijstaande houten schuur op het perceel aanwezig. Deze biedt voldoende ruimte voor opslag en/of fietsen. De tuin is keurig aangelegd, er zijn diverse terrassen waar je heerlijk in of uit de zon kunt zitten. Aan de voorzijde is vrij uitzicht over een groenvoorziening met speelveldje en zicht op de karakteristieke kerk. Hierdoor ervaar je rust en vrijheid terwijl je woont op een centrum locatie. BEILEN Beilen is centraal gelegen tussen Hoogeveen en Assen en heeft een goede bereikbaarheid via de A28, N381 en NS station. Het dorp heeft een bovengemiddeld voorzieningen niveau en een rijk verenigingsleven, diverse sportaccommodaties en een uitgebreid aanbod aan basisscholen en een school voor middelbaar onderwijs. Diverse natuurgebieden zoals Park Dwingelderveld, Hijkerveld, Terhorsterzand zijn op korte afstand te vinden. BIJZONDERHEDEN * twee meterkasten * energielabel C * eventueel eenvoudig parkeergelegenheid te realiseren op eigen terrein * de bestemming van dit perceel is "gemengd" waardoor naast wonen ook een bedrijf (categorie 1 en 2) zich hier kan vestigen. * door de omvang en indeling is de woning ook geschikt voor dubbele bewoning. Kortom: Een royaal woonhuis op een fraaie centrumlocatie waar o.a. werken aan huis of mantelzorg tot de mogelijkheden behoort!

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
236 m²
Land area
365 m²
Content
928 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9411

Google Maps

Map of Beilen

Explore Beilen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beilen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beilen. In 2025 were there 11.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

11.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

287

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beilen
Year Residents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beilen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Education level

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origin of residents (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beilen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beilen
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beilen.

Frequently asked questions about living in Beilen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer houses in Beilen

View more homes in this location.