Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Lijsterlaan 95

9411JC Beilen • Drenthe

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.906

Photo Gallery

Lijsterlaan 95 Beilen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met garage en groene omgeving. In een hofje gelegen royale woning met een aangebouwde, extra lange garage op een royaal hoekperceel. De achterzijde van de woning grenst direct aan een prachtig groen parkje, wat zorgt voor een vrij gevoel, veel privacy en een natuurlijke, rustige sfeer. De woning beschikt over een bijzonder ruime achtertuin die uitnodigt om optimaal van het buitenleven te genieten. Met een fijne terrasoverkapping is het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven, of je nu wilt ontspannen, barbecueën of tijd met vrienden en familie wilt doorbrengen. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden om te tuinieren, een speelplek te creëren of een gezellige zithoek aan te leggen. De grote oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en maakt het eenvoudig om gasten te ontvangen. Daarnaast biedt de extra lange garage ruimte voor meer dan alleen een auto. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor hobbyisten, klusliefhebbers of mensen die extra opslag nodig hebben. INDELING Bij binnenkomst kom je in een ruime en lichte hal met twee praktische vaste kasten, een toilet en de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een eetgedeelte. De open verbinding met de keuken zorgt ook voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is netjes onderhouden, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die extra bergruimte biedt, voorzien is van witgoedaansluiting en directe toegang geeft tot de garage. De garage is extra lang en multifunctioneel en voorzien van een elektrische deur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van meerdere voertuigen, opslag of het creëren van een hobby- of klusruimte. Eerste verdieping: Via een ruime overloop zijn vier comfortabele slaapkamers bereikbaar. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is verzorgd en praktisch ingedeeld, voorzien van een wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een multifunctionele zolderruimte met een Velux-dakraam dat zorgt voor veel daglicht. De cv-installatie (bouwjaar ca. 2022) is hier tevens gesitueerd. Op deze verdieping kan eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd worden of dienen als werkruimte/hobbyruimte. BEILEN Beilen is een levendig dorp in de gemeente Midden-Drenthe met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, sportverenigingen en een gezellig centrum. De ligging is ideaal: rustig wonen in het groen, met goede verbindingen richting Assen en Hoogeveen via de A28.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
328 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9411

Google Maps

Map of Beilen

Explore Beilen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beilen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beilen. In 2025 were there 11.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

11.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

287

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beilen
Year Residents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beilen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Education level

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origin of residents (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beilen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beilen
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beilen.

Frequently asked questions about living in Beilen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer houses in Beilen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.