Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Linthorst Homanweg 15

9411KC Beilen • Drenthe

Sold Buyer's agent: ERA Makelaardij Het Raadhuis

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.053

Photo Gallery

Linthorst Homanweg 15 Beilen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom in het hart van Beilen, waar ruimte, comfort en gezelligheid samenkomen in deze prachtige vrijstaande woning gelegen op een royale kavel. Hier woon je op loopafstand van het centrum van Beilen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is in 2021 volledig vernieuwd met oog voor kwaliteit en wooncomfort. De gevels zijn na-geïsoleerd, de meterkast is vernieuwd naar een 3-fasen aansluiting en de woning beschikt over energielabel C. Dankzij de isolatie en het gebruik van HR++- en HR-glas is het huis comfortabel en klaar voor de toekomst. Tegelijkertijd heeft de woning nog steeds de karakteristieke charme van een huis uit 1938, zoals de brede dakoverstek, schoorsteen, dakvorm en raampartijen met roeden. INDELING Begane grond De uitgebouwde keuken is een echte blikvanger, deze is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een directe verbinding met de achtertuin middels de openslaande tuindeuren. Deze moderne woonkeuken heeft een kookeiland, Bora-kookplaat met afzuiging naar buiten, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en vloerverwarming onder een vrijdragende vloer. Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken en achter entree met wasmachineaansluiting, kastenwand, cv-installatie uit 2021, toilet en waterontharder. Onder de trap bevindt zich bovendien een kelder die ideaal is als extra opbergruimte. De keuken loopt over in de eetkamer en de gezellige woonkamer met houtkachel is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de open indeling, het vele licht en de warme sfeer voelt het huis ruim en uitnodigend aan. Eerste verdieping Hier vind je een overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. Naast de drie slaapkamers is er een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De zolder is te bereiken via een losse trap en zeer geschikt voor extra opbergruimte. TUIN De woning beschikt over een fijne tuin aan de voor- en achterzijde van de woning, verder is er een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit bevindt zich een vrijstaande garage. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Op het terras is het heerlijk vertoeven, perfect om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Daarnaast zijn er een houthok en een overkapping aanwezig, ideaal voor het overdekt opslaan van spullen. LIGGING De woning ligt op een ruime kavel dicht bij het levendige centrum van Beilen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn allemaal snel bereikbaar. De royale tuin rondom biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en geeft een gevoel van vrijheid dat je zelden midden in het dorp vindt. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een sfeervol, vrijstaand huis met veel ruimte, een moderne afwerking en een uitstekende ligging in Beilen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
490 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9411

Google Maps

Map of Beilen

Explore Beilen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beilen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beilen. In 2025 were there 11.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

11.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

287

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beilen
Year Residents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beilen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Education level

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origin of residents (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beilen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beilen
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beilen.

Frequently asked questions about living in Beilen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer houses in Beilen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.