Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Rozenlaan 35

9411GJ Beilen • Drenthe

Sold

€ 314.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.140

2% transfer tax (€ 6.290) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 322.640

Purchase price /m²: € 3.145

Photo Gallery

Rozenlaan 35 Beilen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, gemoderniseerde gezinswoning met duurzame voorzieningen. Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is deze ruime (100 m2) tussenwoning aan de Rozenlaan 35 in Beilen precies wat je zoekt! De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en beschikt over duurzame installaties en een bovengemiddeld afwerkingsniveau. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - 100 m2 woonruimte -> verrassend veel ruimte verdeeld over twee woonlagen. - 26 m2 overig inpandige ruimte -> een zolder in gebruik als slaapkamer en een ruime berging op de begane grond - Energielabel A++ -> dak-, muur en vloerisolatie en grotendeels HR ++ beglazing. - Hybride warmtepomp (2023) en 8 zonnepanelen –> klaar voor de toekomst met een duurzame verwarmingsoplossing. - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken –> optimaal comfort, ook in de winter. - Moderne keuken (2019) –> voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. - Strakke afwerking –> eigentijds kleurgebruik, nieuwe vloeren en frisse wandafwerking. - 4 slaapkamers –> perfect voor een gezin, thuiswerken en hobby. - Besloten tuin –> met achterom, berging en volop zon. - Goed onderhouden -> buitenschilderwerk door schilder uitgevoerd in 2024. INDELING Binnenkomst in een hal met trapopgang, kelderkast en modern toilet. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft uitzicht op de voortuin/straat , er is toegang tot de tuin via een grote schuifpui. Aansluitend aan de woonkamer de gezellige en moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken. De woonkamer met keuken biedt ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met balkon en een gemoderniseerde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Zolderverdieping: Vaste trap naar de zolder met hier een ruimte in gebruik als vierde slaapkamer/werkkamer, plus extra bergruimte. (Deze verrassende ruimte is niet meegenomen in de opgegeven woonoppervlakte maar als overig inpandige ruimte gekwalificeerd). BUITENOM De besloten tuin op het zuidwesten is via een achterom bereikbaar en onderhoudsarm. Een heerlijke plek om al snel in het voorjaar van de zon te kunnen genieten en beschut in het najaar te kunnen nazomeren. LOCATIE Gelegen in een rustige, ruim opgezette straat met groen uitzicht, op korte afstand van basisscholen, supermarkt, sportvoorzieningen en het centrum van Beilen. Goede bereikbaarheid richting de A28 en het NS-station. KORTOM Rozenlaan 35 is een ideale woning voor wie comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling zoekt, zonder te hoeven verbouwen. Dus verhuizen, meubels neerzetten en genieten!

Mortgage berekenen

€ 314.500

Cost of copper (estimated): € 8.140

2% transfer tax (€ 6.290) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 322.640

2,78%

Yearly

%

€ 15.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 314.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
169 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9411

Google Maps

Map of Beilen

Explore Beilen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beilen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beilen. In 2025 were there 11.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.000.

Residents

11.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

287

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beilen
Year Residents
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beilen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Education level

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Origin of residents (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beilen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beilen
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beilen.

Frequently asked questions about living in Beilen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer houses in Beilen

View more homes in this location.