Jump to content
Logo of Makelaar Broex

Moutlaan 45

6681GX Bemmel • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.767

Photo Gallery

Moutlaan 45 Bemmel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een luxe, ruime woning met de mogelijkheid om vanuit huis te werken? Maar dan niet in huis, maar in een ruimte met een eigen entree? Aan de Moutlaan in Bemmel staat deze fraaie twee-onder-een kapwoning met een grote aanbouw, vijf slaapkamers en een stijlvolle tuin op het zuiden. De garage is verbouwd en gesplitst, met een bijkeuken en een kapsalon als eindresultaat. En hou je van koken en bakken? Dan heeft dit huis dé droomkeuken! Met de fiets is het 5 minuten naar het centrum met diverse winkels, supermarkten, een cultureel centrum en de Theaterkerk. Voor brood en ander lekkers loop je naar bakker Hilvers, en als je geen tijd of zin hebt om te koken dan is er genoeg keuze om te eten in het dorp. Met de auto rij je in 20 minuten naar Arnhem en Nijmegen, bovendien zijn de openbaar vervoer voorzieningen optimaal. Bemmel is een fijne plek voor iedereen: het heeft een rijk verenigingsleven, diverse sportclubs, basisscholen, een middelbare school en kinderopvang. Indeling: Begane grond: Het begin is verrassend, want aan het einde van de oprit zie je niet alleen de voordeur. De garage is verbouwd tot een multifunctionele ruimte, thans ingericht als kapsalon. Maar we gaan eerst via de voordeur naar binnen, en staan in de hal. Aan de linkerzijde is de trapopgang en aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer en woonkeuken vormen samen een leefruimte van groot formaat, boordevol sfeer en met veel lichtinval. Aan de voorzijde is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. In de woonkeuken staat een meer dan 7 meter (!) lange wandopstelling met brede lades, hoge kasten en alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote tafel en de schuifpui, aan de zuidkant, zorgt voor een uitstekende verbinding met de tuin. In de hoek van de woonkeuken is een deur naar de bijkeuken, met ruimte voor de wasapparatuur. Vanaf hier zijn de achtertuin en de kapsalon te bereiken, die uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt is. Op de vloer ligt, net als in het woongedeelte, een stijlvolle pvc visgraatvloer. Met elektra, water, afvoer, airco (koelen/verwarmen) en een eigen entree kun je hier alle kanten op! Eerste verdieping: Er zijn maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. In alle slaapkamer ligt een mooie laminaatvloer en de gestucte muren zijn geschilderd in zachte, sfeervolle kleuren. Drie slaapkamers zijn te bereiken vanaf de overloop, en in een van deze kamers is een deur naar slaapkamer nummer vier. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Fraaie elementen zijn het handdoekenrek, de grote spiegel en het tegelwerk op de muren en vloer. In de grote lades kun je veel spullen opbergen, en de radiator zorgt voor een aangename temperatuur. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de royale master bedroom met een groot dakraam, wastafelmeubel en een fraaie afwerking. De ruimte is slim ingedeeld, met een vliering boven de trap en een separate berging. Zo oogt de kamer heel ruimtelijk, en is er genoeg plek om een bureau en een grote garderobekast neer te zetten. Tuin: Vanuit de woonkeuken en bijkeuken is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuiden. Groene vingers zijn niet nodig, want de tuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. In verhoogde borders staan mooie planten en blikvanger is de grote veranda, met een handige tuinberging. En grasmaaien hoeft niet, want in deze tuin ligt kunstgras. Bijzonderheden: - 8 zonnepanelen aan de zuidkant - Vijf slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Sfeervolle woonkamer en een royale, luxe woonkeuken - Inpandig te bereiken multifunctionele ruimte (in gebruik als kapsalon) met een eigen entree - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Onderhoudsvriendelijke tuin (zuid) met een veranda en tuinberging - Energielabel C - Ten behoeve van het realiseren van een carport aan de voorzijde zijn de tekeningen, vergunning en staalconstructie over te nemen Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
246 m²
Content
492 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6681

Google Maps

View Bemmel on the map

Explore Bemmel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bemmel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bemmel. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bemmel
Year Residents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bemmel
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origin of residents (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bemmel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.210

Business activity in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bemmel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bemmel.

Frequently asked questions about living in Bemmel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer houses in Bemmel

View more homes in this location.