Jump to content
Logo of Makelaar Broex

Poeldrik 3

6681VD Bemmel • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.343

Photo Gallery

Poeldrik 3 Bemmel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Laat je verrassen door de ruimte en indeling van deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in het mooie Bemmel. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel, en de garage is verbouwd tot een ruime werkkamer met eigen entree. In het verlengde van de werkkamer is een ruime bijkeuken/wasruimte en de Siematic keuken met inbouwapparatuur en composiet aanrechtblad grenst aan de L-vormige woonkamer. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en de fraai aangelegde tuin met overdekte terrassen is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Deze woning staat in een rustige en kindvriendelijke buurt in Bemmel, op korte afstand van het centrum. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Met de auto en openbaar vervoer ben je zo in Nijmegen en Arnhem. De Bemmelse Waard en het omliggende buitengebied bieden een goede mogelijkheid om te wandelen, hardlopen en fietsen. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook de deur van de multifunctionele ruimte. We gaan via de voordeur en lopen de ruime hal in, met de hardhouten trapopgang en een natuursteen vloer. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met wandcloset. De L-vormige woon-/eetkamer is een verrassend grote leefruimte met een houten vloer en een grote schuifpui naar het overdekte terras. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met uitzicht naar de rustige straat en het eetgedeelte is de perfecte plek om een grote tafel neer te zetten. De wanden en het plafond zijn gestuct, waardoor je eenvoudig een kleur naar eigen smaak kunt aanbrengen. In de aanbouw is de keuken, waar een moderne Siematic U-opstelling met een stijlvol zwart aanrechtblad staat. Dit is een keuken van topkwaliteit, met de juiste looks en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een hoge koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een verwarmde, multifunctionele ruimte met een eigen entree. Het voorste deel is in gebruik om te sporten en het achterste deel is een fijne werkplek. In de aangrenzende bijkeuken/wasruimte is plek voor de wasapparatuur en de kastenwand met schuifdeuren biedt volop bergruimte. Eerste verdieping: Op de overloop ligt, net als in de slaapkamers, een parketvloer met blokmotief. Twee kamers zijn groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed en de derde slaapkamer, in gebruik als kleedruimte, is perfect om te gebruiken als baby-/kinderkamer. Aan de voorzijde is de badkamer, met een groot raam waardoor veel licht naar binnen valt. De ruimte is optimaal benut met een ligbad, aparte douche, wandcloset en twee wastafels. Op de houten planken is plek voor handdoeken en de spiegel maakt de badkamer heel ruimtelijk. Tweede verdieping: Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de dakkapel waardoor er verrassend veel ruimte op de tweede verdieping is. Vanaf de overloop is er toegang tot twee bergingen, waarvan een met de HR-ketel, en de vierde slaapkamer (je kunt hier nog een vijfde slaapkamer maken). Ook deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, misschien wordt dit wel de master bedroom…! Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer loop je naar het overdekte terras en de royale, mooi aangelegde tuin. Je ziet verhoogde borders met gevarieerde beplanting, sierbestrating en een grote overkapping met berging. De overkapping is, als de temperatuur weer omhoog gaat, een heerlijke plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Energielabel C - Aluminium en houten kozijnen met isolerende beglazing en merendeels rolluiken; - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (mogelijk voor 2 auto’s); - Multifunctionele ruimte (voorheen garage) met een eigen entree; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mooi aangelegde tuin (oost) met een grote overkapping en gevarieerde beplanting; Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
265 m²
Content
543 m³
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6681

Google Maps

View Bemmel on the map

Explore Bemmel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bemmel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bemmel. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bemmel
Year Residents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bemmel
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origin of residents (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bemmel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.210

Business activity in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bemmel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bemmel.

Frequently asked questions about living in Bemmel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer houses in Bemmel

View more homes in this location.