Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Diedenweg 8

6721HR Bennekom • Gelderland

Sold

€ 518.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.210

2% transfer tax (€ 10.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 530.210

Purchase price /m²: € 6.094

Photo Gallery

Diedenweg 8 Bennekom
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke, te renoveren woning met een garage en zonnige tuin Aan de Diedenweg staan niet alleen vrijstaande woningen, maar ook enkele karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een kapwoningen. Een van deze woningen, met een garage en een zonnige achtertuin, is nu te koop. Boven zijn twee slaapkamers, de badkamer, een ruime overloop en de zolder. De begane grond biedt ruimte aan een lichte woonkamer met erker, de hal en een dichte keuken. Het huis, met gaskachels en een geiser, dient gerenoveerd en verduurzaamd te worden tot je droomhuis op een mooie plek in Bennekom. Er komt maar zelden een huis te koop in deze straat, nabij het gezellige centrum, de bossen en natuurgebied ‘De Wageningse Eng’. Er zijn meerdere supermarkten, kinderopvang, scholen en sportverenigingen. Het centrum van Ede, Bennekom en Wageningen zijn met openbaar vervoer en de fiets goed bereikbaar. De snelweg A12 is slechts 5 tot 10 autominuten, en Intercitystation Ede-Wageningen is iets meer dan 10 minuten fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Blikvanger in de hal is de bordestrap die, net als de vloer in de hal, is bekleed met tapijt. De houten lambrisering past goed bij het huidige karakter van deze woning, en onder de trap is een trap naar de wijn-/provisiekelder. Ook de toiletruimte is vanuit de hal te bereiken. Wat een lichtinval is er in de woonkamer, met uitzicht naar de tuin en de oprit. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker en de schouw met gaskachel. Aan de achterzijde, vlak naast de keuken, is de ruimte ingericht als tv-gedeelte. In de dichte keuken staat een lichte wandopstelling, met een houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De buitendeur geeft, via een overkapping, toegang tot de achtertuin. Het is mogelijk om de keuken te vergroten, of samen te voegen met de woonkamer. Eerste verdieping: De overloop is, net als de slaapkamers, verrassend ruim en licht. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer, met een dakkapel. In de slaapkamer aan de achterzijde hangt een wastafel. Naast deze slaapkamer is de badkamer, ingedeeld met een douche en een wastafel. Beide wastafels zijn een klassiek model, met beugels voor de handdoeken en een marmeren achterwand. Zolder: In de nok van de woning is een zolder, te bereiken vanaf de overloop. Garage: Schuin achter de woning staat een houten garage/berging met een betonvloer, dubbele deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. Exterieur: De voortuin, op het oosten, draagt bij aan de mooie uitstraling van deze twee-onder-een kapwoning. De oprit biedt niet alleen parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook de mogelijkheid om de vrijstaande garage te bereiken. In de achtertuin zie je een zonneterras, een overdekt terras, grind en gevarieerde beplanting. Er is gekozen voor een tuin die onderhoudsvriendelijk, en tegelijk een gezellige sfeer heeft. Als je op het terras zit, ervaar je veel privacy en er is ook geen inkijk vanaf de achterzijde. Bijzonderheden: - Lokale verwarming via gaskachels; - Warm water via een geiser; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Mogelijkheid voor een uitbouw en/of dakkapel; - De woning dient gerenoveerd en verduurzaamd te worden; - Energielabel G

Mortgage berekenen

€ 518.000

Cost of copper (estimated): € 12.210

2% transfer tax (€ 10.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 530.210

3,04%

Yearly

%

€ 25.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 518.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
225 m²
Content
381 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6721

Google Maps

Geographical overview Bennekom

Geographic orientation and real estate agent density in Bennekom

Residential and neighborhood statistics in Bennekom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennekom. In 2026 were there 15.194 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

15.194

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

327

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennekom
Year Residents
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160
2026 15.194

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennekom
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.375 0-15: 2.130 15-25: 1.685 25-45: 2.955 45-65: 3.995

Education level

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.947

Label A

1.424

Label B

1.162

Label D

736

Label G

628

Label F

607

Label E

363

Label A+

63

Label A++

57

Label A+++

46

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennekom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.820

Business activity in Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennekom
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
mrt 2026 26
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennekom.

Frequently asked questions about living in Bennekom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2026 ongeveer 15.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer houses in Bennekom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.