Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Oosterstraat 27

1654JL Benningbroek • Noord-Holland

Sold

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 4.016

Photo Gallery

Oosterstraat 27 Benningbroek
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle stolpboerderij met schuur en vrij uitzicht over de landerijen! Richtprijs € 715.000,- k.k. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met landelijke ligging? Wellicht is dit úw droomwoning! Deze prachtige boerderij is gelegen op een perceel van 640m2 eigen grond en op uw eigen schiereiland. Het originele bouwjaar is 1860, maar de woning is in 1996 grotendeels gerenoveerd. In 2022 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst, waardoor u aanzienlijk kunt besparen op de maandelijkse energiekosten. Verder is de C.V.-ketel vervangen in 2023 en de rieten kap is in 2024 bijgestopt. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er extra leefruimte gecreëerd. Op de begane grond is een royale woonkamer met sfeervolle gaskachel en een eetkamer. De landelijke keuken (bouwjaar 2000) is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en sluit qua stijl naadloos aan op de rest van de woning. Verder is er een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte of het inrichten van een wasruimte. Via de bijkeuken is de vliering bereikbaar. Nog een opvallend detail zijn de authentieke vierkantspalen die prachtig in het zicht zijn gebleven. Zij geven de ruimtes bijzonder veel sfeer. De 1e verdieping beschikt over 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met een inloopkast. Ook de nette badkamer met vloerverwarming, toilet, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel is hier gesitueerd. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en kan gebruikt worden als bergzolder. Ook buiten is het genieten in de privacyvolle tuin met volop groen en uitzicht over de omliggende landerijen. Er zijn verschillende zitjes aanwezig, waardoor er altijd wel een plekje te vinden is in de zon of juist schaduw. Vanuit de achtertuin kunt u genieten van de zonsondergang. De schuur met zolder biedt vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby's of opslag. Aangrenzend is een gezellige overkapping met houtkachel waar u het hele jaar door lekker kunt ontspannen. Verder is er een kas en een tuinhuis en aan beide kanten van de woning is een eigen oprit. Het naastgelegen dorp Nibbixwoud heeft een supermarkt, basisschool en een actief verenigingsleven. Voor recreatie, sport en ontspanning zijn voetbalvelden, tennisbanen en een (verwarmd) buitenzwembad op zeer korte afstand. Het geheel is zeer gunstig gelegen. De snelweg A7 is binnen enkele minuten te bereiken, waardoor zowel de Randstad als het noorden van Nederland goed te bereiken zijn. In het nabijgelegen dorp Wognum zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen aanwezig en de stad Hoorn met haar gezellige stadscentrum, winkels en restaurants, een NS-station een een stadsstrand zijn op circa 15 autominuten gelegen. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer. Kortom: een karakteristieke woning op een prachtige locatie met vele mogelijkheden! Bouwjaar: 1860 en 1996 gerenoveerd Woonoppervlak: ca. 178m2 Overig inpandig: ca. 10m2 Externe bergruimte: ca. 41m2 Perceeloppervlak: 640m2 Inhoud: ca. 644m3 Verwarming: c.v.-ketel (bouwjaar 2023) Energielabel: C Indeling woning Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, eetkamer, woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren, trapopgang, keuken voorzien van o.a. een 6-pits gasfornuis, combi-oven, koelvriescombinatie en vaatwasser, zij-entree, c.v.-ketel, bijkeuken met toegang tot vliering. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: bergzolder (middels vaste trap bereikbaar)

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
640 m²
Content
644 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1860
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1654

Google Maps

Geographical overview Benningbroek

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Benningbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Benningbroek. In 2025 were there 750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 494.000.

Residents

750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 494.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Benningbroek
Year Residents
2021 740
2022 740
2023 750
2024 755
2025 750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Benningbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 494.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 105 15-25: 90 25-45: 160 45-65: 215

Education level

Hoger

130

Praktisch

160

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

635

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 16
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 32

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

91

Label G

71

Label B

48

Label A

35

Label D

25

Label F

15

Label E

9

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Benningbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.740 3.520
2021 1.920 3.710
2022 1.470 3.500
2023 1.230 3.460
2024 1.150 3.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.040

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.800

Appartement

Gas: 1.210 • Electricity: 3.470

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.610

Business activity in Benningbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Benningbroek
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Benningbroek.

Frequently asked questions about living in Benningbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Benningbroek?

Benningbroek telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benningbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benningbroek is in 2025 circa € 494.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benningbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benningbroek ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benningbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benningbroek?

In Benningbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 195 woningen.

Meer houses in Benningbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.