Jump to content
Logo of ST Makelaars

Bosweg 2 b

6571CD Berg en Dal • Gelderland

Available

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 5.123

Photo Gallery

Bosweg 2 b Berg en Dal
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning aan de Bosweg 2B in Berg en Dal is gelegen op een groene en aantrekkelijke locatie, midden in een omgeving die bekendstaat om haar bosrijke karakter en glooiende landschap. Hier woon je u met de natuur letterlijk om de hoek, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de directe omgeving. De Bosweg kenmerkt zich door een gevarieerde omgeving met een combinatie van wonen en groen, wat zorgt voor een levendig maar prettig woonklimaat. Voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, en ook de stad Nijmegen is snel en eenvoudig te bereiken. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor wie de combinatie zoekt tussen natuur en praktische bereikbaarheid. Berg en Dal staat bekend om haar mooie ligging nabij bossen en heuvels, en biedt een prettige woonomgeving met een veelzijdig karakter. De combinatie van groen, ruimte en een centrale ligging zorgt ervoor dat deze locatie voor een brede doelgroep aantrekkelijk is. Kortom, een fijne plek voor wie vrijstaand wil wonen in een groene omgeving met goede verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Kelder: Ruime en praktische provisiekelder met stahoogte, waardoor de ruimte comfortabel te gebruiken is. Ideaal voor het opslaan van voorraad, gereedschap, wijn of andere spullen die je graag netjes en overzichtelijk wilt opbergen. Dankzij de goede bereikbaarheid vanuit de garage is de kelder bovendien zeer functioneel in het dagelijks gebruik. Begane grond: Entree, hal met meterkast en een (zwevend) toilet met fontein. Vanuit de hal betreedt je de royale woonkamer, die zich kenmerkt door grote raampartijen en daardoor een prettige lichtinval heeft. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de gesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en directe toegang tot de tuin. Tevens biedt de keuken toegang tot de garage, die op zijn beurt weer toegang geeft tot de kelder. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaap-, werk- of hobbykamer, wat de woning ook levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast, terwijl de andere slaapkamer toegang biedt tot de vliering. De ruime badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, aparte douche, vaste wastafel en een (zwevend) toilet. Vliering: Via een vlizotrap te bereiken vliering. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen en overige opslag. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1995; - Woonoppervlakte circa 154 m²; - Overige inpandige ruimte circa 77 m²; - Externe bergruimte circa 10 m²; - Inhoud circa 810 m³; - Perceeloppervlakte 557 m². Bijzonderheden: - Vrijstaande woning gelegen op een gewilde locatie; - Aangebouwde stenen garage; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Goed onderhouden; - Verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom; - Energielabel B; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
557 m²
Content
810 m³
Other enclosed space
77 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6571

Google Maps

View Berg en Dal on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berg en Dal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berg en Dal. In 2026 were there 2.633 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

2.633

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berg en Dal
Year Residents
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510
2026 2.633

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berg en Dal
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 845 0-15: 310 15-25: 235 25-45: 560 45-65: 685

Education level

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

303

Label C

179

Label B

164

Label G

144

Label E

134

Label F

122

Label D

112

Label A++

72

Label A+++

46

Label A+

36

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berg en Dal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.030

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.970

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.770

Business activity in Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berg en Dal
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berg en Dal.

Frequently asked questions about living in Berg en Dal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer houses in Berg en Dal

View more homes in this location.