Jump to content
Logo of KH-Solutions Makelaars

Achter de Hoven 5

6325EP Berg en Terblijt • Limburg

Sold Buyer's agent: Adelmar Makelaardij

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.291

Photo Gallery

Achter de Hoven 5 Berg en Terblijt
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Ben je op zoek naar jouw droomwoning in het prachtige Berg en Terblijt? Dan zal deze fraaie hoekwoning op een perceel van maar liefst 315 m² met 3 slaapkamers ( 1 begane grond, 2 eerste verdieping), een gebruikersoppervlakte (GO) van 114 m² en een riante tuin met een geldig energielabel C je zeker aanspreken! Met zijn ruime en lichte indeling en op een rustige en groene locatie gelegen, biedt deze woning een goede mix van comfort en stijl. Deze fijne hoekwoning beschikt over een badkamer, twee ruime bergingen, een gezellig ingedeelde woonkamer/eetkamer met uitzicht op de tuin (zuidwesten). Maak een afspraak met ons om de woning te bezichtigen. Omgeving Het is goed wonen in de straat Achter de Hoven 5, aan de west kant van Berg en Terblijt. De supermarkt, bakker, basisschool en de bushalte bevinden zich op loopafstand. Maastricht en Valkenburg zijn, net als Meerssen, snel bereikbaar en rondom het dorp ligt prachtige natuur waaronder het Geuldal. Aan de Rijksweg stopt de bus naar de treinstations in Maastricht en Valkenburg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust, ruimte en veel privacy. INDELING Begane grond Bij binnenkomst betreedt u een ruime en uitnodigende entreehal met meterkast, die toegang biedt tot de woonkamer, de eerste slaapkamer en de toiletruimte. De woonkamer is royaal van opzet en beschikt over een open keuken, geplaatst in 2020, wat zorgt voor een lichte en gezellige leefruimte. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een Quooker. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een eetgedeelte aan de voorzijde en een comfortabele zitruimte in het midden en aan de achterzijde van de woning. De trap naar de eerste verdieping is vanuit de woonkamer bereikbaar en vormt een echte blikvanger in het interieur. Vanuit de keuken en het eetgedeelte is de tuin toegankelijk. Deze is voorzien van een serre met verlichting, waardoor u hier het hele jaar door prettig kunt verblijven. De berging/garage is zowel via de oprit als via het tussenportaal bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de begane grond, naast de keuken, een ruime berging met de witgoedopstelling. Buiten geniet u van een prachtig diepe achtertuin met meerdere zitmogelijkheden, een overkapping, een berging en een praktische achterom. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 315 m², wat zorgt voor volop ruimte en privacy. Eerste verdieping. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers, de badkamer en een technische berging met de opstelling van de cv-ketel. Slaapkamer 1 is zeer ruim van opzet en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht over de eigen achtertuin, wat zorgt voor rust en privacy. De circa zes jaar oude badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd. U beschikt hier over een ligbad, waardoor u de keuze heeft tussen een verfrissende douche of een ontspannen bad. Daarnaast is de badkamer voorzien van een toilet en een dubbele wastafel met meubel, wat bijdraagt aan een praktische en comfortabele indeling. Dankzij het raam, de designradiator en het karakteristieke hoge plafond is de ruimte niet alleen functioneel, maar ook licht en aangenaam. Tweede verdieping De bergzolder biedt uitzonderlijk veel ruimte en is uitermate geschikt voor het opslaan van diverse spullen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om deze verdieping, met de juiste aanpassingen, te transformeren tot een volwaardige vierde slaapkamer. Voor meer informatie over de mogelijkheden informeert u gerust bij makelaar Kenneth. Bijzonderheden - Hoekwoning in Berg en Terblijt - Woonoppervlakte van 103 m² netto - Energielabel C! - 3 slaapkamers - Cv ketel Vailliant eigendom 2015 - Kindvriendelijke buurt en een uitstekende (groene) locatie - De gehele woning is voorzien van kunststoffen kozijnen en HR-beglazing - Vernieuwde zwarte keuken met heet waterkraan - Bergingen en eigen oprit! - Diepe tuin en achterom Deze omgeving bied je voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
315 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
38 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6325

Google Maps

Geographical overview Berg en Terblijt

Spatial overview of the work area in Berg en Terblijt

Residential and neighborhood statistics in Berg en Terblijt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berg en Terblijt. In 2026 were there 4.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.

Residents

4.375

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berg en Terblijt
Year Residents
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berg en Terblijt
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

547

Label D

359

Label B

275

Label A

256

Label G

222

Label F

188

Label E

80

Label A+++

29

Label A+

22

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berg en Terblijt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.970

Business activity in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berg en Terblijt
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berg en Terblijt.

Frequently asked questions about living in Berg en Terblijt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer houses in Berg en Terblijt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.