Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Kadijk 12

2861CM Bergambacht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Schep Makelaars | NVM Buitenstate
Award: Best Broker in Stolwijk

Photo Gallery

Kadijk 12 Bergambacht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan de sfeervolle Kadijk, een polderweg met knotwilgen aan weerszijden, ligt deze ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met riante bijgebouwen te midden van de groene weilanden. Via een eigen brug bereik je het erf en zodra je het terrein oprijdt, voel je het unieke karakter van deze plek. De woning wordt omringd door een uitgestrekt poldergebied die grotendeels tot het eigendom behoren, in totaal ruim 21.000 vierkante meter! Het uitzicht is eindeloos en toch ligt de dorpskern van Bergambacht met winkels, scholen en sportverenigingen op korte fietsafstand. Het is een plek waar je rust en ruimte vindt, zonder afgelegen te wonen. De woning zelf is gebouwd in de jaren tachtig en keurig onderhouden. Je komt binnen via de ruime en lichte entree, hier vallen direct de trapopgang en vide op. Links het separate toilet en de badkamer, terwijl rechts de royale woonkamer en eetkamer zijn terug te vinden. De houtkachel die de twee ruimtes scheidt, zorgt voor een warme en knusse sfeer. De begane grond is uitgevoerd met een betonvloer die is afgewerkt met een massief eiken vloer, wat het geheel een stijlvolle en degelijke uitstraling geeft. De woonkamer is licht en ruim, de openslaande deuren naar het terras geven een fantastisch uitzicht op de Krimpenerwaardse polder, een beeld dat ieder seizoen weer anders is en nooit verveelt. De woonkeuken vormt het hart van het huis. In 2010 geplaatst, met een dubbele opstelling en een hardstenen werkblad, is dit een plek om samen te komen. Terwijl je kookt op de keramische kookplaat, kijk je uit over de weilanden. Naast de keuken ligt de bijkeuken, praktisch ingericht met ruimte voor de wasmachine, droger en een stortbak, en met toegang tot het terras achter de woning. Op de eerste verdieping loopt een ruime overloop langs vier slaapkamers en een extra toiletruimte. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten. Er zijn vaste kasten aanwezig en er zijn bergruimtes achter de schotten weggewerkt, ideaal voor koffers, speelgoed of seizoensspullen. De verdieping voelt praktisch en comfortabel en laat zien dat deze woning niet alleen sfeer biedt, maar ook volop leefruimte. Wie buiten rondloopt, ontdekt pas echt de veelzijdigheid van dit geheel. Naast de woning staat een karakteristieke schuur, opgetrokken uit IJsselsteen, die het erf een authentieke uitstraling geeft. Verder is er een groot bijgebouw met meerdere multifunctionele ruimtes. Hier kun je voertuigen stallen, dieren houden of opslag realiseren, de mogelijkheden zijn echt eindeloos. En dan is er nog de overkapping: een beschutte plek waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten en de zon achter de horizon ziet verdwijnen, met alleen de stilte van de polder om je heen. Het perceel zelf biedt een enorme rijkdom aan ruimte. De weilanden die bij de woning horen, maken het mogelijk om dieren te houden, een moestuin te realiseren of gewoon te genieten van de vrijheid die eigen grond met zich meebrengt. Het gevoel van landelijk wonen wordt hier volledig waargemaakt. Toch hoef je voor voorzieningen niet ver weg. Binnen enkele minuten fiets je naar de dorpskern van Bergambacht, waar je een ruim winkelbestand vindt, twee basisscholen en diverse sportverenigingen. Voor grotere steden zoals Schoonhoven, Gouda, Rotterdam of Utrecht stap je eenvoudig in de auto of het openbaar vervoer. Deze woning aan de Kadijk 12 is daarmee een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust en de charme van het buitenleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Het is een plek waar je elke dag opnieuw kunt genieten van weidse uitzichten, volop leefruimte en de vrijheid van het buiten wonen. Ook zo enthousiast als wij? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
21112 m²
Content
555 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Olie gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2861

Google Maps

View Bergambacht on the map

Discover where agents are active in Bergambacht

Residential and neighborhood statistics in Bergambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergambacht. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.175.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.175

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.836

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergambacht
Year Residents
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

834

Label C

712

Label B

514

Label G

272

Label D

262

Label F

128

Label E

117

Label A+

79

Label A+++

27

Label A++

23

Label A++++

4

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Electricity: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.330

Business activity in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.035

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergambacht
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergambacht.

Frequently asked questions about living in Bergambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer houses in Bergambacht

View more homes in this location.