Jump to content
Logo of EHP Makelaardij

Canadalaan 36

4624HG Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 3.040

Photo Gallery

Canadalaan 36 Bergen op Zoom
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke, vooroorlogse hoekwoning met kleine garage, houten berging en diepe zonnige tuin op toplocatie in Warande-West! Zeer leuke, vooroorlogse hoekwoning met authentieke uitstraling en volop potentie! De woning dient te worden gemoderniseerd! Deze karakteristieke woning beschikt over een gedeelde oprit met kleine garage, twee bergingen en een heerlijk diepe tuin op het zuidwesten. De woning is netjes onderhouden maar biedt volop ruimte voor modernisering naar eigen smaak. Ideaal voor de handige koper die sfeer en locatie belangrijk vindt! De woning wordt thans verwarmd via een gaskachel, dus C.V. dient te worden aangelegd! Wonen in Warande-West – dichtbij alles wat Bergen op Zoom te bieden heeft. Op de Canadalaan woon je in een rustige, prettige straat binnen de geliefde wijk Warande-West. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het levendige stadscentrum met winkels, horeca en cultuur, maar ook dichtbij scholen, sportvoorzieningen en het station. De wijk staat bekend om haar gemoedelijke karakter en jaren ’30 bouwstijl, wat zorgt voor een sfeervolle woonomgeving. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast met 3 groepen (vernieuwd). Via een tussenportaal met verdiepte trapkast kom je in de verrassend ruime doorzonwoonkamer (ca. 8.20 m lang en deels 3.58 m breed), voorzien van een gashaard, openslaande deuren naar de tuin, enkel glas en sfeervolle glas-in-loodramen aan de voorzijde. De aparte keuken heeft een moderne tegelvloer en een eenvoudige, nette inrichting met kunststof werkblad en ronde spoelbak met mengkraan en onder-/bovenkastjes. Aansluitend een portaal met toegang tot het toilet en een tweede portaal met deur naar de tuin. Vanuit hier bereik je de eenvoudige badkamer (recent vernieuwd), voorzien van douchecabine met thermostatische mengkraan, fonteintje met meubeltje, kastruimte en een gasgevelkachel. De zonnige achtertuin (ca. 16 meter diep) ligt op het zuidwesten en beschikt over twee houten bergingen, waaronder een aangebouwde schuur. Eerste verdieping: Overloop met vaste wastafel in een nis, toegang tot twee slaapkamers en een vaste kast. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.85 x 3.15 m) heeft een grote inbouwkast en laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 3.70 x 2.60 m. Via een vaste steektrap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime bergzolder (ca. 5.64 x 2.05 m tot 1.50-lijn), met bergruimte achter de knieschotten en klein raam aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een klein kamertje (ca. 2.50 x 2.00 m tot 1.50-lijn) met daglichttoetreding via een klein raam en extra bergruimte achter de knieschotten. Garage: Vrijstaande stenen garage (ca. 5.00 x 2.50 m) bereikbaar via de gedeelde oprit. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: ca. 96 m² makkelijk uit te breiden met de woonoppervlakte op de tweede verdieping met plaatsing dakkapel - Perceel: ca. 202 m² - Inhoud: ca. 370 m³ - Gedeelde oprit met garage - Diepe tuin op het zuidwesten - Enkele karakteristieke elementen zoals glas-in-lood - Voorzien van enkel glas Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule, een een asbestclausule en een "niet bewoners clausule" worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
227 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Gaskachels
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4624

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.