Jump to content
Logo of Baas Makelaars

Colognekaai 8 a

4612RJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.117

Photo Gallery

Colognekaai 8 a Bergen op Zoom
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

In de jonge en geliefde wijk De Nieuwe Vesting in Bergen op Zoom vind je dit moderne, energiezuinige appartement. De ligging is ideaal: door de hoge positie van het appartement geniet je van rust, terwijl de levendige binnenstad op loopafstand ligt. Binnen tref je een instapklaar appartement met een slimme indeling. Naast twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet beschikt het appartement over een ruime technische ruimte en een heerlijk balkon op het zuidoosten. De duurzame installaties maken het verschil: met een warmtepomp, zonnepanelen, uitstekende isolatie en triple glas behaal je energielabel A++++ – goed voor het milieu én je energierekening. Extra pluspunten: een eigen parkeerplaats in de garage én een berging op de eerste verdieping. Alles wat je nodig hebt, onder één dak – en nog duurzaam ook. Begane grond Gezamenlijke entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spachtelputz wanden, spackspuitwerk plafond, trappenhuis, lift, postkasten en toegang tot de parkeergarage (één plek behorend bij appartement 8a). 1e verdieping Inpandige berging, v.v. elektra (enkel verlichting). 4e verdieping Entreehal, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, betegeld toilet met fontein, videofoon en meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fasen aansluiting). Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, openslaande deur naar balkon gunstig gelegen op het zuidoosten, screens en zonnescherm. Moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk en betegelde wanden, spuitwerk plafond, schier-kookeiland, composiet werkblad, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vriezer, 3-in-1 oven (stoomoven, heteluchtoven en magnetron), warmhoudlade en koffiezetapparaat en Quooker. Technische ruimte, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, aansluiting wasmachine en droger, warmtepomp (Itho Daalderop, 2022), boiler, wtw en omvormer zonnepanelen. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, spuitwerk plafond, inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, losse kast en designradiator. Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk de Nieuwe Vesting; - Energielabel A++++ met warmtepomp, boiler, wtw, zonnepanelen en triple beglazing; - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de badkamer en het toilet; - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 181,62; - De maandelijkse huurprijs van de warmtepomp, boiler en zonnepanelen bedraagt € 116,53; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4612

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.