Jump to content
Logo of Baas Makelaars

Fabriekstraat 74

4611HH Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 3.778

Photo Gallery

Fabriekstraat 74 Bergen op Zoom
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Aan de Fabriekstraat 74 in Bergen op Zoom ligt dit moderne en uitstekend onderhouden appartement met een hoogwaardig afwerkingsniveau en energielabel A. Dankzij kunststof kozijnen met HR-glas, volledige vloerverwarming en een cv-installatie (Intergas, 2019) is het appartement bovendien energiezuinig en comfortabel. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar het balkon met glaspanelen, elektra en verlichting. De eigentijdse keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt veel werkruimte. Verder beschikt de woning over meerdere slaapkamers, twee moderne badkamers met inloopdouche en dubbele wastafel, en een praktische wasruimte. Op de begane grond bevinden zich een ruime berging met elektra en een inpandige garage met elektrische roldeur. De ligging is ideaal: op korte afstand van het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom, een instapklaar en comfortabel appartement dat ruimte, kwaliteit en locatie perfect combineert. Inpandige Berging met toegang vanuit de hal v.v. elektra en stellingkasten. Balkon, v.v. elektra, glaspanelen, zon screens en een buitenbalkon v.v. verlichting. Garage, v.v. elektra en elektrische roldeur. Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, renovlies behangen wanden, spuitwerk plafond, deels betegeld toilet met fontein en meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars). Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, renovlies wanden, deels spuitwerk plafond en afgewerkt dakschild en schuifpui met toegang tot loggia met screens en balkon. Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, deels stucwerk en betegelde wanden, spuitwerk plafond, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en oven. Wasruimte, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en aansluiting wasmachine + droger. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, renovlies wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, renovlies wanden en spuitwerk plafond. Ensuite badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, spuitwerk plafond, inloopdouche, designradiator, toilet, bidet, en badkamermeubel met dubbele wastafel. Bovenverdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, renovlies wanden, spuitwerk plafond, dakraam en toegang technische ruimte met cv-ketel (Intergas, 2019). Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, renovlies wanden, afgewerkt dakschild en twee dakraam. Hobby/slaapkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, renovlies wanden en afgewerkt dakschild en dakraam. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, inloopdouche, toilet, en badkamermeubel met dubbele wastafel. Bijzonderheden - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen; - Energielabel A; - Het appartement is voorzien van HR glas; - Het appartement is voorzien van een cv-ketel (Intergas, 2019); - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - Het appartement is voorzien van zonwerende folie op de ramen; - Voorzien van zeer ruime berging en inpandige garage; - Balkon voorzien van zonnepanelen en zon screens; - Alle dakramen hebben elektrisch bediende rolgordijnen; - Ideaal gelegen, nabij het centrum en alle voorzieningen; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
185 m²
Content
718 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.