Jump to content
Logo of De Makelaardije

Gertrudisboulevard 94

4615MC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.215

Photo Gallery

Gertrudisboulevard 94 Bergen op Zoom
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA OF PER EMAIL; Wonen met uitzicht op groen, in alle rust en toch midden in het levendige Bergen op Zoom Aan de geliefde Gertrudisboulevard, op de derde verdieping van residentie De Bergsche Veste 2, bevindt zich dit ruime en comfortabele 3-kamer appartement met een prachtig uitzicht op stadspark Kijk in de Pot. Hier woont u op een rustige locatie, met het gezellige stadscentrum, de boulevard aan het Markiezaatsmeer en winkelcentrum De Zeeland op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen op slechts enkele autominuten afstand. Het appartement zelf is verrassend ruim en licht. U komt binnen via de centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit hier bereikt u de woning met de trap of lift. De hal is uitnodigend en netjes afgewerkt: gestucte wanden, strak schilderwerk en een doorlopende houten vloer die naadloos overloopt in de woonkamer en keuken. De glazendeur tussen hal en woonkamer zorgt voor extra lichtinval en geeft het geheel een open karakter. In de hal bevindt zich de intercom met videofoon, die toegang biedt tot het gebouw. De woonkamer is ruim en zonnig, met grote ramen en een schuifpui naar het balkon. Dankzij de westelijke ligging kunt u hier in de middag en avond genieten van de zon. De airco-unit zorgt voor een aangename temperatuur op warme dagen, terwijl de gestucte wanden en verzorgde afwerking bijdragen aan een frisse uitstraling. Het balkon is royaal, biedt een heerlijk vrij uitzicht over het stadspark, en is voorzien van een buitenkraan, zonwering én een hor in de pui – een fijne plek om tot rust te komen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele-vaatwasser, 4-pits kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. Grenzend aan de hal bevindt zich een praktische inpandige berging met tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en droger, aansluiting mechanische ventilatie en een gloednieuwe cv-ketel van Remeha uit 2025. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, voorzien van tapijt, een grote inbouwkast, houten kozijnen met dubbel glas, een ventilatierooster, een radiator én een handmatig zonnescreen. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar is ook zeer geschikt als logeer- of hobbykamer. Ook hier treft u tapijt, behang, houten kozijnen, dubbel glas, een radiator en zonnescreen aan. De badkamer is royaal en praktisch ingericht met een ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Het separate gastentoilet is eveneens netjes afgewerkt met tegelvloer, wandtegels, een hangcloset, fonteintje en Geberit-systeem. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in het souterrain. De garagedeur is op afstand te bedienen en er is tevens een ruime privéberging aanwezig. Voor bezoekers is er gratis parkeergelegenheid aan de zijkant van het gebouw. In de gezamenlijke fietsenstalling zijn tevens oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen aanwezig. Kortom, een instapklaar en comfortabel appartement op een unieke locatie met uitzicht op groen én alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Ruim en comfortabel 3-kamer appartement • Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex • Lift aanwezig • Ruim balkon op het westen met uitzicht op stadspark ‘Kijk in de Pot’ • Twee volwaardige slaapkamers • Separate bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en nieuwe cv-ketel (2025) • Royale badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Privéberging • Op ca. 15 minuten loopafstand van de historische binnenstad van Bergen op Zoom • Voorzien van dubbel glas • Energielabel B • Actieve VvE, bijdrage: € 141,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4615

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.