Jump to content
Logo of Van Reenen Makelaardij

Kaatsbaan 60

4611JX Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 227.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.400

2% transfer tax (€ 4.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 233.900

Purchase price /m²: € 2.993

Photo Gallery

Kaatsbaan 60 Bergen op Zoom
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een licht, ruim en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met een fijne ligging nabij het centrum van Bergen op Zoom? Welkom bij de Kaatsbaan 60 – een charmante maisonnettewoning verdeeld over de tweede en derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een royale woonkamer met toegang tot een balkon, een aparte ruimte voor de keuken met ruimte voor een eettafel, twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een praktische opbergkast met cv-opstelling en een privéberging met elektra in de parkeergarage onder het complex. Nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging. We laten u dit bijzondere appartement graag zien! Indeling Entree complex Via de hoofdentree betreedt u het gebouw, waar u binnenkomt in een nette centrale hal. Vanuit hier zijn zowel de trap als de lift eenvoudig bereikbaar. Bij het appartement hoort een afgesloten privéberging met elektra in de parkeergarage onder het complex, ideaal voor het veilig stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Tweede verdieping van het appartementencomplex – het appartement Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voordeur van het appartement komt uit in de entree, die toegang geeft tot de keuken, het toilet, de opbergkast en de derde verdieping middels een vaste trap. keuken Op deze verdieping vind je de keuken, waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Deze keuken in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische opbergruimte. Een fijne plek waar je met plezier de dag begint of ontspannen het avondeten bereidt. In dezelfde ruimte is er alle ruimte voor een gezellige eettafel. Of je nu met het gezin ontbijt of vrienden ontvangt voor een diner, hier zit je altijd goed. Derde verdieping van het appartementencomplex – het appartement Op de derde verdieping kom je terecht op de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van prettig daglicht en voldoende ruimte voor een comfortabele indeling. Aan de rechterzijde ligt de sfeervolle woonkamer, een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de directe toegang tot het aangrenzende balkon loopt binnen naadloos over in buiten – perfect om even een frisse neus te halen of te genieten van een kop koffie in de zon. Centraal tussen de woon- en slaapvertrekken vind je een luxe uitgevoerde douche, stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Aan de linkerkant naast de trap is er een praktische opbergkast met de Cv-opstelling, netjes weggewerkt en toch goed bereikbaar. Locatie De Kaatsbaan 60 is gelegen midden in het historische hart van Bergen op Zoom. De woning bevindt zich in een charmante, karakteristieke straat op steenworp afstand van de Grote Markt, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants en winkels. De directe omgeving ademt historie en biedt een sfeervol stadsbeeld met monumentale panden en authentieke straatjes. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken, waaronder supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook het treinstation van Bergen op Zoom ligt op korte afstand, waardoor je gemakkelijk verbinding hebt met omliggende steden. Kortom: een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, in een stad met een rijke geschiedenis en een prettige sfeer. Bijzonderheden – De servicekosten en reservering voor onderhoud bedragen € 179,16 (appartement) + € 7,38 (berging) per maand; – Dit appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie; – Centraal gelegen nabij het centrum van Bergen op Zoom – Instapklaar – Ideaal voor starters!; – Privéberging met elektra in de parkeergarage onder het complex; – De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en gevelisolatie; – Cv-ketel met bouwjaar 1985 (Ferroli); – Om een goede indruk te krijgen van dit fantastisch appartement is een bezichtiging aan te bevelen! Verkoper(s) aan het woord Dit appartement is fijn om te bewonen. Fantastisch uitzicht op het Zoommeer. Centraal gelegen van eetgelegenheden, winkels en de supermarkt ligt op loopafstand. Vanuit de keuken zicht op de Peperbus. Kan handig zijn als je wilt weten hoe laat het is. Het balkon is gelegen op de zonzijde waar je heerlijk van een drankje kunt genieten. Kortom een leuke plek en erg rustig gelegen en waar je heerlijk kunt wonen. Maatvoering Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 227.500

Cost of copper (estimated): € 6.400

2% transfer tax (€ 4.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 233.900

2,78%

Yearly

%

€ 11.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 227.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
252 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 1985, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.