Residents
55.725
Last year: 2025
Koepeldwarsstraat 17
4611JV Bergen op Zoom • Noord-Brabant
Sold
€ 625.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 639.350
Purchase price /m²: € 2.648
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter, comfort én met alle stadse gemakken binnen handbereik? Dan is deze woning aan de Koepeldwarsstraat zeker een bezichtiging waard! Wat direct opvalt aan de woning zijn de vele originele elementen die met zorg zijn behouden en geïntegreerd in het interieur. Oorspronkelijk is dit pand gebouwd als opslagruimte voor een stoomcarrousel van de kermis. Het pand is opgetrokken uit stenen afkomstig van de sloop van de vroegere stadswallen van Bergen op Zoom. Die stenen zijn in de woning zichtbaar gemaakt boven het aanrecht in de keuken. In 1930 is het pand aangekocht door de melkfabriek 'Hollandia' samen met het witte pand aan de Boutershemstraat en krijgt het de naam 'Vacca-melkinrichting'. In ditzelfde jaartal is er een verdiepingsvloer aangebracht gestut door de drie gietijzeren palen die er nog steeds staan. In 1973 wordt de melkfabriek definitief gesloten en van lieverlee raakte het pand in verval. In 2007 werd het pand gekocht en zeer grondig gerestaureerd en gereed gemaakt voor bewoning. De indeling van de woning is speels. Geen standaard plattegrond, maar vele niveauverschillen en gezellige ruimtes die volop mogelijkheden bieden voor eigen invulling. Binnen enkele minuten lopen bereik je de gezellige Grote Markt van Bergen op Zoom, waar je kunt genieten van talloze terrassen, restaurants en cafés. INDELING Buitenruimtes Patio, v.v. sierbestrating (afm. 4.50m x 2.00m). Inpandige garage, v.v. metselwerk wanden, elektrische sectionale garagedeur, elektra, water, vanuit binnen toegankelijk en c.v.-unit ( intergas 2023) Dakterras eerste verdieping, v.v. houten vlonders 30m2. Begane grond Entree, v.v. klinkerstenen vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars + 3-fase aansluiting), toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Kelder gelegen onder de werkkamer, v.v. betonnen vloer, metselwerk wanden en elektra. Woonkamer met niveauverschil, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, openhaard en naar de opkamer. Keuken met niveauverschil, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden en deels schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond en openslaande deuren naar de patio. Keukenblok in hoekopstelling met een houten werkblad, 6-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Opkamer/werkkamer, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, balken plafond, balustrade en trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met vide, v.v. houten vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en een loopdeur naar het dakterras. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, loopdeur naar het dakterras en toegang tot en-suite badkamer. Ensuite badkamer I, houten vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden en deels betegelde wanden, afgewerkt dakschild, douchecabine, ligbad, toilet, designradiator, wastafelmeubel met dubbele waskom en toegang tot inloopkast. Inloopkast, v.v. houten vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden en afgewerkt dakschild. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden en afgewerkt dakschild. Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden en afgewerkt dakschild. Badkamer II, houten vloer gedekt met vinyl, stucwerk wanden en deels betegelde wanden, afgewerkt dakschild, douchecabine, toilet, designradiator, wastafelmeubel met waskom, wasmachine aansluiting en dakraam. Bijzonderheden - Karakteristieke woning met veel mogelijkheden; - Schilderwerk buitenzijde is vernieuwd in 2023; - HR++ beglazing; - De woning beschikt over energielabel A; - CV ketel vernieuwd in 2023 (lease contract €35,75 p.m.); - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Mortgage berekenen
€ 625.000
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 639.350
3,04%
Yearly
%
€ 31.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 625.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 236 m²
- Land area
- 174 m²
- Content
- 1127 m³
- Other enclosed space
- 21 m²
- Building bound outdoor space
- 27 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 27-05-2025
- Sale date
- 22-09-2025
Bathroom facilities
2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Bergen op Zoom on the map
Discover where agents are active in Bergen op Zoom
Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.
Average WOZ
EUR 317.788
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.969
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.371
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 53.250 |
| 2022 | 53.485 |
| 2023 | 54.440 |
| 2024 | 55.245 |
| 2025 | 55.725 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.739 |
| 2022 | EUR 256.902 |
| 2023 | EUR 290.222 |
| 2024 | EUR 297.552 |
| 2025 | EUR 317.788 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 12.600
0-15: 8.165
15-25: 6.025
25-45: 13.925
45-65: 15.000
Education level
Hoger
11.470
Praktisch
13.320
Middelbaar
16.790
Origin of residents (2025)
Europa
5.900
Nederland
36.610
Buiten Europa
13.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.817
Appartementen
9.233
Tussenwoningen
10.273
Vrijstaande woningen
1.975
Twee-onder-één-kap woningen
1.276
Construction period of buildings
Voor 1700
310
1700 tot 1900
866
1900 tot 1925
1.480
1925 tot 1950
2.320
1950 tot 1970
4.621
1970 tot 1980
4.223
1980 tot 1990
2.597
1990 tot 2000
2.674
2000 tot 2010
921
2010 tot 2020
1.084
2020 en later
1.350
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
6.240
Label A
5.645
Label B
4.878
Label F
1.983
Label D
1.945
Label E
1.652
Label G
1.299
Label A+++
1.004
Label A+
654
Label A++
636
Label A++++
469
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.782 |
| 2021 | 1.153 | 2.795 |
| 2022 | 900 | 2.628 |
| 2023 | 783 | 2.496 |
| 2024 | 756 | 2.548 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 942 • Electricity: 2.697
Huurwoning
Gas: 593 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 936 • Electricity: 2.814
Appartement
Gas: 507 • Electricity: 1.926
Tussenwoning
Gas: 837 • Electricity: 2.548
Vrijstaande woning
Gas: 1.444 • Electricity: 4.029
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.097 • Electricity: 3.120
Business activity in Bergen op Zoom (2025)
Handel en HORECA
1.270
Nijverheid en energie
945
Zakelijke dienstverlening
1.575
Overheid, onderwijs en zorg
1.370
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Total number of company establishments: 6.780
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 268 |
| jul 2025 | 253 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 281 |
| mrt 2025 | 304 |
| mrt 2026 | 335 |
| nov 2024 | 293 |
| nov 2025 | 323 |
| okt 2024 | 255 |
| okt 2025 | 272 |
| sep 2024 | 275 |
| sep 2025 | 339 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.
Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?
In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.
Meer houses in Bergen op Zoom
View more homes in this location.
-
- Available
Opperland 4
4614GB Bergen op Zoom
€ 359.000 k.k.
€ 3.626/m²
BSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Boxhornstraat 50 a
4611ED Bergen op Zoom
€ 319.000 k.k.
€ 3.505/m²
CSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Boeieraak 20
4617GB Bergen op Zoom
€ 619.000 k.k.
€ 4.240/m²
ASave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pijlstaart 9
4617JJ Bergen op Zoom
€ 335.000 k.k.
€ 3.807/m²
BSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Augustalaan 12
4615HP Bergen op Zoom
€ 1.975 p/m
€ 17/m²
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rozemarijnstraat 4
4611MN Bergen op Zoom
€ 529.000 k.k.
€ 2.770/m²
Save as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kleine Haag 2
4623TE Bergen op Zoom
€ 359.000 k.k.
€ 3.017/m²
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kaatsbaan 32
4611JX Bergen op Zoom
€ 289.000 k.k.
€ 3.322/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
