Jump to content
Logo of Buuron & Kuipers Makelaars

Okkernoot 12

4623AX Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.301

Photo Gallery

Okkernoot 12 Bergen op Zoom
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

De zoektocht naar die ene perfecte woning eindigt hier! Deze charmante geschakelde 2/1-kapwoning staat op een ruim perceel (ca. 269 m²) en biedt alles wat u zoekt: een riante garage van ca. 22 m², 7 zonnepanelen, een heerlijke tuin én nog veel meer. Stap binnen in deze verrassend ruime woning waar comfort, sfeer en mogelijkheden naadloos samenkomen. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, ingericht met vijverpartijen (bassins) woon je hier rustig en toch centraal. Een huis dat voelt als een thuis, met volop mogelijkheden om jarenlang van te genieten. HIGHLIGHTS • Wonen in alle rust, met het gemak van de stad op korte afstand, dát is pas genieten! • Duurzaam wonen, check! De woning beschikt over maar liefst 7 zonnepanelen uit 2024. • Altijd een plekje voor de deur door je eigen oprit (en ruime garage), wat een luxe! • De aangebouwde serre biedt een heerlijke plek om door te brengen met jullie gezin, familie en vrienden! Onder het genot van een hapje en drankje zijn jullie hier vaak te vinden. • Deze woning biedt, door de ruime garage, uitstekende mogelijkheden voor een praktijk, salon of kantoor aan huis. Daarnaast is de woning ook goed geschikt voor levensloopbestendig wonen (gelijkvloers). • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 136 m², overige inpandige ruimte van ca. 22 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 17 m² en een inhoud van 269 m². Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, supermarkten, landgoederen Lievenberg en Zoomland, met diverse horeca op fietsafstand. Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda. INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan in deze geliefde én kindvriendelijke woonwijk, parkeren de auto op de oprit (of in de garage) en lopen de woning binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en en spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, garderobe, meterkast, woonkamer, keuken en eerste trapopgang middels een vaste trapopgang. Van een lazy Sunday op de bank tot een gezellige spelletjesavond, deze woonkamer is geschikt voor elke gelegenheid. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een houtkachel die jullie warm houd tijdens de koude winterdagen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serre en de keuken. De serre geeft een prachtig uitzicht over de tuin. Dit is een plek die direct uitnodigt voor gezellige diners en borrels met vrienden en familie. De keuken is de perfecte plek om heerlijke gerechten te bereiden! De keuken is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van diverse kastruimte, inductieplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een zeilvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een zeilvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een frans balkon en elektrisch bedienbare zonwering. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een zeilvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Ontspan na een drukke dag in de moderne badkamer uit 2016. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, inloopdouche, mechanische- en natuurlijke ventilatie en een design radiator. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een zeilvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot het dakterras, de derde slaapkamer en kast met CV-Ketel (Nefit, 2016) en aansluiting voor de wasmachine en droger. Voorzien van zonwering handmatig te bedienen vanaf het balkon. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een zeilvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Het dakterras vangt de zon tot in de late uurtjes door de ligging op het Westen. Perfect om te genieten van rust, een goed boek en de ondergaande zon. TUIN Jullie bourgondische gezelligheid past perfect bij de riante tuin. In de achtertuin kunnen jullie heerlijk barbecueën en genieten van het buitenleven. De achtertuin is voorzien van diverse zitplekjes, plantenborders en houthok (handig geplaatst onder de dakverlenging). De woning beschikt over een aangebouwde garage (gelegen onder de dakverlenging). De garage biedt volop mogelijkheden: ruimte voor de auto, hobby’s, extra bergruimte, een praktische werkplek aan huis of zelfs levensloopbestendig wonen. ________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
269 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4623

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.