Jump to content
Logo of BN Makelaar

Wouwsestraatweg 8

4621JA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.471

Photo Gallery

Wouwsestraatweg 8 Bergen op Zoom
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Aan de Wouwsestraatweg vind je deze sfeervolle tussenwoning. Deze woning combineert de charme van de jaren ’20 met het comfort van nu. Met een diepe woonkamer, erker, hoge plafonds en een zonnige besloten tuin op het zuiden vind je hier alles wat het wonen in een karakteristiek huis zo bijzonder maakt. En de ligging? Ideaal: op loopafstand van zowel het gezellige centrum als het station van Bergen op Zoom. Met wie kom jij een kijkje nemen? Entree Je stapt de woning binnen in een verrassend diepe hal, waar direct de authentieke sfeer van het huis voelbaar is. De tegelvoer, de trap met loper en de originele berging met toegang tot de trapkast geven karakter aan de ruimte. De glas-in-looddetails in de binnendeuren vormen een charmant accent. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. Ook de meterkast is hier netjes weggewerkt. De trapopgang leidt je naar de eerste verdieping. Wonen & koken De woonkamer is opvallend diep. Vroeger was dit een en-suite woonkamer, en die klassieke indeling is nog voelbaar in de ruimtelijkheid en sfeer. Aan de voorzijde valt direct de erker (kunststof kozijnen) op, die zorgt voor extra licht en biedt mooi zicht op de straat. Het hoge plafond met ornamenten geeft de kamer extra allure, net als de schouwen in zowel het voor- als het achterste gedeelte van de kamer (niet in gebruik). Er ligt een mooie houten vloer die het authentieke karakter van deze ruimte versterkt. Dankzij de ramen aan de voor- én achterzijde is de lichtinval de hele dag prettig en natuurlijk. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een eenvoudige, maar functionele opstelling. Het keukenblok is voorzien van een granieten aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van een vrijstaande oven met gaskookplaat, een ingebouwde afzuigkap en een vaatwasser. De authentieke stenen vloer draagt bij aan de karakteristieke uitstraling van de keuken. Via een deur is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. Ideaal om op een mooie dag buiten te eten of even te genieten van het buiten zijn. Slapen, Dromen & Douchen De trap in de hal brengt je naar een ruime overloop met laminaatvloer. Hier bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. Dit is een lichte, comfortabele ruimte met een moderne afwerking. De laminaatvloer en de hoge inbouwkastenwand zorgen voor zowel sfeer als praktische opbergruimte. Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas is het hier aangenaam stil en goed geïsoleerd. Het balkonnetje zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor een prettig open gevoel. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de tweede slaapkamer. Slaapkamer 2 Deze tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en is verrassend ruim. Hoewel de kamer geen ramen heeft, maken de strakke wanden en de laminaatvloer het tot een nette en praktische ruimte. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, wat deze kamer geschikt maakt als volwaardige slaapruimte, maar natuurlijk ook inzetbaar als inloopkast, werkkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning ligt de derde slaapkamer. Een rustige, iets ruimere kamer dan slaapkamer 2. Ook hier ligt een nette laminaatvloer en zijn de wanden strak afgewerkt. De oude schouw herinnert subtiel aan het karakter van het huis, al is deze niet meer in gebruik. Dankzij de kunststof kozijnen is het comfort hoog, en de kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Een fijne, veelzijdige kamer die naar wens is in te richten. Badkamer De badkamer is stijlvol uitgevoerd in zwart-wit en straalt een klassieke sfeer uit met een moderne twist. De tegelvloer is voorzien van een sierlijk krullenpatroon. Het vrijstaande bad op pootjes is een echte blikvanger. Daarnaast is er een comfortabele inloopdouche, een wastafel en voldoende ruimte voor een kast om handdoeken en toiletspullen netjes op te bergen. Dankzij het kunststof kozijn is ook hier het comfort op orde. Een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. Tuinieren, zonnen & genieten De achtertuin is gelegen op het zuiden en meet ca. 9 meter diep en 5,20 meter breed. Een fijne buitenruimte waar je volop van de zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een terras met plek voor een zitje of buitentafel. Een laag muurtje verdeelt de tuin op speelse wijze in twee delen, met achterin diverse beplanting en een grindpad dat leidt naar het schuurtje. De tuin is omsloten door een muur aan de ene zijde en een betonnen schutting aan de andere, wat zorgt voor veel privacy. Helemaal achterin staat een stenen schuurtje, ideaal voor tuingereedschap of opslag. Let op: de tuin heeft geen achterom. Tot slot Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met sfeer, ruimte én een centrale ligging? Dan is Wouwsestraatweg 8 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Kenmerken * tussenwoning * 481 m3 inhoud * 121,6 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 126 m2 * bouwjaar 1920 * authentieke details * drie slaapkamers * grotendeels dubbelglas * energielabel C * schuur 10,4 m2 * tuin op het zuiden * centraal gelegen dichtbij centrum en station* veel faciliteiten in de buurt * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
126 m²
Content
481 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4621

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.