Jump to content
Logo of HW Makelaardij Wijchen

Molenweg 26

6617BD Bergharen • Gelderland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.342

Photo Gallery

Molenweg 26 Bergharen
Photo 1

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met zeer ruime bedrijfshal, multifunctioneel in gebruik, groot woonoppervlak omdat het achterste gedeelte eenvoudig te combineren is met het voorhuis, met momenteel drie slaapkamers, een ruime badkamer en zeer veel parkeerruimte, gelegen in een gezellige woonwijk. Kom dan naar de Molenweg in Bergharen! De woning ligt op loopafstand van het Kulturhus De Zandloper met o.a. peuterspeelzaal, bibliotheek, basisschool, ontmoetingsruimtes, een muziekzaal, ruimten voor biljarten en de gymzaal. Maar ook op loopafstand van de Kapelberg, een rustige bosrijke omgeving met een fraai historisch gebouw. Bergharen heeft een rijk verenigingsleven, een mooie sportaccommodatie en is gelegen in de nabijheid van een groot watersport- en recreatiegebied. Door de centrale ligging in het Land van Maas en Waal zijn de plaatsen Wijchen en Druten (waar alle voorzieningen aanwezig zijn) binnen 10 autominuten, Nijmegen en Oss binnen 20 minuten te bereiken, ook bent u in vijf minuten op de A73/A50. De indeling van de woning bestaande uit, De begane grond met: De entree, hal, meterkast, toilet en toegang tot de ruime kelder, de ruime doorzon woon-/eetkamer met airco en sfeervolle open haard, middels de boogmuur de zeer ruime L-keuken, fraai betegeld, met het ruime 5-pits gasfornuis, de mooie schouw met afzuigkap, de rvs oven en magnetron, de vaatwasser, koelkast en vriezer, aansluitend de grote bijkeuken/berging met keukenblok, wasmachine aansluiting, ruime kast met schuifdeuren, de toegang tot de zijtuin en toegang tot de inritzijde. Aansluitend het tweede gedeelte van de woning met de lange hal, de ruime eerste berging, het gangetje naar het toilet, toegang tot de bedrijfsruimte met toegang tot een extra kamer nu in gebruik als kantoor met ruime kast en de tweede cv- installatie, naastgelegen de tweede berging. De eerste verdieping met: De overloop, de ruime eerste slaapkamer met airco en toegang tot het dakterras, de badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator, de ruime en lichte slaapkamer twee met airco en slaapkamer drie met dubbele inbouwkast. De zolder is: Bereikbaar via een vaste trap naar de bergzolder met cv-installatie De buitenruimte met: De voortuin met beklinkerde paden, verhoogde stenen borders met vaste planten, grassen en sierheesters, siergrind, omgeven door een metalen sierhekwerk, naastgelegen de eerste inrit. Aan de linkerzijde de zeer ruime inrit naar de bedrijfshal, afsluitbaar met de elektrische poort. Aan de rechterzijde de beklinkerde tuin met ruim terras en een zeer ruime overkapping en omringd door een houten schutting. Bijgebouwen: Grote stenen schuur/bedrijfshal (± 19.50 x 14.40 meter) voorzien van elektra, water en verwarming, houten kozijnen met dubbelglas, roldeur (3.60 m doorrijhoogte), poetslift, smeerput en bovenkraan 2000 kg hefgewicht. Aansluitend het tweede gedeelte (± 14.40 x 4.90 meter) met de toegang naar de zeer ruime kelder van ± 8.00 x 14.44 meter. Aan de achterzijde een ruime overkapping van ± 12.90 x 7.16 meter, schuin toelopend. Overige informatie: - De woning met tuin en ondergrond heeft als bestemming ‘wonen’, de bedrijfshal met ondergrond en aanhorigheden heeft een bedrijfsbestemming - Bij het woonoppervlak is het tweede gedeelte van de woning meegenomen - De inhoud is gebaseerd op het totale object met bedrijfshal - Energielabel: F - Kozijnen: Hout - Beglazing: Geheel dubbelglas - Cv-installatie: Remeha 2023 - Voorzieningen: Rolluiken, tv-kabel, glasvezel, airco’s, automatische bewateringsinstallatie plantenbakken, tuinkraan en stroomaansluiting - Woonkamer: Stucwerk wanden, pvc-vloer - Keuken: 2010 met pvc-vloer - Badkamer: 2016 - Kelder: Ruim e kelder van ± 7.5 m² - Vloeren: begane grond en 1ste verdieping betonnen vloer, 2e verdieping houten vloer - Kruipruimte: Niet aanwezig - Schilderwerk buiten: 2023 - Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren en op eigen terrein ± 8 auto’s - Eternietplaten onder dak woning, asbesthoudende golfplaten op de bedrijfshal en het afdak achter de bedrijfshal - Bouwjaar bedrijfshal 1979 - In de koopovereenkomst zal o.a. de asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewonen clausule opgenomen worden

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
1365 m²
Content
2479 m³
Other enclosed space
481 m²
Building bound outdoor space
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
19-12-2024

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6617

Google Maps

Geographical overview Bergharen

Spatial overview of the work area in Bergharen

Residential and neighborhood statistics in Bergharen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergharen. In 2026 were there 1.764 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.000.

Residents

1.764

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 485.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergharen
Year Residents
2021 1.750
2022 1.750
2023 1.795
2024 1.775
2025 1.765
2026 1.764

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergharen
Year Average WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 485.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 195 15-25: 235 25-45: 305 45-65: 555

Education level

Hoger

390

Praktisch

310

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.650

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 76
Appartementen 27
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 114
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 29
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

169

Label C

153

Label B

139

Label G

107

Label D

73

Label F

62

Label A+++

24

Label E

15

Label A++++

7

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergharen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.760
2021 1.810 3.800
2022 1.410 3.550
2023 1.110 3.380
2024 1.090 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 1.090 • Electricity: 3.060

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Bergharen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergharen
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergharen.

Frequently asked questions about living in Bergharen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergharen?

Bergharen telt in 2026 ongeveer 1.764 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergharen?

In Bergharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer houses in Bergharen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.