Residents
10.990
Last year: 2025
Landbouwlaan 91
5351LA Berghem • Noord-Brabant
Available
€ 585.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 598.550
Purchase price /m²: € 3.980
Photo Gallery
Description
UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAP woning in een geliefde woonomgeving, aan de rand van het bosgebied. Op de begane grond vindt u de living aan de achterzijde, het eetgedeelte centraal en de OPEN keuken aan de voorzijde. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een VIERDE slaapkamer, TWEEDE badkamer en een royaal DAKTERRAS. De woning ligt in de Piekenhoef, op korte afstand van natuurgebied De Maashorst en nabij voorzieningen, uitvalswegen en het centrum. Met energielabel A beschikt u hier over een comfortabele en goed geïsoleerde woning. BIJZONDERHEDEN • Royale 2-ONDER-1 KAP woning • Speels vormgegeven bouw • UITGEBOUWD aan de achterzijde • Royale living met zit- en eetgedeelte • OPEN keuken met schiereiland • DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • VIERDE slaapkamer en TWEEDE badkamer op de tweede verdieping • DAKTERRAS • Tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • Parkeren op eigen OPRIT • Geheel GEISOLEERD vanuit de bouw • Houten kozijnen, ISOLERENDE beglazing (HR++) • ROLLUIKEN slaapkamers voorzijde • VLOERVERWARMING begane grond • Remeha CV ketel (2022) en ZONNEBOILER • Energielabel A (geldig tot 07-02-2027) Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de keuken en aansluitend de living, waar direct de ruimte en het speelse karakter van de woning opvallen. De living is dankzij de UITBOUW over de volledige achterzijde opvallend royaal opgezet. De ruimte laat zich flexibel indelen, waardoor u deze volledig naar eigen wens kunt inrichten. Momenteel is het zitgedeelte aan de tuinzijde gesitueerd en het eetgedeelte centraal, maar dit is eenvoudig om te draaien. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie, directe verbinding met buiten. Hierdoor loopt binnen moeiteloos over in buiten, met de tuin als verlengstuk van uw leefruimte. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van VLOERVERWARMING en met spuitwerk afgewerkte wanden en plafonds. De sierhaard vormt een sfeervol middelpunt in de living. De OPEN keuken ligt aan de voorzijde van de woning en staat in prettige verbinding met de living. Zo blijven koken, tafelen en samenzijn hier mooi met elkaar verbonden. De keuken is uitgevoerd met een SCHIEREILAND en een tweede wandopstelling, wat zorgt voor veel werkruimte én praktische bergruimte. Het donkere GRANIETEN werkblad combineert fraai met de lichte fronten en geeft de keuken een tijdloze, verzorgde uitstraling. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor volop daglicht en een aangenaam open gevoel. Aan de BAR is plaats voor twee barkrukken, een fijne plek om de dag rustig te starten of juist even aan te schuiven tijdens het koken. Qua apparatuur beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser (2022) en een inbouw diepvries. Voor een koelkast is ruimte aanwezig, momenteel is er gekozen voor een los model. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier vindt u DRIE slaapkamers en een badkamer. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Een bijzonder royale en rustige kamer met grote raampartijen en een vaste kastenwand. Hier ervaart u direct de ruimte en het comfort van een volwaardige hoofdslaapkamer. De TWEEDE slaapkamer aan de voorzijde is van een prettig formaat en laat zich eenvoudig indelen als volwaardige slaapkamer. Dankzij de grote raampartij is ook hier sprake van een fijne lichtinval. De aanwezige ROLLUIKEN zorgen voor extra comfort. De DERDE kamer ligt eveneens aan de voorzijde en is compacter van opzet. Momenteel ingericht als tv-kamer, maar ook uitstekend geschikt als werk-, kasten- of logeerkamer. Ook deze kamer is voorzien van ROLLUIKEN. Via de vaste trap bereikt u een volwaardige extra woonlaag met een VIERDE slaapkamer aan de voorzijde, over de volledige breedte van de woning. Deze ruimte is opvallend royaal en biedt alle mogelijkheden voor een combinatie van slapen, werken en opbergen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een TWEEDE badkamer en de witgoedaansluitingen. Dit maakt deze etage bijzonder geschikt voor gasten, oudere kinderen of een eigen, meer zelfstandige woonlaag. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het DAKTERRAS. Een royaal terras op het noordwesten, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en de zon. De badkamer op de EERSTE verdieping is ruim opgezet en volledig betegeld. U beschikt hier over een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De indeling is praktisch en comfortabel, waardoor u hier zowel snel de dag start als juist rustig kunt ontspannen. De designradiator en mechanische ventilatie maken het geheel compleet. De TWEEDE badkamer bevindt zich op de bovenste verdieping en is praktisch ingedeeld in combinatie met de witgoedruimte. Vanuit deze ruimte loopt u door naar de badkamer met douche, toilet en wastafel. Een waardevolle extra voorziening die deze verdieping volledig zelfstandig te gebruiken maakt. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een prettig formaat. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De afsluitbare OVERKAPPING met glazen deuren vormt een mooie verlenging van de living. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenruimte waar u ook bij minder goed weer prettig kunt zitten. Achterin de tuin staat een BERGING en via de zijkant van de woning is een ACHTEROM aanwezig. Parkeren doet u op eigen terrein, op de OPRIT aan de voorzijde. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.
Mortgage berekenen
€ 585.000
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 598.550
3,04%
Yearly
%
€ 29.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 585.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 147 m²
- Land area
- 265 m²
- Content
- 525 m³
- Building bound outdoor space
- 16 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 124 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2006
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 23-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche
Additional features
- Mechanische ventilatie en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
View Berghem on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Berghem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.
Average WOZ
EUR 463.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
285
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 10.705 |
| 2022 | 10.935 |
| 2023 | 11.100 |
| 2024 | 11.055 |
| 2025 | 10.990 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 355.000 |
| 2023 | EUR 408.000 |
| 2024 | EUR 439.000 |
| 2025 | EUR 463.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.970
0-15: 2.020
15-25: 1.260
25-45: 2.675
45-65: 3.065
Education level
Hoger
2.370
Praktisch
2.010
Middelbaar
3.780
Origin of residents (2025)
Europa
650
Nederland
9.590
Buiten Europa
745
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
736
Appartementen
481
Tussenwoningen
1.342
Vrijstaande woningen
1.314
Twee-onder-één-kap woningen
637
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
87
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
558
1970 tot 1980
608
1980 tot 1990
315
1990 tot 2000
404
2000 tot 2010
987
2010 tot 2020
734
2020 en later
261
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.119
Label C
746
Label B
611
Label D
338
Label G
157
Label F
152
Label A+
117
Label E
86
Label A+++
70
Label A++
44
Label A++++
3
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.560 |
| 2021 | 1.490 | 3.590 |
| 2022 | 1.160 | 3.410 |
| 2023 | 950 | 3.280 |
| 2024 | 930 | 3.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.870
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.340
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.570
Appartement
Gas: 610 • Electricity: 2.060
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.460
Business activity in Berghem (2025)
Handel en HORECA
190
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
285
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Total number of company establishments: 1.295
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 34 |
| jun 2025 | 23 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 28 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 36 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.
Frequently asked questions about living in Berghem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berghem?
Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berghem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?
In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.
Meer houses in Berghem
View more homes in this location.
-
- Available
Burgemeester van Erpstraat 18 D
5351AW Berghem
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zevenbergseweg 40
5351PJ Berghem
€ 700.000 k.k.
€ 4.636/m²
ASave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 668 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Landbouwlaan 102
5351LA Berghem
€ 425.000 k.k.
€ 4.250/m²
A++Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Landbouwlaan 178
5351MA Berghem
€ 675.000 k.k.
€ 4.623/m²
ASave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 490 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Het Reut 500
5351TG Berghem
€ 595.000 k.k.
€ 3.993/m²
ASave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 271 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under offer
Paardenbloem 39
5351MN Berghem
€ 400.000 k.k.
€ 4.651/m²
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Paardenbloem 25
5351MN Berghem
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkstraat 4
5351EB Berghem
€ 530.000 k.k.
€ 4.173/m²
DSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 383 m²
- Bedrooms
- 4
