Jump to content
Logo of Fijne Makelaar

Koningsoordlaan 224

5057DM Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 547.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.800

2% transfer tax (€ 10.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 560.300

Purchase price /m²: € 4.117

Photo Gallery

Koningsoordlaan 224 Berkel-Enschot
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zonder klussen direct kunt wonen? Dan is deze uitstekend afgewerkte tussenwoning aan de Koningsoordlaan 224 precies wat je zoekt. Deze jonge woning uit 2021 combineert comfort, duurzaamheid en een hoog afwerkingsniveau met een praktische indeling en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Met onder andere een ruime woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde tuin met luxe overkapping, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein, wat het wooncomfort compleet maakt. De woning is gelegen in een jonge en rustige woonwijk in Berkel-Enschot, waar je profiteert van een prettige leefomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Tilburg en omliggende dorpen zijn allemaal snel en eenvoudig bereikbaar. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en forenzen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde en moderne afwerking. In de hal vind je de meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en valt direct opvalt zijn de grote raampartijen en openslaande deuren, die zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De ruimte is strak afgewerkt met een PU-gietvloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De vloerverwarming op de begane grond zorgt hierbij voor een aangenaam wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2021, uitgevoerd in een eigentijdse stijl met kwalitatieve materialen. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer met 4 laden en een Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde) zijn ruim en praktisch van formaat (16,5, 9 en 7,5 m2). De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en verduistering. De ouderslaapkamer is voorzien van een PU-gietvloer en de overige slaapkamers van een laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel leefklimaat. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingericht. Hier bevindt zich een ruime overloop, een aparte technische ruimte met de warmtepomp en WTW-installatie en een volwaardige vierde slaapkamer (ca. 9,5 m2) met dakraam met rolluik. Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine kap aanwezig. Via een vaste trap bereik je bovendien de vliering, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en gunstig gesitueerd op het zuidoosten, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm (ter overname). De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating en groen. De luxe houten overkapping uit 2022 vormt een echte eyecatcher en biedt een comfortabele plek waar je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Daarnaast beschik je over een vrijstaande houten berging, een achterom en vaste buitenverlichting, wat het gebruiksgemak verder vergroot. Parkeren Een belangrijk pluspunt van deze woning is de eigen parkeerplaats op het gezamenlijke achterterrein, waardoor je altijd verzekerd bent van een vaste plek voor je auto. Je hebt een/eenentwintigste (1/21ste) onverdeeld aandeel in dit perceel grond waarop parkeerplaatsen en een voetpad zijn gerealiseerd. Daarnaast is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Duurzaamheid Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Je woont hier volledig gasloos en profiteert van een modern energiesysteem met een efficiënte lucht-warmtepomp in combinatie met een warmte-terugwininstallatie (WTW), waardoor warmte optimaal wordt hergebruikt en het binnenklimaat aangenaam blijft. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan een lagere energierekening. Dankzij deze duurzame voorzieningen en de energiezuinige installaties beschikt de woning over energielabel A++, wat resulteert in lage maandlasten en een toekomstbestendige manier van wonen.

Mortgage berekenen

€ 547.500

Cost of copper (estimated): € 12.800

2% transfer tax (€ 10.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 560.300

3,04%

Yearly

%

€ 27.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 547.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
137 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5057

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.