Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Pieter Bruegellaan 39

5056CB Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Available

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 3.107

Photo Gallery

Pieter Bruegellaan 39 Berkel-Enschot
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Pieter Bruegellaan 39 – Berkel-Enschot Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving van Berkel-Enschot bevindt zich deze ruime tussenwoning met garagebox (optioneel), gelegen op een fraai perceel van maar liefst 203 m². Een woning met volop potentie voor wie op zoek is naar ruimte, een fijne ligging én de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren. Parkeren is mogelijk op een aan te leggen inrit aan de voorzijde van de woning. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 135 m², vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met extra kamer en bergruimte. Dankzij de serre aan de achterzijde is er extra leefruimte op de begane grond. Op loopafstand bevinden zich diverse speelveldjes, de basisschool en het dorpscentrum van Berkel-Enschot met winkels en horeca. Het betreft een woning met een goede basis, maar waar veel moet worden aangepakt. Dit maakt het een uitstekende kans voor wie een huis naar eigen inzicht wil verbouwen op een aantrekkelijke en royale locatie in het dorp. Indeling Begane grond Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer loopt door richting de eethoek en serre, waardoor een lichte en royale leefruimte ontstaat. De voormalige keuken bevond zich aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Aansluitend is er een praktische berging/bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Alle plafonds zijn recent vervangen. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereikbaar. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en beschikt over extra bergruimte en de opstelplaats voor de cv-installatie. Recent v.v. een dakraam waardoor dit een volwaardige slaapkamer met voorzolder is geworden.. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het noorden, maar dankzij de vrije ligging aan de westzijde geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, speelruimte of een fraaie tuinindeling. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en motor. Ook de ruime voortuin draagt bij aan de prettige, groene uitstraling en biedt extra privacy ten opzichte van de straat. Garagebox De woning beschikt over een separate garagebox op korte loopafstand. Tegen meerprijs in overleg. Bijzonderheden; Perceeloppervlak 203 m² Woonoppervlak circa 135 m² (100m2 gebruik oppervlak wonen, 35m2 overige inpandige ruimten zolder en serre) Vier slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheid voor extra kamer Diepe achtertuin op het noorden, met vrije ligging aan de westzijde en volop zon Ruime voortuin met groene uitstraling en mogelijkheid tot (dubbele) inrit Gelegen in een autoluwe, groene en kindvriendelijke omgeving Op loopafstand van basisschool, speelveldjes en dorpsvoorzieningen Goede basis, maar modernisering noodzakelijk (er is reeds begonnen met de renovatie) Energielabel D Niet- zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Koper kan desgewenst een bouwkundige keuring laten uitvoeren

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
203 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.