Jump to content
Logo of Schep Makelaars | NVM Buitenstate

Schenkel 9

2825AA Berkenwoude • Zuid-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Schenkel 9 Berkenwoude
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en karakter – Schenkel 9, Berkenwoude Droomt u van vrijstaand wonen in een landelijke omgeving, met volop privacy, buitenruimte en een solide, praktisch ingedeelde woning? Dan is Schenkel 9 in het karakteristieke Berkenwoude (Perkouw) precies wat u zoekt. Deze goed onderhouden woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.680 m² en biedt alles wat het buitenleven aantrekkelijk maakt: een groene, beschutte tuin rondom de woning, meerdere zitjes om in alle rust van het buitenzijn te genieten én een charmante moestuin aan de overzijde van de weg. Een fijne plek voor wie houdt van tuinieren of kleinschalige zelfvoorziening. Indeling & comfort De woning is degelijk gebouwd en functioneel ingedeeld, met onder meer een ruime woonkamer, dichte keuken en twee slaapkamers op de verdieping. De huidige garage biedt de mogelijkheid om eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. Naast de garage is er buiten een compacte berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of als werkruimte. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem (C.V. installatie in combinatie met een warmtepomp), is de woning voorbereid op een duurzame toekomst. Ligging Schenkel 9 ligt in het rustige en groene Berkenwoude, ook wel bekend als Perkouw. Een dorp waar men elkaar nog groet en waar het buitenleven centraal staat. Tegelijkertijd bevinden steden als Rotterdam, Gouda en Utrecht zich op relatief korte rijafstand, waardoor alle voorzieningen binnen bereik zijn. Waarom deze woning? -Vrijstaand en degelijk gebouwd -Woonoppervlak van 140 m² -Garage van 6.50m x 3.75m -Riant perceel van 1.680 m² -Meerdere terrassen/zitjes rondom de woning -Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen -Separate berging -Moestuin aan overzijde van de weg Voorzien van zonnepanelen en hybride verwarming Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Rustige ligging met goede bereikbaarheid richting de Randstad Deze woning is uitermate geschikt voor wie rust, ruimte en groen zoekt, met het comfort van een goed onderhouden woning én de potentie om deze naar eigen wens aan te passen.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
1680 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
31 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecom Line HR (2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2825

Google Maps

Geographical overview Berkenwoude

Explore Berkenwoude and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkenwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkenwoude. In 2025 were there 1.720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

1.720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkenwoude
Year Residents
2021 1.735
2022 1.710
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkenwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 440.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 335 15-25: 260 25-45: 325 45-65: 450

Education level

Hoger

320

Praktisch

460

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.615

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 72
Appartementen 62
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 98

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 25
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

122

Label A

110

Label D

96

Label G

92

Label B

71

Label F

44

Label E

27

Label A+

6

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkenwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.640
2021 1.820 3.770
2022 1.360 3.510
2023 1.140 3.330
2024 1.100 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.230

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.420

Business activity in Berkenwoude (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkenwoude
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkenwoude.

Frequently asked questions about living in Berkenwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkenwoude?

Berkenwoude telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkenwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkenwoude?

In Berkenwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer houses in Berkenwoude

View more homes in this location.