Residents
2.810
Last year: 2025
Lijsbeth Tijsweg 7 117A
1647LE Berkhout • Noord-Holland
Available
€ 145.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 4.750
2% transfer tax (€ 2.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 149.750
Purchase price /m²: € 3.020
Photo Gallery
Photo 47
Description
Genieten van rust, ruimte en comfort aan de rand van het park Westerkogge Welkom bij Casa di Rialto – een royale, volledig ingerichte en sfeervolle vakantiewoning op TopParken Park Westerkogge. Deze prachtig landelijk gelegen bungalow heeft maar liefst drie slaapkamers en daarmee geschikt voor 6 personen. Zij is gelegen aan de buitenrand van het park waardoor u wijds uitzicht over de landerijen heeft. Een plaats om heerlijk tot rust te komen of te genieten samen met familie of vrienden. Het huis is praktisch en doordacht ingedeeld. Grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid natuurlijke lichtinval, wat direct bij binnenkomst een aangename sfeer creëert. De open leefruimte nodigt uit tot lange avonden tafelen of ontspannen genieten van een film op de bank. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin, waar de overkapping het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbindt. De keuken is prettig ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte – ideaal voor zowel korte verblijven als langere vakanties. Het huis wordt volledig gemeubileerd en compleet ingericht aangeboden. U uw auto parkeren op uw eigen terrein of op de parkeerplaatsen aan het begin van het park. Met drie comfortabele slaapkamers biedt de woning plaats aan maximaal zes personen. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime schuifwandkast met veel bergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. De woning kan worden aangekocht voor eigen recreatief gebruik, maar ook verhuur via het park behoort tot de mogelijkheden. U behoudt zelf inzicht in de beschikbaarheid voor eigen gebruik, terwijl het park het volledige verhuurproces verzorgt – van boekingen tot schoonmaak. Zorgeloos investeren dus. Recreatiepark De Westerkogge ligt prachtig landelijk, omringd door water en op korte afstand van het gezellige Hoorn met haar stadsstrand en het Markermeer. De omgeving leent zich uitstekend voor fiets-, wandel- en vaartochten en biedt een perfecte mix van rust, natuur en levendige steden. Een ideale uitvalsbasis voor zowel een ontspannen als een actieve vakantie. Park Westerkogge biedt o.a.: • Vakantiepark aan het water • Speeltuin voor kinderen • Verwarmd buitenzwembad • Diverse recreatiemogelijkheden waaronder fiets en bootverhuur • Diverse mogelijkheden voor tuinonderhoud, verhuur en woningonderhoud.
Mortgage berekenen
€ 145.000
Cost of copper (estimated): € 4.750
2% transfer tax (€ 2.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 149.750
2,78%
Yearly
%
€ 7.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 145.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 48 m²
- Land area
- 215 m²
- Content
- 180 m³
- Building bound outdoor space
- 12 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2008
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- NIET VERPLICHT
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
- Garden
- Zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Berkhout on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Berkhout
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkhout. In 2025 were there 2.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.000.
Average WOZ
EUR 455.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
114
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.600 |
| 2022 | 2.580 |
| 2023 | 2.655 |
| 2024 | 2.675 |
| 2025 | 2.810 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 320.000 |
| 2022 | EUR 356.000 |
| 2023 | EUR 404.000 |
| 2024 | EUR 419.000 |
| 2025 | EUR 455.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 670
0-15: 370
15-25: 355
25-45: 605
45-65: 820
Education level
Hoger
550
Praktisch
580
Middelbaar
990
Origin of residents (2025)
Europa
345
Nederland
2.280
Buiten Europa
185
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
119
Appartementen
147
Tussenwoningen
163
Vrijstaande woningen
540
Twee-onder-één-kap woningen
127
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
161
1925 tot 1950
80
1950 tot 1970
184
1970 tot 1980
236
1980 tot 1990
23
1990 tot 2000
105
2000 tot 2010
222
2010 tot 2020
203
2020 en later
132
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
262
Label A
204
Label G
204
Label D
196
Label B
158
Label F
52
Label A+++
37
Label E
30
Label A++
8
Label A+
5
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.340 |
| 2021 | 1.730 | 3.490 |
| 2022 | 1.310 | 3.220 |
| 2023 | 1.120 | 3.110 |
| 2024 | 1.070 | 3.180 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.590
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.150
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.330
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.960
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.320
Business activity in Berkhout (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 420
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkhout.
Frequently asked questions about living in Berkhout
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkhout?
Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?
In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.
Meer houses in Berkhout
View more homes in this location.
-
- Available
Lijsbeth Tijsweg 7 46
1647LE Berkhout
€ 285.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 480 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Slimtocht 33
1647BS Berkhout
€ 465.000 k.k.
€ 3.843/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Veenhoop 11
1647BR Berkhout
€ 875.000 k.k.
€ 5.719/m²
ASave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 557 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lijsbeth Tijsweg 7 229
1647LE Berkhout
€ 169.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westeinde 306
1647MR Berkhout
€ 500.000 k.k.
€ 4.310/m²
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Hulk 6 A 113
1647DR Berkhout
€ 119.950 k.k.
Save as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- 396 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Kerkebuurt 167
1647ME Berkhout
€ 650.000 k.k.
€ 6.019/m²
ESave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 890 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Westeinde 245
1647MK Berkhout
€ 700.000 k.k.
€ 5.738/m²
ESave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 1030 m²
- Bedrooms
- 2
