Jump to content
Logo of Luyten Makelaardij

Lijsbeth Tijsweg 7 74

1647LE Berkhout • Noord-Holland

Sold

€ 140.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.650

2% transfer tax (€ 2.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 144.650

Purchase price /m²: € 2.916

Photo Gallery

Lijsbeth Tijsweg 7 74 Berkhout
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Berkhout, waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Op een prachtige locatie binnen TopParken Westerkogge staat deze fraaie recreatiewoning op een royaal perceel van 315 m² met panoramisch uitzicht, een strak aangelegd terras én privéparkeerplaats. Deze woning is instapklaar, biedt ruimte aan maar liefst 6 personen en is bijzonder geschikt voor eigen gebruik én verhuur. De woning wordt verkocht inclusief inventaris en eigen grond. Een strakke afwerking, eigentijdse inrichting, en overal prettig daglicht. Binnen is het warm en sfeervol, buiten geniet u van een betegeld terras met uitzicht op de groene omgeving. Het geheel is perfect onderhouden en direct klaar voor gebruik. Zodra u binnenstapt, valt de ruime, lichte woonkamer op. Grote raampartijen, openslaande deuren naar het terras en een hoge nok creëren een bijzonder prettig binnenklimaat. De woonkamer biedt plaats aan een royale zithoek en eethoek, perfect om samen te komen na een dag buiten. De open keuken sluit naadloos aan op het interieur en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron met heteluchtfunctie, vaatwasser en veel werk- en bergruimte. De stijlvolle donkere fronten geven een luxe uitstraling. De woning beschikt over 3 slaapkamers met een totaal van 6 bedden. De badkamer is neutraal afgewerkt en beschikt over een ruime glazen douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en onderkast, toilet en radiator. Wilt u zelf genieten én verhuren? Dan biedt TopParken u een zorgeloze oplossing: Via een persoonlijk online portaal stelt u eenvoudig uw verblijfsdata in, en het park regelt de rest: van boeking tot schoonmaak. Zo combineert u eigen plezier met een interessante huuropbrengst én fiscale voordelen. Kenmerken - Perceeloppervlakte: 315 m² - Woonoppervlakte: 48 m² - Aantal personen: 6 - Inclusief: inventaris én eigen grond - Type: Casa di Rialto Park Westerkogge Gelegen in het Noord-Hollandse landschap, vlak bij Hoorn en het Markermeer, vindt u dit waterrijke park. Via een schilderachtige oprijlaan bereikt u de rustige ligging van Westerkogge. De omgeving leent zich uitstekend voor fietsen, varen of een dagje Amsterdam. Hier komt u écht tot rust. Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer en laten u deze woning met eigen ogen ervaren. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 140.000

Cost of copper (estimated): € 4.650

2% transfer tax (€ 2.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 144.650

2,78%

Yearly

%

€ 7.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 140.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Land area
315 m²
Content
120 m³

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET VERPLICHT

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1647

Google Maps

Berkhout on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berkhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkhout. In 2025 were there 2.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.000.

Residents

2.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 455.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkhout
Year Residents
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkhout
Year Average WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Education level

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origin of residents (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

262

Label A

204

Label G

204

Label D

196

Label B

158

Label F

52

Label A+++

37

Label E

30

Label A++

8

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.320

Business activity in Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkhout
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkhout.

Frequently asked questions about living in Berkhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer houses in Berkhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.