Jump to content
Logo of Staete - De Meierij

Berlingenweg 11

5258CG Berlicum • Noord-Brabant

Available

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 4.866

Photo Gallery

Berlingenweg 11 Berlicum
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een villa waar alles klopt, van de eerste indruk tot de laatste zonnestraal in de tuin. Deze exclusieve woning in het charmante Berlicum ademt luxe, ruimte en comfort en dat voel je zodra je de royale entree binnenstapt. De strakke gietvloer, de warme sfeer van de open haard en de grote raampartijen vormen samen een perfect geheel waarin licht en leefruimte centraal staan. De woonkamer is royaal en uitnodigend, terwijl de leefkeuken eveneens een ruimte is waar het hele gezin samenkomt. Hier kook je op hoog niveau met een 5-pits gasfornuis, een Quooker, een oven en stoomoven en alle ruimte die je nodig hebt mét uitzicht op de prachtige tuin. Bovendien zijn de ramen in de keuken voorzien van elektrische zonwering, wel zo praktisch. De praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en de overvloed aan bergruimte maken het geheel niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder functioneel. Extra bijzonder is de slaapkamer op de begane grond, compleet met een eigen badkamer en walk-in closet. Een plek waar luxe en comfort samenkomen en waar gelijkvloers wonen moeiteloos mogelijk is. De woning is bovendien volledig voorbereid op de toekomst met energielabel A, een zonneboiler, 24 zonnepanelen, vloerverwarming op de gehele begane grond en een hybride warmtepomp (2023). De woning is gebouwd in een speelse L-vorm, waardoor de tuin echt als middelpunt fungeert. Vanuit vrijwel iedere ruimte sta je in verbinding met buiten. En wat voor buitenruimte… de zonnige tuin op het zuidwesten biedt volop privacy, een achterom en is voorzien van een luxe hekwerk. Als absolute blikvanger is er een heerlijk zwembad. Hier geniet je van lange zomerdagen, gezellige avonden en het ultieme vakantiegevoel in eigen huis. Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die perfect in te richten is als extra tv-kamer of thuiswerkplek. Ook bevinden zich hier maar liefst vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een rustige thuiswerkplek wilt creëren of droomt van een eigen hobbyruimte, hier kan het allemaal zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. De ligging maakt het plaatje compleet: binnen vijf minuten fietsen sta je in het centrum van Berlicum, terwijl je ook zo richting omliggende natuurgebieden trekt voor een wandeling of fietstocht. Steden als ’s-Hertogenbosch liggen op korte afstand en via de A2 en A59 ben je snel onderweg. Scholen, sportclubs en alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, waardoor deze villa niet alleen een droomhuis is, maar ook een plek waar het dagelijks leven moeiteloos samenkomt. Belangrijk om te weten: - Vrijstaande, luxe villa in Berlicum; - Hybride warmtepomp, zonneboiler, 24 zonnepanelen en energielabel A; - Voorzien van domoticasysteem, verlichting is te bedienen met een app; - Het plat dak op de bovenste verdieping is vervangen in 2025; - Gietvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond; - Royale woonkamer met open haard en veel lichtinval; - Luxe keuken met onder andere een Quooker, oven + stoomoven en 5-pits gasfornuis; - Ramen in de keuken zijn voorzien van elektrische zonwering; - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur; - Slaapkamer met walk-in closet en en-suite badkamer op de begane grond; - Nog vier slaapkamers en een badkamer (2021) op de eerste verdieping; - Veel bergruimte in en rondom de woning; - Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom; - Luxe zwembad voorzien van warmtepomp en water managementsysteem; - Grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
262 m²
Land area
627 m²
Content
1044 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
159 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.