Jump to content
Logo of NL WONEN

Braakven 90

5258AK Berlicum • Noord-Brabant

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.921

Photo Gallery

Braakven 90 Berlicum
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan het rustige Braakven in Berlicum combineert stijlvolle afwerking met praktische leefruimte.  Met een woonkamer met open keuken, vernieuwde badkamer, vloerverwarming door het hele huis en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een ideale plek voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte zoeken.  Voeg daar de rustige ligging in een kindvriendelijke wijk aan toe en je hebt een woning om zó in te trekken. INDELING Je betreedt de woning via de entree met toegang tot het separaat gelegen toilet met fonteintje, meterkast, handige bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping.  Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met open keuken. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne tegelvloer, vloerverwarming en glad gestuukte wanden. Dankzij de vele ramen is de ruimte heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een ingebouwde kastenwand en tv-opstelling, voorzien van sfeervolle inbouwspots. De open keuken aan de achterzijde beschikt over een lang aanrechtblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Boven het werkblad zorgen spotjes voor prettige verlichting. Grenzend aan de keuken ligt de eethoek, met ruimte voor een grote tafel en zicht op de tuin via de grote raampartij met openslaande deuren. Aangrenzend bevindt zich een uitbouw in open verbinding met de woonkamer: ideaal als werkplek of speelhoek. Vanuit deze ruimte is de garage bereikbaar en ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast, de badkamer, een aparte wasruimte en een berging met de cv-installatie. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is royaal en licht, en sfeervol afgewerkt met inbouwspots. Ook de andere twee slaapkamers zijn keurig van formaat en bieden volop mogelijkheden als  kinder-, logeer- of werkkamer. De open inloopkast op de overloop is voorzien van ingebouwde kasten en biedt praktische bergruimte. De badkamer is een echte eyecatcher: volledig vernieuwd in 2022 en met veel aandacht voor stijl en comfort ingericht. Hier vind je een royale dubbele inloopdouche, een vrijstaand bad, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet, comfortabele vloerverwarming én sfeervolle verlichting met inbouwspots en wandaccenten. Een ruimte waar luxe en rust samenkomen. Naast de badkamer bevindt zich nog een aparte wasruimte met witgoedaansluiting. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is niet hoog genoeg om rechtop te staan, maar leent zich uitstekend als bergzolder voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of overige huishoudelijke items.  De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een ideale plek om van de middag- en avondzon te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, stijlvol afgewerkt met grote tegels en leent zich perfect voor een lounge set of eettafel. Achterin de tuin staat een ruime overkapping, die volledig is geïsoleerd en opgedeeld in twee delen. De rechterzijde biedt een fijne, beschutte zitplek. De linkerzijde kan – door het toevoegen van een pui – eenvoudig worden omgebouwd tot werkruimte of berging voor tuingereedschap, fietsen of andere opslag.  BIJZONDERHEDEN - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit; - gehele woning voorzien van vloerverwarming; - badkamer volledig vernieuwd in 2022; - keukenopstelling met inbouwapparatuur uit 2015; - muren en vloer geïsoleerd in 2022; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - verwarming en warm water middels cv-installatie Remeha uit 2024; - glasvezel aanwezig; - rookmelders op iedere verdieping aanwezig; - er is een perilex aansluiting in de keuken aanwezig voor bijvoorbeeld een kookeiland; - de schuur in de tuin is voorzien van wand-/ en vloerisolatie, water, stroom en heeft een afvoer voor bijvoorbeeld een keuken of een toilet; - aansluiting voor het plaatsen van een camera zit op de achtergevel; - kortom; Sfeervolle, instapklare gezinswoning op een prettige locatie in Berlicum! LOCATIE Wonen in Berlicum betekent genieten van het bruisende dorpsleven, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum met een gevarieerd winkelaanbod ligt op loopafstand, net als diverse basisscholen, kinderopvang en een grote speeltuin om de hoek. Sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey, padel en volleybal bevinden zich op korte fietsafstand. Een fijne woonomgeving voor gezinnen die comfort, rust en levendigheid willen combineren.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
347 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 35c Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.