Jump to content
Logo of NL WONEN

De Heerlijkheidlaan 4

5258ST Berlicum • Noord-Brabant

Sold

€ 939.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.630

2% transfer tax (€ 18.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 959.630

Purchase price /m²: € 4.248

Photo Gallery

De Heerlijkheidlaan 4 Berlicum
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan De Heerlijkheidlaan 4: een charmante, vrijstaande bungalow op een royaal perceel van 1139 m² in een lommerrijke laan in de rustige en geliefde wijk Onderstal. Deze woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met veel leefruimte, overvloedig daglicht en een bijzonder rustige ligging. Met onder andere een sfeervolle woonkamer, keuken, werkkamer, drie/vier slaapkamers, twee badkamers, sauna, berging, multifunctionele garage en een prachtig aangelegde zonnige tuin, is dit de ideale plek voor wie rust, ruimte en wooncomfort zoekt. INDELING Je betreedt de woning via het overdekte entree in de ruime ontvangsthal met marmeren vloer. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, de separate keuken met aangrenzende bijkeuken, de werk- of hobbykamer én de gang richting de slaapvertrekken en de badkamers. De woonkamer is royaal en speels ingedeeld. Het zitgedeelte ligt iets verlaagd en is voorzien van een sfeervolle houthaard, eiken parketvloer en een schuifpui naar de tuin. Door de vele raampartijen is het hier aangenaam licht. De elektrisch bedienbare screens bieden extra comfort op warme dagen. Het iets hoger gelegen eetgedeelte heeft volop zicht op het vele groen aan de voorzijde, een heerlijke plek om te verblijven. De keuken grenst aan het eetgedeelte en is ingericht met een warme eiken parketvloer, lichte kastafwerking en een diep zwart natuurstenen werkblad. Dankzij de vele ramen heb je ook hier volop licht met fraai zicht op de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel opbergruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken die voorzien is van een doorlopende parketvloer, witgoedaansluitingen, extra werkblad, bergkast met de cv-installatie en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime werk- of hobbykamer met veel glas, een garderobenis en een lichtkoepel. Deze fijne, rustige kamer zou uiteraard ook als slaapkamer kunnen fungeren. De gang die je vanuit de hal bereikt, verbindt de slaapvleugel met de rest van de woning. Dankzij meerdere daklichten valt hier volop daglicht binnen. Aan deze gang liggen het separate toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, de berging, drie á vier slaapkamers en een van de twee badkamers. De hoofdslaapkamer is gesitueerd in een latere aanbouw en biedt veel comfort en privacy. De kamer beschikt over vloerbedekking, een vaste kastenwand, een te openen raam en een badkamer en suite met inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, daglichttoetreding én een luxe sauna: een compleet wellnessgevoel aan huis. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en is royaal van opzet. Je beschikt hier over een vaste kastenwand, vloerbedekking, directe toegang tot de tuin en de tweede badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De derde slaapkamer is licht en praktisch ingedeeld en heeft een afsluitbare doorgang naar de werkkamer, die is voorzien van een wastafel. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen in twee afzonderlijke kamers, zoals oorspronkelijk ook het geval was. Ideaal als logeer-, kinder- of extra werkkamer. In de woning bevinden zich een kleine en een grote berging. In de grote berging is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst, en deze ruimte biedt direct toegang tot de inpandige garage. De voormalige carport is in 1988 omgebouwd tot een volwaardige garage met daklicht, elektra, elektrische roldeur én een luik in de vloer voor de ruimte die nu gebruikt wordt voor de wijnopslag. De garage is toegankelijk vanuit zowel de woning als vanaf de oprit, en fungeert tevens als doorgang naar de achtertuin. Dankzij de ruime afmetingen kun je hier met gemak een auto, fietsen en golfsets kwijt. Je parkeert dus comfortabel op eigen terrein of beschut in de garage. De tuin rondom de woning is een oase van rust en groen. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je de hele dag van zon, terwijl de volwassen beplanting zorgt voor een natuurlijke beschutting en een prettig gevoel van privacy. De achterzijde van de woning is voorzien van brede, elektrisch,- en handbedienbare luifels, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de bijkeuken én de tuinslaapkamer. Dus of je nu in de ochtendzon wilt ontbijten of juist in de namiddag de rust wil opzoeken, deze tuin biedt op elk moment van de dag een fijne plek om te verblijven. Achter in de tuin vindt je nog een tweede terras, ideaal als rustige zitplek tussen het groen in de schaduw. Ook bevindt zich hier een berging, ideaal voor het stallen van tuingereedschap of fietsen. Een afsluitbaar hek in de zijtuin zorgt voor een praktische achterom. Hier woon je midden in het groen, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande, gelijkvloerse woning op een uitstekende locatie; - de derde slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers; - verwarming en warm water middels combiketel Nefit HR excellent uit 2006; - keukenopstelling geplaatst in 2010; - sauna in de tweede badkamer; - 13 zonnepanelen geplaatst in 2022-2023; - kortom: Volledig gelijkvloers wonen in de rustige, groene wijk Onderstal! LOCATIE Deze woning ligt in de geliefde en lommerrijke wijk Onderstal te Berlicum. Een rustige, groene wijk waar je volop privacy en natuurbeleving combineert met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportclubs en het centrum van Berlicum zijn snel te bereiken, terwijl je met de auto binnen 10 minuten in ’s-Hertogenbosch bent.

Mortgage berekenen

€ 939.000

Cost of copper (estimated): € 20.630

2% transfer tax (€ 18.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 959.630

3,04%

Yearly

%

€ 46.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 939.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
221 m²
Land area
1139 m²
Content
906 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecoline HR Excellent (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
05-06-2025

Bathroom facilities

Sauna

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.