Jump to content
Logo of NL WONEN

Hoogstraat 10

5258BD Berlicum • Noord-Brabant

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.879

Photo Gallery

Hoogstraat 10 Berlicum
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze charmante hoekwoning uit 1920, gelegen in Berlicum. Deze woning ademt authenticiteit en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Met zijn bijzondere indeling, verrassende ruimtes en diverse buitenruimtes is dit een huis met veel mogelijkheden. Met een woonkamer, dichte keuken, een opkamer, een ruim achterhuis en meerdere slaapkamers maakt dit een woning met karakter én toekomst. INDELING Via de voordeur kom je binnen in een kleine hal welke direct toegang biedt tot de woningbrede woonkamer. Deze ruimte is bijzonder ingedeeld met een linker- en rechtergedeelte, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van sfeervolle gaskachel. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant, uitgevoerd met geluidsisolerend glas en suskasten, geniet je hier van rust en comfort. De indeling maakt het mogelijk om meerdere zit- of eethoeken te creëren, waardoor de woonkamer zich eenvoudig aanpast aan jouw woonstijl. In de woonkamer bevindt zich tevens de meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een krachtgroep. Aansluitend vind je de keuken met gaskachel in de schouw, inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Twee handige inbouwkasten en de toegang tot de kelder zorgen voor extra bergruimte. Vanuit de keuken loop je zo de charmante binnentuin in. Tevens is er een bijkeuken, daar bevinden zich de achterdeur naar de oprit langs het huis en het toilet (geheel betegeld, voorzien van hangcloset en fonteintje). Met een trapje van twee treden stap je het achterhuis in. Rechts is een aparte wasruimte met witgoedaansluiting. De grote ruimte zelf beschikt over een pantry, een elektrische garagedeur en een bijzonder royale bergzolder met dakraam en elektra. Dankzij de oppervlakte en de indeling kan dit achterhuis voor uiteenlopende functies worden gebruikt: opslag, hobbyruimte, praktijk aan huis of zelfs als extra woonkamer met slaapkamers op de verdieping of praktijkruimte. Zo biedt dit deel van de woning volop mogelijkheden om geheel naar wens in te richten. Via de keuken bereik je de opkamer boven de kelder. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is dankzij de rustige ligging ook ideaal als speelkamer, leeskamer of logeerplek. Het karakteristieke niveauverschil geeft de kamer een bijzondere uitstraling. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer te vinden zijn. Links bevindt zich een slaapkamer met vloerbedekking en te openen raam. Aansluitend ligt de slaap/kastenkamer met laminaatvloer, ideaal als inloopkast of extra kamer. Aan de rechterzijde ligt de master bedroom met een dakraam én een te openen raam, wat zorgt voor een prettige lichtinval en goede ventilatie. Vanuit deze kamer heb je bovendien directe toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, toilet, te openen raam en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is bovendien een bergruimte met de cv-ketel bereikbaar. TUIN Vanuit de keuken heb je toegang tot de kleine binnentuin. Deze beschutte plek vormt het begin van een reeks tuinen achter het huis, onderbroken door een pad met recht van overpad voor de buren. Helemaal achterin de tuin staat een overkapping, voorzien van elektra: een ideale plek voor het stallen van je auto. Bovendien is er in alle tuindelen watertoevoer aanwezig, waardoor beplanten, onderhouden en verfrissen in de zomer eenvoudig wordt. Zo biedt de tuin, ondanks zijn speelse indeling, volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten en te genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke hoekwoning uit 1920; - enorm veel mogelijkheden door de grote achterbouw; - meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een krachtgroep; - geluidsisolerend glas en aan voor- en zijgevel; - akoestische dakisolatie aan voorzijde; - lekker veel tuin; - grote en hoge carport; - Kortom: eindeloos veel mogelijkheden in verrassende woning op groot perceel op een fijn plekje in het oude Berlicum! LOCATIE De Hoogstraat is de fraaie oude lintbebouwingsweg in Berlicum, naar het centrum met zijn vele winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien binnen tien minuten in ’s-Hertogenbosch en via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting Eindhoven of Utrecht. Hier combineer je de gemoedelijkheid van een dorp met de mogelijkheden van de stad om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
1050 m²
Content
1066 m³
Other enclosed space
173 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
740 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.