Jump to content
Logo of NL WONEN

Kerkwijk 35

5258KA Berlicum • Noord-Brabant

Sold

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 4.270

Photo Gallery

Kerkwijk 35 Berlicum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter én comfort? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan Kerkwijk combineert het beste van beide werelden. Oorspronkelijk deed de woning dienst als kruidenierswinkeltje, maar is inmiddels volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een lichte woonkeuken, werkkamer, bergruimte, vier slaapkamers én een gezellige tuin met een overkapping aan de achterzijde. Met het bruisende centrum van Berlicum op loopafstand zijn winkels, scholen en andere voorzieningen altijd dichtbij. INDELING Bij binnenkomst in de woning valt direct de authentieke sfeer op. Vanuit de entree loopt een karakteristieke stenen muur door tot in de hal, wat zorgt voor een warme, historische uitstraling. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en een multifunctionele kamer aan de voorzijde, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. Hier bevindt zich ook de meterkast. De ruime woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Het hoge plafond, de originele schouw en de doorkijkramen naar de keuken zorgen voor een open, sfeervol geheel. De betonnen gietvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een moderne basis en een aangenaam binnenklimaat. Centraal in huis ligt de royale woonkeuken. Dankzij dakkoepels, een schuifpui en sfeervolle inbouwverlichting is deze ruimte opvallend licht. Het kookeiland met bar maakt het een plek om samen te komen, te koken en te genieten. De keuken is luxe uitgerust met onder andere een 4-pits-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met cv-opstelling, wasmachine-aansluiting en veel bergruimte. Vanuit het portaal achter de keuken zijn het toilet en de tuin bereikbaar. Via de trap in de hal, voorzien van geïntegreerde verlichting, bereik je de eerste verdieping. Hier tref je vier slaapkamers en een complete badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer heeft een hoog plafond, een sfeervolle houten balk en ramen aan zowel de voorzijde als de zijkant van de woning, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de badkamer. Twee andere slaapkamers bevinden zich eveneens aan de voorzijde en zijn elk voorzien van een praktische vliering: ideaal als opbergruimte of knusse speelplek. De vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voelt ruimtelijk aan door het hoge plafond en een dakraam dat zorgt voor daglicht. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel op meubel, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De sfeervolle inbouwverlichting maakt het geheel af. De badkamer is bereikbaar via de overloop én de hoofdslaapkamer. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de ligging op het noordoosten geniet je in de ochtend van de eerste zonnestralen. Dankzij de afwisseling van open en beschutte plekken kun je hier op elk moment van de dag prettig buiten zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van kunstgras en volwassen beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle, groene uitstraling en weinig onderhoud. In de tuin zit je heerlijk beschut door het vele groen en de plaatsing van de overkapping. Achterin bevindt zich een ruime overkapping die voldoende plaats biedt voor een comfortabele zit- of loungehoek. Of het nu gaat om een ontspannen ochtend met een kop koffie of een lange zomeravond met vrienden en familie, hier zit je altijd goed. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom. De lange, overdekte doorgang is ideaal voor het droog stallen van fietsen en biedt daarnaast extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - De woning is zowel intern als extern goed onderhouden; - in 2014 zijn de gevels en het dak geïsoleerd; - de meterkast is in 2014 vernieuwd en voorzien van 8 groepen en 3 aardlekschakelaars; - alle water- en elektraleidingen zijn in 2014 boven en in 2020 beneden vernieuwd; - de badkamer is in 2014 vernieuwd - in 2019 zijn 16 zonnepanelen geplaatst; - in 2020 is de keuken vernieuwd, inclusief de moderne inbouwapparatuur; - in 2024 zijn de houten buitenkozijnen geschilderd; - beneden zijn houten kozijnen aanwezig en boven zijn de kozijnen van kunststof; - de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming; - alle ruimtes zijn voorzien van vaste/bekabelde aansluitingspunten voor internet (Wifi is ook mogelijk); - aan de voorzijde van de benedenverdieping zijn rolluiken geplaatst; - kortom: Sfeervol familiehuis met moderne afwerking, zonnige tuin en centrale ligging! LOCATIE Deze karakteristieke woning ligt aan een oude verbindingsweg in het centrum van Berlicum, tegenover basisschool De Parel. Een leuke en energieke omgeving met vele voorzieningen op loop- en fietsafstand. Berlicum staat bekend om haar gezellige dorpse karakter en heeft een goed winkelaanbod, diverse basisscholen, vele sportverenigingen en ligt nabij de uitvalswegen A2 en A59. Het centrum van 's-Hertogenbosch ligt op slechts 10 minuten rijden.

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
260 m²
Content
562 m³
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.