Jump to content
Logo of 10+ Makelaars

Roijenborg 10

5258PX Berlicum • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.135

Photo Gallery

Roijenborg 10 Berlicum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze zeer ruime, geschakelde woning is gelegen in een rustige woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Berlicum ligt op enkele minuten fietsafstand en het centrum van 's-Hertogenbosch is in circa 10 minuten per auto te bereiken. In het centrum van Berlicum vind je een gevarieerd winkelaanbod en enkele horeca-gelegenheden. Daarnaast beschikt het dorp over een levendig verenigingsleven en zijn er verschillende basisscholen en kinderdagverblijven te vinden. De woning is lekker ruim, dankzij een uitbouw op de begane grond en een dakkapel op de eerste verdieping. Enkele jaren geleden zijn er 13 zonnepanelen op het dak geplaatst en zowel de badkamer als keuken zijn compleet verbouwd, waardoor deze ruimtes nu geheel gemoderniseerd zijn. Ook de C.V.-ketel is pas enkele jaren oud. De auto kan je gemakkelijk kwijt op je eigen oprit, onder de carport. Aan de voorzijde van de woning is een terras gecreëerd en aan de achterzijde een fijne tuin met schuur en achterom. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast, (vernieuwd) toilet, trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een massief eikenhouten vloer en gestukte wanden. Vanuit de woonkamer is de aanbouw bereikbaar, een fijne extra kamer die dienst kan doen als bijvoorbeeld speelkamer of kantoortje. Middels de openslaande deuren in de aanbouw, of de tuindeur in de woonkamer, kun je de tuin in. Grenzend aan de woonkamer vind je ook de half open keuken. De keuken is in 2022 nieuw geplaatst en beschikt over de nodige inbouwapparatuur, zoals: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en combi magnetron/oven. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt onder andere toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan een slaapkamer momenteel in gebruik is als kluskamer, een slaapkamer is uitgerust met een keukenblok en de overige slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat, een massief eikenhouten vloer en wollen vloerbedekking. Tevens vind je op deze verdieping de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2023 en heeft een moderne uitstraling. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. De wanden zijn voorzien van witte tegels en op de vloer ligt een antracietkleurige tegel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is de grote slaapkamer gesitueerd. Daarnaast vind je hier, weggewerkt achter een deur, de C.V.-ketel. Alle hoeken zijn slim benut door hier opbergruimte te creëren; er is een kleine vliering en achter de schuine kant van het dak is een kastruimte gemaakt. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is grotendeels bestraat, maar beschikt ook over het nodige groen. De groene uitstraling komt voort uit de verschillende bomen, planten en bloemen die je hier terug vindt. Aan de zijkant is ook een klein vijvertje en het geheel zorgt voor een speels effect. Achterin de tuin is een overkapping gemaakt met een fijne zithoek. Naast deze zithoek bevindt zich de schuur met ook een achterom.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
223 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas extreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.