Jump to content
Logo of COPPELMANS MAKELAARDIJ

Hoogvelden 9

5685JM Best • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.540

Photo Gallery

Hoogvelden 9 Best
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**ENGLISH SEE BELOW** Op prachtige locatie, in Heivelden gelegen instap klaar, zeer praktisch en sfeervol landhuis met zeer royale vrijstaande extra hoge garage (ideaal voor camper of caravan of te gebruiken als hobbyruimte e.d. ), ruime zeer lichte living, fijne keuken, praktische kantoorruimte en garage, 4 slaapkamers, badkamer, gelegen op een privacy biedend  perceel van 475 m2. Zeer geschikt voor hobby/beroep/praktijk aan huis. BEGANE GROND: ENTREE: Ruime oprit voor meerdere auto's. Overdekte entree. Hal met toegang tot kantoorruimte, meterkast, betegeld toilet met fonteintje, inpandige garage/bijkeuken en trapopgang naar 1e verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. LIVING: Royale speelse living met elektrische sierhaard, tegelvloer met vloerverwarming, airco, openslaande tuindeuren aan de achterzijde die toegang geeft tot de ruime achtertuin.  De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht zowel aan de voorzijde op het plantsoen, de zijkant van de woning op een prachtige zij tuin, en de achterzijde op de achtertuin. Het grote raam aan de voorzijde is voorzien van automatisch te bedienen jaloezieën.  KEUKEN: Sfeervolle dichte lichte keuken aan de achterzijde met deur en uitzicht op de tuin. De keuken in hoekopstelling, beschikt over granieten aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat met vlakscherm afzuiging, spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken is geheel voorzien van nieuwe tegels en frontjes. BIJKEUKEN EN GARAGE: Inpandige  bijkeuken en garage met aansluiting ten behoeve van was- en droogapparatuur, kastenwand en deur naar de achtertuin, elektrisch te bedienen  roldeur naar de oprit.  TWEEDE GARAGE: Aparte toegang via achtertuin naar ruime garage met openslaande deuren waarin een grote caravan of camper past. Deze ruimte is te bereiken via een andere zeer toegankelijke weg. Ook kan men van deze ruimte een praktijk/hobby/ of kantoorruimte maken.  TUIN: Zeer ruime en brede zonnige achtertuin, gelegen pal op het zuiden met leilindes aan de zij- en achterzijde waardoor men in de zomer veel privacy geniet, gazon, borders met diverse beplantingen, diverse terrassen met nog een fijn terras aan de zijkant van de woning, waar men in de ochtendzon heerlijk van een kopje koffie kan genieten en een achterom.  EERSTE VERDIEPING: Royale overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. Geheel voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamers: Ouderslaapkamer (afmeting 5.90 bij 4.70) is gelegen aan de voorzijde voorzien van airco met een losse kastenwand met daarachter veel bergruimte. Slaapkamer 2 (afmeting 5.90 bij 2.90), ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (afmeting 5.30 bij 3.30)  is gelegen achter de logeerkamer, ruime kamer met Velux dakraam.  Slaapkamer 4 (afmeting 5.30 bij 2.50)  is gelegen aan de voorzijde, nu in gebruik als naaikamer annex kantoor met eveneens een Velux dakraam. Alle slaapkamers op de eerste etage zijn voorzien van extra bergruimte onder de kapschuinte. Badkamer: Royale, volledig betegelde badkamer met ligbad, separate doucheruimte, dubbele wastafel en zwevend closet.  TWEEDE VERDIEPING: Bereikbaar via vlizo trap: Ruime bergzolder. LOCATIE: De woning is gesitueerd op een prachtige locatie, vooraan in de wijk Heivelden, middels een ventweg gescheiden van de hoofdweg. Het winkelcentrum “Rendierhei” is gelegen op steenworp afstand evenals kinderopvang, basisscholen en middelbare school. BIJZONDERHEDEN: Bereikbaar via de zij- en achterzijde. - Zeer degelijke en traditionele bouwkwaliteit. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen; - Punctuele afwerking. Onder ander voorzien van massieve binnendeuren met panelen en in alle vertrekken is een aansluiting aanwezig voor CAI en telefoon; - Optimale isolatie; - Voorzien van 16 zonnepanelen en airconditioning; - Extra vrijstaande royale garage/hobbyruimte bereikbaar via zij- en achterzijde !!; - Forse oprit voor meerdere auto’s; - Perfecte ligging ten opzichte van winkels, natuur, uitvalswegen en vijf fietsminuten van het station. Aanvaarding in overleg.  VERKOOPPROCEDURE: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Coppelmans Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal de koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom). MEETINSTRUCTIE: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  AANSPRAKELIJKHEID: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Situated in a beautiful location in Heivelden, this move-in ready, very practical and charming country house features a very generous detached, extra-high garage (ideal for a camper or caravan, or for use as a hobby room, etc.), a spacious and bright living room, a lovely kitchen, a practical office space and garage, four bedrooms, and a bathroom. Situated on a private 475 m² plot, it offers excellent privacy. Perfect for a hobby/professional/home practice. GROUND FLOOR: ENTRANCE: Spacious driveway for several cars. Covered entrance. Hallway with access to the office space, meter cupboard, tiled toilet with hand basin, integrated garage/utility room, and stairs to the first floor. The ground floor has underfloor heating. LIVING ROOM: Spacious and playful living room with an electric decorative fireplace, tiled floor with underfloor heating, air conditioning, and French doors at the rear leading to the spacious back garden. The many windows provide abundant natural light and beautiful views of the park at the front, a lovely side garden at the side of the house, and the back garden at the rear. The large front window is equipped with automatic blinds. KITCHEN: Attractive, bright, enclosed kitchen at the rear with a door overlooking the garden. The corner kitchen features granite countertops, a 5-burner gas cooktop with a flat-screen extractor hood, sink, dishwasher, oven, and refrigerator. The kitchen is fully fitted with new tiles and fronts. UTILITY ROOM AND GARAGE: Integrated utility room and garage with connections for a washer and dryer, a wall of cupboards and a door to the back garden, and an electrically operated roller door to the driveway. SECOND GARAGE: Separate access via the back garden to a spacious garage with French doors that can fit a large caravan or camper. This space is accessible via another, easily accessible road. This space could also be used as a practice/hobby/office space. GARDEN: Very spacious and wide, sunny south-facing back garden with lime trees at the side and rear, offering plenty of privacy in the summer. It features a lawn, borders with various plants, several patios, including another lovely patio at the side of the house, where you can enjoy a cup of coffee in the morning sun. There is also rear access. FIRST FLOOR: A spacious landing provides access to four bedrooms and a bathroom. Laminate flooring throughout. Bedrooms: The master bedroom (5.90 x 4.70 m) is located at the front of the house and features air conditioning. It also has a built-in wardrobe with ample storage space. Bedroom 2 (5.90 x 2.90 m), a spacious bedroom, is located at the rear. Bedroom 3 (5.30 by 3.30) is located behind the guest room, a spacious room with a Velux skylight. Bedroom 4 (5.30 by 2.50) is located at the front of the house and is currently used as a sewing room and office, also with a Velux skylight. All bedrooms on the first floor have additional storage space under the sloping roof. Bathroom: Spacious, fully tiled bathroom with a bathtub, separate shower, double sink, and wall-hung toilet. SECOND FLOOR: Accessible via a loft ladder: Spacious attic storage. LOCATION: The house is situated in a beautiful location at the front of the Heivelden neighborhood, separated from the main road by a service road. The "Rendierhei" shopping center is just a stone's throw away, as are childcare facilities, primary schools, and secondary schools. SPECIAL FEATURES: Accessible from the side and rear. - Very solid and traditional build quality. High-quality materials have been used; - Accurate finishing. Features include solid paneled interior doors, and all rooms have cable and telephone connections; - Optimal insulation; - Equipped with 16 solar panels and air conditioning; - Additional detached, spacious garage/hobby room accessible from the side and rear!; - Large driveway for multiple cars; - Perfect location close to shops, nature, major roads, and a five-minute bike ride from the station. Acceptance upon agreement. ???????SALES PROCEDURE: For information about this property, please contact Coppelmans Real Estate Agency. After verbal agreement, the parties will sign a purchase agreement. Unlike the situation before September 1, 2003, the purchase of a home (by a consumer) is only finalized once the purchase agreement has been signed by the buyer and seller. Until then, there is no legally valid purchase. This has been confirmed by several courts of appeal; if a purchase agreement for a home is not recorded in writing in accordance with Article 7:2 of the Dutch Civil Code, the sanction is null and void. To secure the buyer's obligations, the buyer will deposit a bank guarantee or deposit with the notary (this amounts to 10% of the purchase price). MEASUREMENT INSTRUCTIONS: The home has been carefully and professionally measured. The Measurement Instructions are based on the NEN2580 standard. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measuring method for providing an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. LIABILITY: The information provided in this brochure has been compiled with care. We are largely dependent on third parties for the accuracy of the information, and neither we nor the seller accept any liability. The stated dimensions are approximate. The information provided is of a general nature, entirely non-binding, and is merely an invitation to enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
475 m²
Content
763 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5685

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.