Jump to content
Logo of Ed Willems Makelaardij

Johan Frisopark 81

5684GD Best • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.523

Photo Gallery

Johan Frisopark 81 Best
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van ruimte, comfort én een centrale ligging? Deze instapklare eengezinswoning overtreft al je verwachtingen! Dankzij de dakopbouw heb je maar liefst 6 ruime, comfortabele slaapkamers. Daarnaast is er een royale leefruimte met ruime keuken én een zonnige achtertuin op het zuidwesten met afsluitbare, verwarmbare terrasoverkapping. Dit alles maakt dat dit de woning is waar je direct wilt wonen. De woning ligt op een toplocatie, op korte afstand van het centrum van Best. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtigingsafspraak in! Begane grond Via de voorzijde van de woning betreed je de hal. Hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de praktische provisiekast onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en uitgevoerd met een hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, waar volop ruimte is voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een gezellige eethoek. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde geniet je van veel lichtinval en heb je direct toegang tot de achtertuin. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een 6-pits gasfornuis met maar liefst twee ovens, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een magnetron. Een fijne plek voor kookliefhebbers! Eerste verdieping Via de trap kom je op de ruime en lichte overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst drie fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk comfortabel en voorzien van rolluiken én een wastafel met meubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime kamers, waarvan één momenteel is ingericht als royale inloopkast, ideaal voor wie houdt van overzicht en opbergruimte! Deze beide kamers zijn overigens ook voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet en van alle gemakken voorzien. Hier geniet je van een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Op de overloop vind je daarnaast een praktische wasruimte voor het witgoed, waar ook de c.v.-ketel is opgesteld. Alles netjes bij elkaar en slim ingedeeld! Tweede verdieping Aangekomen op de overloop van de tweede verdieping ervaar je direct het comfort van deze extra woonlaag. Hier is een airco geplaatst, waardoor de woning ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel blijft. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog eens drie volwaardige slaapkamers. De grootste kamer bevindt zich aan de voorzijde en is dankzij de dakramen heerlijk licht. Met de aanwezige zonverduistering creëer je hier eenvoudig een fijne, donkere slaapomgeving. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee prettige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden, perfect voor grotere gezinnen of wie extra kamers wenst! Tuin De voortuin is netjes aangelegd en verzorgd. Vanuit hier heb je toegang tot de stenen berging welke is voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen. Vanuit de leefruimte stap je via de schuifpui zo de heerlijke achtertuin in. Je komt direct onder de overkapping terecht, waar je ook in de winter comfortabel kunt zitten. Dankzij de glazen panelen is de overkapping eenvoudig af te sluiten en met de aanwezige warmtelamp geniet je zelfs op koelere dagen nog volop van het buitenleven. Vanuit de overkapping heb je tevens toegang tot de tweede stenen berging, die is voorzien van elektra, ideaal voor extra opslag. De rest van de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellig zitgedeelte of een fijne loungeplek. Tot slot beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden - instapklare eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers; - alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken; - houten kozijnen voorzien van HR+ glas; - c.v.-ketel uit 2021 (Atag); - airco op zolder (2017); - moderne keuken en sanitair; - 9 zonnepanelen (2022); - voldoende openbare parkeergelegenheid; - de woning is gelegen op een rustige locatie. Het centrum van Best met o.a. NS-station en diverse voorzieningen (winkels, scholen, sportaccommodatie enz.) is op loopafstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) op korte afstand bereikbaar. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
187 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag i36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5684

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.