Jump to content
Logo of Investimus Woningmakelaars Eindhoven

Kloofbeitel 4

5684KX Best • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Kloofbeitel 4 Best
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: Een uitgebouwde, moderne, instapklare woning, gelegen aan de Kloofbeitel 4 te Best! The text in English is described below the photos of the house. Deze prachtige woning is gelegen in de zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving (Dijkstraten). Het betreft een zeer goed onderhouden, moderne, instapklare, uitgebouwde tussenwoning met vier mooi afgewerkte slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning staat een houten berging, die gemakkelijk bereikbaar is via het achterpad. De woning beschikt over een achter- en voortuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats. De woning is gelegen op een perceel van 129 m². Deze ideale gezinswoning is gesitueerd aan een rustige woonstraat, vlak bij een groen park. De woning ligt nabij scholen, kinderdagverblijven en op korte afstand van belangrijke uitvalswegen rondom Best en Eindhoven. Het centrum van Best, met o.a. een supermarkt, drogist en diverse winkels, ligt eveneens op korte afstand. Kortom: een instapklare, ideale gezinswoning met veel voorzieningen in de omgeving! Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding in overleg. Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging! Bezichtiging plannen U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf een bezichtiging via de planningsagenda (24 uur per dag, 7 dagen per week via Funda). Stuur een e-mail naar . Als u per mail een tijdstip aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Bij een dubbele boeking nemen wij contact met u op om een nieuwe afspraak te maken. Liever bellen? Dat kan via 040-2441188 of 06-24877720. Voor elke bezichtiging reserveren wij 30 minuten. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Bezichtigingsmomenten: Woensdag 29 april van 15:00 tot 17:00 uur Vrijdag 1 mei van 15:00 tot 17:00 uur Dinsdag 5 mei van 15:00 tot 17:00 uur Gezien de drukte adviseren wij u het verzoek tot bezichtiging per mail te doen via Funda of via . Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenzen de meterkast, het fraai betegelde en luxe toilet met fonteintje. De trapopgang naar de eerste verdieping is via de woonkamer bereikbaar. Via de gang betreedt u de woonkamer. Door de grote raampartijen komt er verrassend veel licht binnen. De vloer, wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt met glad stucwerk. De woonkamer is voorzien van een stenen vloer met houtlook en vloerverwarming. De moderne en luxe keuken is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken beschikt over een aanrechtblad met RVS-spoelbak, een elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een stoomoven. Daarnaast is er veel kastruimte en zijn er lades aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop. Hier bevinden zich drie mooi afgewerkte slaapkamers met grote raampartijen en draairamen. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco (koelen en verwarmen). De luxe badkamer is deels betegeld en deels gestuukt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de derde, zeer ruime zolderslaapkamer. Hier bevinden zich de cv-ketel en de was- en droogaansluiting. De knieschotten met deuren bieden voldoende bergruimte. Volgens de NEN 2580 valt deze ruimte onder de overige gebruiksoppervlakte. Door het plaatsen van een Veluxraam van meer dan 1 m² kan deze ruimte als gebruiksoppervlakte (GO) worden aangemerkt. Tuin en berging De achtertuin is verzorgd aangelegd met een overdekt terras en borders met beplanting. De houten berging is voorzien van elektra. Via het achterpad is de tuin goed bereikbaar, bijvoorbeeld met de fiets. De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting. Algemeen Rondom de woning liggen diverse parken. De woning ligt op loopafstand van de bushalte richting het centrum van Best, waar zich ook het treinstation bevindt. De A2 ligt op circa 5 minuten rijden. Bedrijven zoals ASML, Philips Medical, VDL en de High Tech Campus zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen Aqua Best, DippieDoe en meubelplein Ekkersrijt (met o.a. IKEA) op ongeveer 10 minuten rijden. In de omgeving is volop gelegenheid om te fietsen en recreëren in natuurgebieden. Kenmerken Bouwjaar: 2016 Bruto inhoud: 420 m³ Woonoppervlakte: 115 m² (GO + overige gebruiksoppervlakte) Externe berging: 6 m² Perceel: 129 m² Bijzonderheden Gelegen in een kindvriendelijke omgeving Nabij natuurgebieden Aan de achterzijde uitgebouwd Luxe en kwalitatieve afwerking Energielabel A++ 8 zonnepanelen 390 Kw (bouwjaar 2021) HR++-beglazing en deels draai-kiepramen Vier slaapkamers Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping Gunstige ligging in een gewilde woonwijk, nabij Philips Medical Systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u geen financiële consequenties heeft. Wij informeren u geheel vrijblijvend over de financieringsmogelijkheden, de verkoop van uw eigen woning en bestemmingsplanbepalingen e.d. Het is aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar in te schakelen. U kunt uiteraard uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal behartigt. Voor uitvoerige en vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Wij stellen het op prijs binnen enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na totstandkoming van de overeenkomst een schriftelijke bankgarantie te stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hoewel wij de informatie zorgvuldig hebben samengesteld, kunnen aan eventuele onjuistheden geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. FOR SALE: An extended, modern, move-in-ready home located at Kloofbeitel 4 in Best! The English description is provided below the house photos. This beautiful home is located in a highly sought-after, child-friendly residential area (Dijkstraten). It is a very well-maintained, modern, move-in-ready, extended terraced house with four nicely finished bedrooms. At the rear of the property, there is a wooden storage shed, easily accessible via a back path. The house features both a front and back garden. At the front of the property, there is a parking space. The property is situated on a plot of 129 m². This ideal family home is located on a quiet residential street, close to a green park. The house is near schools, daycare centers, and within short distance of major roads around Best and Eindhoven. The center of Best, including a supermarket, drugstore, and various shops, is also nearby. In short: a move-in-ready, ideal family home with many amenities in the vicinity! Asking price: €525,000 (buyer’s costs) Transfer: in consultation Will this be your new dream home? Schedule a viewing soon! Schedule a Viewing You can schedule a viewing in several ways: Book directly via the online calendar (24/7 via Funda) Send an email to: If you suggest a time via email, we can provisionally reserve it for you. In case of double bookings, we will contact you to arrange a new appointment. Prefer calling? You can reach us at +31 40 2441188 or +31 6 24877720. Each viewing lasts 30 minutes. A follow-up appointment can of course be arranged. Viewing times: Wednesday, April 29 from 15:00 to 17:00 Friday, May 1 from 15:00 to 17:00 Tuesday, May 5 from 15:00 to 17:00 Due to high demand, we recommend submitting your viewing request via email through Funda or the email address above. Layout Ground floor Through the entrance, you enter the reception hall. Adjacent to the hall are the meter cupboard and a beautifully tiled, luxurious toilet with sink. The staircase to the first floor is accessible via the living room. Through the hallway, you enter the living room. Large windows provide plenty of natural light. The floor, walls, and ceiling are neatly finished with smooth plasterwork. The living room features a stone floor with a wood-look finish and underfloor heating. The modern and luxurious kitchen is arranged in an L-shape. It includes a countertop with stainless steel sink, electric cooktop, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and steam oven. There is also ample cupboard space and drawers. The entire ground floor has underfloor heating. First floor Via a fixed staircase, you reach the landing. Here are three well-finished bedrooms with large windows and tilt-and-turn windows. Walls and ceilings are smoothly plastered. The master bedroom has air conditioning (cooling and heating). The luxurious bathroom is partly tiled and partly plastered, and includes a shower cabin, washbasin cabinet, wall-mounted toilet, and mechanical ventilation. Second floor Via a fixed staircase, you reach the third, very spacious attic bedroom. Here you will find the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer. The knee walls with doors provide sufficient storage space. According to NEN 2580, this space is classified as “other usable area.” By installing a Velux window larger than 1 m², this space can be classified as usable living area. Garden and Storage The backyard is neatly landscaped with a covered terrace and planted borders. The wooden storage shed has electricity. The garden is easily accessible via a back path, for example with a bicycle. The front garden is paved and planted. General Several parks are located around the house. The property is within walking distance of a bus stop to the center of Best, where the train station is also located. The A2 highway is about a 5-minute drive away. Companies such as ASML, Philips Medical, VDL, and the High Tech Campus are easily accessible. Additionally, Aqua Best, DippieDoe, and the Ekkersrijt furniture boulevard (including IKEA) are about a 10-minute drive away. The area offers plenty of opportunities for cycling and outdoor recreation in natural surroundings. Features Year built: 2016 Gross volume: 420 m³ Living area: 115 m² (including additional usable space) External storage: 6 m² Plot size: 129 m² Highlights Located in a child-friendly area Close to natural surroundings Extended at the rear High-quality, luxurious finish Energy label A++ 8 solar panels (390 kW, installed in 2021) HR++ glazing and partly tilt-and-turn windows Four bedrooms Underfloor heating on ground and first floor Favorable location in a popular residential area, near Philips Medical Systems, ASML, and the High Tech Campus Eindhoven. The owner has instructed us to mediate the sale of this property, which has no financial consequences for you. We can inform you, without obligation, about financing options, selling your current home, zoning plans, etc. It is advisable to engage a professional NVM real estate agent. You are, of course, free to choose your own agent to represent your interests. For detailed and non-binding information, you can always contact our office. We kindly ask you to respond within a few days after the viewing so we can inform the seller of the outcome. To guarantee compliance with obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit 10% of the purchase price within 6 weeks after the agreement is concluded. This brochure is intended to give an impression of the property. Although compiled with care, no rights can be derived from any inaccuracies. This information should be considered as an invitation to make an offer or to start negotiations.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
129 m²
Content
424 mÂł
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5684

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.